Por que um carpinteiro é tão importante?
Telhados de formas muito diferentes estão sendo construídos na Polônia. Freqüentemente, são telhados de múltiplas inclinações com sótão residencial, que requerem iluminação adicional com janelas de telhado ou janelas de sótão. A estética da cobertura é sempre importante, mas a execução profissional é ainda mais importante, porque disso depende o seu funcionamento sem problemas. A chave é uma equipe profissional.
Os especialistas destacam que a causa mais comum dos problemas do telhado não é a má qualidade dos materiais utilizados, mas sim o uso deles em desacordo com as instruções do fabricante. Portanto, se escolhermos o empreiteiro de forma errada, as consequências podem ser diferentes - desde os gastos incorridos com pequenas correções, passando pelos enormes custos de substituição de toda a cobertura por uma nova, até um desastre de construção.
Para passar pela fase de construção da cobertura com a maior segurança possível, devemos procurar um profissional comprovado com muitos anos de experiência e referências. Graças a isso, economizaremos tempo e evitaremos estresse desnecessário.
Como encontrar um bom carpinteiro?
Os investidores muitas vezes cometem um erro no início porque estão procurando as ofertas mais baratas. Ao procurar uma equipe de telhados, você deve pensar duas vezes antes de os custos aparentemente baixos determinarem a escolha. Pode acontecer que o menor preço da mão de obra esteja associado a uma falta de conhecimento e experiência, que em situações extremas pode acabar arrancando o telhado e voltando a colocá-lo. Não há necessidade de mencionar o custo dessa reforma.
Os baixos salários também podem significar que o trabalho de cobertura é executado ilegalmente. A falta de uma empresa legal também significa nenhuma responsabilidade pelo trabalho realizado. Se não estivermos satisfeitos com os resultados do trabalho do telhado, será muito mais difícil prosseguir com nossas reivindicações no tribunal.
Ao escolher uma equipe de telhados, no entanto, você deve estar ciente de que três especialistas se reúnem no telhado - carpinteiro, carpinteiro e latoeiro. Portanto, a melhor solução é escolher uma empresa de maior porte, que empregue funcionários com diversas especializações e tenha carpinteiros, telhados e funileiros com habilitações literárias, eventualmente jornaleiros, comprovados por diplomas e habilitações. Tal empresa deve ter carteira própria (histórico de coberturas realizadas), seguros e instalações técnicas adequadas (ferramentas e equipamentos). Ao confiar todas as obras relacionadas com a cobertura a uma só empresa, temos a garantia total da estrutura da cobertura que esta erguer, da execução das chapas e da disposição do revestimento. Também evitaremos situaçõesem que contratantes subsequentes têm reservas sobre a qualidade do trabalho do predecessor.
Ao procurar uma equipe para fazer uma cobertura, é necessário saber com antecedência qual a cobertura prevista: telha, telha metálica, telha betuminosa, costura de chapa plana, ardósia, telha de madeira ou outra. Na maioria das vezes, os telhados se especializam em tipos de coberturas. Muitas vezes são empresas familiares onde o artesanato é passado de geração em geração. A colocação de coberturas é uma arte que requer muito conhecimento, experiência e precisão. Portanto, uma coisa é certa - barato não pode ser feito bem. Um telhado confiável deve ter um custo adequado.
Quando começar a procurar uma equipe de telhado?
Quanto antes melhor. O trabalho no telhado é sazonal, então as equipes de telhado trabalham apenas da primavera ao outono. Portanto, é necessário começar a procurar bons profissionais antes da temporada, mesmo vários meses antes do planejado acabamento da cobertura. Assim será mais fácil encontrar um encontro grátis com os melhores especialistas. É melhor reservar com bastante antecedência, porque os melhores têm muitos pedidos no início da temporada. Haverá também muito mais tempo para verificar cuidadosamente as várias ofertas.
