A qualidade da telha
Os materiais de cobertura são constantemente testados pelas condições climáticas - sol, chuva (incluindo chuva ácida agressiva) e a temperatura que muda com as estações (até +60 graus C no verão, até -30 graus C no inverno).
As coberturas em chapa de aço revestida, tanto perfilada como plana, são particularmente sensíveis ao seu efeito. Eles se deformam sob a influência das diferenças de temperatura - então pequenas rachaduras aparecem na superfície, que podem corroer com o tempo. A rapidez com que isso acontece depende da qualidade da chapa e, mais precisamente - da espessura do núcleo de aço e do tipo de revestimento protetor, que ao mesmo tempo dá a cor do revestimento. Felizmente, a telha pode ser renovada. Você só precisa saber como fazer.
Não é fácil decidir sobre uma nova cor de revestimento. Embora existam muitas possibilidades, é melhor não experimentar e escolher tons de tintas da paleta tradicionalmente usada para revestimentos de pintura - verde, marrom, vermelho. Um telhado amarelo ou azul certamente se destacará entre outros, mas não necessariamente favoravelmente.
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Por que a folha de metal está danificada
As telhas revestidas de fabricantes conceituados geralmente mantêm sua durabilidade por 10-20 anos. A qualidade da telha é de extrema importância. A proteção ideal contra a corrosão é fornecida por uma espessura de revestimento de zinco de pelo menos 20 mícrons de cada lado (o que nos dá um peso de 275 g / m2).
- A mudança de cor, chamada de gizamento pelos especialistas, é resultado da radiação UV. A rapidez com que o revestimento perderá a cor depende do revestimento protetor. O revestimento de poliuretano é mais durável neste aspecto.
- A ferrugem ocorre quando o revestimento protetor é danificado. A razão mais comum para isso é o corte da folha de metal com uma rebarbadora, cujo uso é desaconselhável. A causa também pode ser cortes e limalhas formadas durante o corte da chapa de metal e não removidas após a montagem. O motivo do risco também pode ser um galho de uma árvore crescendo perto da casa ou animais (pássaros, martas), para o qual o acesso ao telhado não é um grande problema. A destruição da cobertura de chapa também acelera o caminhar sobre ela com sapatos de sola dura. Dessa forma, é fácil distorcer o perfil de cobertura ou riscar uma camada bastante fina. Se for necessário subir ao telhado, então apenas com sapatos macios.
- O descascamento da tinta é um defeito do material - o resultado de tinta aplicada incorretamente. Este processo não pode ser interrompido. Sujeito a reclamação e substituição da tampa no fabricante.
foto Piotr Wolny
Visão geral do telhado de chapa metálica
A cobertura de chapa de metal adequadamente disposta nos primeiros anos de uso não deve causar problemas sérios. A chuva lava a maior parte da sujeira. No entanto, vale a pena verificar o telhado regularmente, pelo menos duas vezes por ano (na primavera e antes do inverno) desde o início. Embora você possa fazer isso sozinho (mas você deve estar protegido contra quedas), é melhor encomendar este trabalho a uma empresa de telhados, especialmente quando o telhado é novo e ainda está na garantia. Uma inspeção mais completa do telhado deve ser realizada a cada cinco anos.
Antes da inspeção, a superfície do telhado deve ser lavada. Em princípio, o enxágue com jato de água sob pressão (até 50 bar) deve ser suficiente. Sujeira e musgo maiores podem ser removidos com um agente especialmente selecionado para superfícies revestidas. Fazemos o mesmo com manchas persistentes. Além disso, podem ser lavados com álcool branco. Para este efeito, não deve utilizar detergentes agressivos e produtos químicos que não se destinam ao cuidado do telhado - podem danificá-lo e alterar a cor do revestimento.
Atenção! Antes disso, verifique se o agente de limpeza não reage quimicamente com a camada protetora da folha.
A lavagem do telhado é de grande importância para a durabilidade da cobertura da casa, principalmente daquelas localizadas próximo a áreas industriais. As chapas revestidas são particularmente sensíveis aos poluentes nocivos do ar - fuligem e compostos de enxofre, cloro e nitrogênio. Se não for removido, em combinação com água e radiação UV, isso pode levar a rachaduras na superfície do revestimento.
Somente após a lavagem da cobertura é possível avaliar seu estado e determinar o escopo das possíveis obras. Todos os locais sensíveis devem ser inspecionados cuidadosamente - piscando ao longo dos beirais, vales do telhado, ao redor das chaminés e janelas do telhado.