A última chamada para procurar uma empresa de coberturas é a fase de construção das paredes da casa. Em seguida, saber-se-á quanto tempo durarão as obras individuais e quando estão previstas no cronograma as obras na cobertura. Se não cuidarmos disso com antecedência, pode acontecer que os telhados tenham que esperar vários meses depois que a armação do telhado for concluída. Porém, é preciso levar em conta que só os sortudos conseguirão então encontrar uma boa equipe.
Não vale a pena se apressar para comprar material de cobertura. Se você puder encontrar uma empresa de telhados, é melhor contratá-los para comprar o material para o telhado. Os especialistas têm mais experiência e - geralmente - bons contatos com produtores ou vendedores. Acontece também que uma empresa de coberturas é ela própria distribuidora de coberturas em que se especializou. Em cada uma dessas situações, você pode contar com descontos de 10 a 15%. Também vale a pena perguntar ao carpinteiro escolhido que tipo de material será o melhor para o telhado. Os especialistas conhecem perfeitamente a qualidade de todos os produtos do mercado e têm entre eles os seus preferidos.
Quanto custam os serviços de cobertura?
O custo dos serviços de cobertura deve ser comparado, levando-se em consideração apenas as empresas que operam legalmente, pagando impostos e ZUS para funcionários. Também é importante fazer seguro da empresa e garantias do serviço prestado. Será mais barato, mas apenas no início, se houver um carpinteiro da economia subterrânea. No entanto, nenhuma fatura significa nenhuma garantia. Portanto, não vale a pena economizar na cobertura.
O custo da cobertura total do telhado é composto por materiais e mão de obra. A construção do telhado será tanto mais cara quanto mais complicado for o seu desenho e mais rufos serão previstos.
Ao preparar uma oferta, a remuneração da tripulação é determinada com base no projeto arquitetônico, mas geralmente não é o preço final. Durante a construção, pode aumentar cerca de 10%. Portanto, para evitar custos inesperados, é mais seguro estabelecer e anotar todas as questões contestáveis antes de iniciar o trabalho.
Onde encontrar um carpinteiro?
A melhor e comprovada forma é através do boca a boca, ou seja, familiares, amigos e vizinhos que já o fizeram. Vale a pena perguntar perto de você se alguém pode recomendar um profissional comprovado. Um cliente satisfeito é a melhor propaganda para cada especialista, independentemente do setor. No entanto, antes de tomar a decisão final, é bom dar uma olhada nas coberturas que eles arranjaram. E embora normalmente possamos avaliar apenas a aparência do telhado (é melhor ver pela escada e pelas janelas do telhado), vale a pena perguntar se as obras foram concluídas no prazo e se a empresa cumpriu o contrato.
É uma boa ideia procurar um especialista em telhados confiável em uma organização que reúna especialistas do setor. Existem muitas associações nacionais e regionais na Polónia. Entre eles estão a Associação Polonesa de Telhados, a Associação de Telhados da Silésia, a Telhadista da Pequena Polônia e a Associação de Telhados, Lata-latas e Carpinteiros de Wielkopolska. Pertencer a eles está condicionado a ter qualificações ou certificados devidamente documentados. Esses profissionais também têm mais credibilidade do que aqueles que não pertencem a nenhuma guilda.
Também vale a pena perguntar sobre telhados em empresas que oferecem coberturas selecionadas. Muitas vezes, os próprios fabricantes de coberturas, bem como seus representantes comerciais, organizam treinamentos na técnica de cobertura de coberturas com seus materiais. Portanto, eles sabem quais telhados organizam melhor suas coberturas. Então, no entanto, você precisa de tempo para coordenar o trabalho.
Você também pode encontrar um carpinteiro por meio da imprensa e de anúncios online. No entanto, deve-se lembrar que a aparência da empresa não determina a confiabilidade da empresa. Ao contrário das aparências, nem sempre o que lemos será confiável. Às vezes, os próprios contratantes escrevem opiniões positivas, o que nem sempre é verdade. É bom selecionar várias empresas, apresentá-las ao projeto do telhado e comparar as ofertas - tanto em termos de preço quanto de escopo de trabalho.
O que o contrato deve conter?
Para evitar surpresas desagradáveis e contratempos financeiros, você precisa ter total confiança no carpinteiro. Ajuda-os a assumir a responsabilidade pelo seu trabalho e a garantia que lhe é concedida. As próprias equipas boas se propõem a assinar um contrato com o cliente para a execução das obras, incluindo um contrato de prestação de serviços, abrangendo a manutenção da cobertura para os próximos anos. Esse documento deve conter:
- NIP (número de identificação fiscal) da empresa e seu regimento, bem como um certificado de atividade empresarial;
- certificado de qualificação de telhados: diploma de mestre ou aprendiz;
- certificado do fabricante comprovativo da formação com utilização de materiais de cobertura específicos de uma determinada marca;
- referências certificadas por investidores sobre a fabricação de telhados com materiais de uma determinada marca;
- termos do serviço;
- condições e métodos de pagamento;
- prazo para recebimento das obras;
- custo de materiais com taxa fixa de IVA (23% ou 8%) e mão de obra;
- modalidades de pagamento da diferença de custos (se aumentarem, quanto é pago pelo contratante e quanto é pago pelo investidor);
- uma garantia para todos os materiais, se fornecidos pelo contratante;
- fornecimento de instalações técnicas (acesso a instalações sanitárias, eletricidade e água).
Também é bom especificar no contrato penalidades para o contratante por ultrapassagem de prazos e possíveis erros. O contratante introduzirá no contrato pontos para atrasos que não sejam devidos a sua culpa, por exemplo, devido às condições meteorológicas.
Um bom carpinteiro geralmente dá uma garantia de 3 anos em um telhado recém-construído, mas não é incomum para garantias mais longas. Isso o obriga a remover os defeitos que ocorrem durante este período.
Um contrato abrangente e bem elaborado é uma espécie de garantia de que ambas as partes - o carpinteiro e o investidor - cumprirão suas obrigações: a equipe fará um telhado sólido a tempo e o encomendante pagará por todas as obras. Na prática, entretanto, pode ser diferente. Há equívocos ou descumprimento do prazo (nem sempre culpa dos telhados) e, em vez de resolver os problemas, os investidores os complicam ainda mais. Então, parece que o conflito crescente só pode ser resolvido legalmente. As coisas se arrastam por anos, o que gera custos consideráveis, a construção continua de pé e não dá para morar na casa. Em última análise, muitas vezes acontece que a luta no tribunal nem sempre traz um resultado satisfatório. Mesmo uma decisão judicial não garante que o investidor pagará de acordo com o contrato,e um empreiteiro não confiável irá concluir o telhado ou fazer os reparos necessários. Vale a pena poupar-se deste stress e resolver problemas de forma contínua, desde a compra de materiais, passando pela construção da cobertura, até à aceitação das obras. Não adianta deixar um canteiro de obras enterrado ou procurar nervosamente uma nova equipe. Quanto mais fácil e rápido as partes chegarem a um acordo, maiores serão as chances de que a cobertura também seja construída de acordo com o planejado, dentro do prazo estabelecido, e ao mesmo tempo seja feita com profissionalismo e confiabilidade.Não adianta deixar um canteiro de obras enterrado ou procurar nervosamente por uma nova equipe. Quanto mais fácil e rápido as partes chegarem a um acordo, maiores serão as chances de que a cobertura também seja construída de acordo com o planejado, dentro do prazo estabelecido, e ao mesmo tempo seja feita com profissionalismo e confiabilidade.Não adianta deixar um canteiro de obras enterrado ou procurar nervosamente por uma nova equipe. Quanto mais fácil e rápido as partes chegarem a um acordo, maiores serão as chances de que a cobertura também seja construída de acordo com o planejado, dentro do prazo estabelecido, e ao mesmo tempo seja feita com profissionalismo e confiabilidade.