Quanto custa uma inspeção de telhado?
Os preços de inspeção da capa e sua limpeza são calculados individualmente. Eles começam em 5 / m2 (líquido) e podem chegar a 40 / m2 se limpadores certificados forem usados para limpeza.
Reparação de pequenos danos de chapa metálica
Danos menores devem ser reparados imediatamente para que não aumentem e se tornem o foco de corrosão. Antes de pintar o telhado, os locais danificados devem ser limpos e desengordurados com álcool branco. Se houver ferrugem, deve primeiro removê-la com uma lixa de grão fino.
Riscos podem ser cobertos com tintas geralmente disponíveis, desde que sejam destinadas à pintura de telhados (usamos o menor pincel possível). O local a ser reparado deve ter uma cor que combine com o restante da cobertura.
Se o dano não envolver o primer, uma demão de tinta é suficiente. Porém, quando for mais fundo, recomenda-se aplicar uma segunda camada após a secagem da primeira.
Quanto custa para reparar pequenos danos na chapa de metal
Na verdade, com pequenos riscos, limita-se à compra de um verniz de retoque adequado (preço: 20-30 / 150 ml). Os carpinteiros podem cobrir pequenos defeitos ao inspecionar e lavar o telhado.
Um telhado renovado deve ser tratado da mesma forma que um novo. A empresa de pintura geralmente dá garantia de 2 anos para o serviço. Se boas tintas recomendadas pelos fabricantes foram usadas e todo o trabalho foi feito profissionalmente, esse revestimento terá uma durabilidade semelhante ao de um novo e ficará assim por vários anos.
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Troca de chapa única
Quando a folha do telhado apresenta furos, toda a folha deve ser substituída. Não há problema com isso se tivermos o estoque certo de material, o que, no entanto, raramente acontece. A única exceção é a telha metálica ou modular, que é oferecida há vários anos e está disponível em armazéns "in loco".
É definitivamente mais difícil com telhas de aço cortadas sob medida, porque elas são preparadas para um pedido específico. Combiná-los com o revestimento antigo é bastante problemático. Se a capa foi adquirida há muito tempo, numa empresa que já não existe ou deixou de produzir o modelo de chapa que nos interessa, então é quase impossível combinar novos elementos.
Também não é fácil escolher a cor das novas folhas. É importante saber que a tonalidade da cobertura do telhado muda por muito tempo sob a influência das condições climáticas, e mesmo que a cor das novas telhas seja perfeitamente combinada, elas serão diferenciadas pela intensidade da cor. Não importa muito quando a folha de metal danificada está em um lugar imperceptível. Porém, se estiver, por exemplo, no meio do telhado, depois de retirado, pode-se prender uma das folhas que está por cima e colocar uma nova.
Quanto custa para substituir folhas individuais de metal
O custo de substituição da chapa metálica depende do número de chapas necessárias. Substituir um único elemento não é particularmente caro. Os telhados podem fazer isso com pequenos reparos.
Novas folhas de metal - substituídas ou colocadas na parte adicionada da casa - se destacam daquelas que ficam no telhado por várias ou várias dezenas de anos. Este contraste vai desaparecer com o tempo
Pintando toda a superfície
Se uma grande área da capa estiver descolorida, é necessário repintá-la. É difícil determinar o momento exato em que precisarão ser realizados. A durabilidade dos revestimentos individuais depende de muitos fatores: suas cores e tipos, condições climáticas locais e o ângulo de inclinação do telhado. Porém, vale lembrar que mesmo com o desgaste do revestimento, o revestimento continua protegido por uma camada de zinco.
Antes de iniciar o trabalho, é necessário avaliar o estado do revestimento antigo, verificando se ele está bem aderido à chapa. Também é necessário remover ferrugem e restos de tinta descascada, e lavar e desengordurar o telhado. O telhado é enxaguado abundantemente com água sob pressão e deixado secar. Só então pode ser pintado.
A tinta deve ser aplicada ao substrato a uma temperatura de 15-30 graus C. A uma temperatura do ar de 30 graus C, a chapa pode aquecer até mais de 50 graus C.
O número e a espessura dos revestimentos aplicados dependem do grau de agressividade corrosiva do ambiente. Para proteção permanente contra corrosão, a espessura mínima do filme deve ser 150 mícrons. Isso protegerá a folha de metal por pelo menos 5 anos. Cada camada subsequente de tinta aumenta sua durabilidade em até vários anos.
A tinta é pulverizada com uma unidade airless em intervalos que permitem a secagem. Para garantir uma melhor aderência da próxima camada, a camada anterior é fosca antes de sua aplicação.
Repintar todas as encostas não é uma tarefa fácil, por isso é melhor encomendá-las a especialistas. Existem muitas empresas no mercado que se dedicam à limpeza, pintura e proteção profissional de telhados com todos os tipos de revestimentos. Vale a pena utilizar os seus serviços, pois contam com equipamento adequado e experiência (trabalhos em altura!).
Quanto custa pintar um telhado de chapa de metal
Depende da área do telhado e do grau de destruição. Calculadoras postadas em sites de empresas que lidam profissionalmente com pintura de telhados nos ajudarão a estimar os custos do serviço.
As folhas revestidas de acrílico com compostos de silicone (produzidas em 1997-2003) são as que apresentam mais problemas. Não é fácil escolher a tinta de renovação certa para eles. Você tem que levar em consideração que renovar a cobertura custará caro. O preço começa a partir de 30 / m2, e são poucas as empresas que fazem essa reforma. Para efeito de comparação - pintar um telhado feito de chapa de aço revestida com acrílico puro custa 16-22 / m2 (usando produtos de prateleira de cima).
foto Grupo biótopo
A superfície do telhado é imprimada com tinta anticorrosiva e, depois de seca, é aplicado um agente desengraxante
Substituição de toda a tampa de chapa metálica
Substituir a cobertura não é uma tarefa fácil e requer não apenas o emprego de bons profissionais, mas também bom tempo - depois de remover a cobertura antiga, precisamos de pelo menos uma dúzia de dias para instalar uma nova, e a casa não deve ser exposta a chuvas fortes ou ventos fortes durante este período.
foto Ruukki
A fim de reduzir o tempo de renovação do telhado, a nova cobertura é feita de folha de metal modular. Ao contrário das telhas de metal em placas cortadas sob medida, está disponível imediatamente
Ao escolher uma nova folha, não nos devemos guiar apenas pelo seu preço e aparência. Também é importante saber onde está a casa. Para cobrir uma casa localizada perto de uma floresta, em um terreno arborizado, é melhor comprar uma telha de metal com revestimento brilhante. Muito menos sujeira é depositada na superfície lisa e brilhante e, se isso acontecer, é muito fácil de lavar. Por outro lado, no litoral, onde a salinidade do ar é elevada, e em áreas industriais, recomenda-se a utilização de revestimentos com alta corrosividade classe C5.
A remoção da velha cobertura de chapa metálica em si não é difícil. É mais conveniente começar de cima, desapertando os parafusos ou bordados (usados para chapa plana) que prendem a chapa às ripas.
Quanto custa para substituir a tampa de chapa de metal
Os custos de substituição da cobertura incluem a compra de uma nova, bem como a verificação do estado inicial da cobertura e da armação do telhado. Embora a cobertura de chapa de metal seja leve, muitas vezes é necessário reparar ou reforçar elementos individuais da estrutura existente e corrigir a geometria da cobertura antes de colocá-la. O âmbito das obras - e consequentemente o seu custo - pode variar: desde elementos isolados, passando pela substituição de caibros, até à instalação de uma nova moldura de caibros, quando a existente estiver podre ou moldada. A avaliação é, portanto, feita individualmente.
Na renovação da cobertura em chapa, vale também a pena renovar as calhas e as algerozes. Na maioria das vezes, eles são feitos de chapa galvanizada revestida. A vantagem disso é que a calha pode ser pintada na cor da tampa.
O trabalho é exatamente igual ao da cobertura em chapa. A superfície da calha deve ser cuidadosamente limpa e pintada com tinta. As mesmas tintas usadas para telhados são adequadas para isso. Eles têm uma adesão muito boa não apenas a todas as superfícies metálicas, mas também a superfícies não metálicas: amianto, papel de alcatrão, tijolo, concreto, gesso e plástico. Não devem ser utilizadas tintas de borracha ftálica e clorada. Os revestimentos criados por eles não são flexíveis - eles se desintegram rapidamente, racham e perdem sua adesão às chapas de metal e rapidamente se desprendem nas encostas sul e oeste dos telhados.
Além disso, essas tintas não são muito resistentes à radiação UV.
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