Uma casa incomum no sopé da montanha da Baixa Silésia
foto acima: Ao decidirem renovar um edifício antigo, os proprietários sucumbiram ao encanto das paredes com história e, em vez de as destruir com a "modernização", procuram mantê-las nas melhores condições e dar-lhes uma nova vida …
A existência de belos edifícios em nossa paisagem depende de entusiastas - pessoas que não se contentam com paredes e um teto sobre suas cabeças para considerar que têm uma casa. Quem está atento aos detalhes arquitetônicos é que vê as diferenças entre os cubos de concreto e o granito, ou entre a telha e a chapa. Aqueles que se ofendem com uma cerca feita de painéis de concreto e que, ao construir uma casa, se esforçam para que todos os elementos da casa se harmonizem, formem um todo, ou seja - criem uma boa arquitetura. Um grupo especial de entusiastas são pessoas que, apreciando o encanto da arquitetura antiga e a beleza das paredes antigas, tentam salvar o que parece despercebido aos outros por um monte de pedras com um telhado gotejante. Conhecemos essas pessoas em Sobótka, perto de Wrocław.É graças ao seu empenho e trabalho árduo que os antigos edifícios agrícolas pós-alemães se transformaram em um atraente "Willa pod Ślężą", localizado no sopé da montanha mágica da Baixa Silésia.
Como uma casa modular foi construída em Borowin
A história da casa perto de Ślęża
Mas vamos começar do começo. O Sr. Rafał foi trazido a este lugar por deveres oficiais. Engenheiro florestal de profissão, foi designado para o distrito florestal de Miękinia.
- Recebi a casa em que moramos até hoje em 2002 - diz o Sr. Rafał. - Em 2008, surgiu a oportunidade de comprar, decidimos aproveitar, até porque ambos gostávamos muito deste local. A casa é composta por dois apartamentos. Compramos metade dela, a que moramos e os prédios da fazenda vizinhos.
foto Bartosz Makowski
foto acima: O terreno em que a casa se encontra é pequeno, mas graças ao desenvolvimento cuidadoso e seleção de materiais de acabamento (por exemplo, pavimentação de granito), tudo dá uma impressão muito favorável
- Lamentamos que nossos vizinhos não sintam a necessidade de cuidar da beleza do ambiente: eles cercaram sua parte com uma cerca de concreto, que em lugar nenhum parece bom, e já em um lugar tão bonito como os prédios da floresta perto de Ślęża, dizem os anfitriões com tristeza. Os resultados da divisão do edifício residencial principal em dois apartamentos separados, pertencentes a duas famílias, podem ser observados hoje, olhando tanto para os acabamentos de ambas as partes da casa como para a forma como se desenvolve a sua envolvente. Infelizmente, não parece bom. O telhado é parcialmente coberto com telhas lisas - seguindo a velha tradição local, parcialmente - com chapas de metal, o que desfigura muito todo o edifício (partes do telhado de zinco podem ser vistas nas fotos).
Como foi criada a casa perto de Ślęża?
foto acima: Vista da casa do jardineiro, construída pelos proprietários recentemente. Todos os edifícios estão localizados na orla de uma pequena, mas uma das mais antigas cidades polonesas - em Sobótka, que recebeu direitos de cidade em 1221 e hoje, junto com as cidades vizinhas, é uma base turística valiosa para a vizinha Wrocław.
- Quando obtivemos da fiscalização florestal um prédio de fazenda decadente, ele estava com o telhado totalmente danificado e as paredes rachadas - conta o proprietário.
O telhado precisava da reforma mais urgente. Embora os proprietários tenham tentado manter o máximo possível da estrutura original, por recomendação de especialistas, eles substituíram dez vigas, além de muitos outros elementos de madeira. - A antiga construção do banquinho não era adequada para a instalação de trapeiras e janelas de telhado - explica o anfitrião. - Tivemos que mudar toda a estrutura. Para que a nova cobertura não danificasse as paredes de pedra, o construtor mandou fixá-las com grampos especiais. Você pode vê-los nos dois frontões do edifício. Depois do telhado, é hora das paredes. Aqui, a maior parte do trabalho foi feito pelo próprio Sr. Rafał, obviamente com a ajuda de profissionais. Os funcionários da empresa de janelas instalaram janelas, mas os intradorsos, a pintura e todos os trabalhos auxiliares foram executados pelo Sr. Rafał.
foto Bartosz Makowski
foto acima: A história do desenvolvimento econômico da "casa do jardineiro" é matéria para outra história, mas não desta vez. Por enquanto, vamos apenas admirar sua aparência e acabamento cuidadoso
- Nossos fundos eram muito limitados, então decidi que faria a maior parte do trabalho sozinho e com a ajuda de minha esposa - diz nosso anfitrião. - Normalmente, quando não sei fazer alguma coisa, não leio as instruções na internet; Eu só vou de pessoa em pessoa e pergunto, pego informações, busco especialistas e pergunto sobre cada detalhe, ou simplesmente vou ao canteiro de obras e assisto.
- Às vezes incluímos também nosso filho adolescente Wojtek, que olhava para o nosso entusiasmo com certo constrangimento - nenhum de seus amigos tinha pais que deliberavam depois de horas sobre paredes velhas, a seleção de janelas, as cores das paredes …
Uma renovação cheia de surpresas
foto acima: Embora o terreno seja pequeno, o espaço não parece claustrofóbico, graças à cerca aberta, quase invisível
A obra foi relativamente tranquila e sem surpresas, talvez por ter sido lenta e ter durado até quatro anos. - Não vou negar - esperava que essas velhas paredes me surpreendessem de alguma forma - diz o anfitrião com um sorriso. Infelizmente, não encontrei um rifle escondido ou um saco de zeot.
Os anfitriões devem a sua pulsação grave apenas para descobrir uma rachadura na parede em um lugar - não tinha certeza de como a estrutura se comportaria após as mudanças de telhado e outras obras de renovação, mas depois de juntar as paredes recomendadas por especialistas, nada de preocupante aconteceu.
Esta descoberta subterrânea relacionada com o sistema de drenagem das paredes pode ser considerada uma grande surpresa. O Sr. Rafał pensou consigo mesmo que, embora não houvesse vestígios de umidade nas paredes, vale a pena proteger o prédio contra a água, por precaução. - Peguei um bom menino e começamos a cavar. Nós cavamos o prédio para drenagem moderna em ambos os lados quando meu funcionário começou a gritar que não havia como cavar do lado da floresta e que algo estranho tinha 30 centímetros de profundidade e 40-50 centímetros da parede! E o que aconteceu? Descobrimos sete grandes cochos, de dois metros cada e com 50 cm de profundidade, cobertos por lajes de granito! Era um antigo sistema de drenagem de águas pluviais,que antes protegia a casa da umidade - então eles não foram os primeiros a pensar nisso! O sistema estava completamente bloqueado e não funcionava há anos. Essa foi a única surpresa durante a reforma.
Era para ser Magdalenka, há Willa pod Ślęża
foto acima: Uma ampla abertura nas paredes foi esculpida antes de seus atuais proprietários viverem aqui. A disposição original das aberturas é visível graças aos arcos de tijolo das vergas
Os anfitriões pretendiam inicialmente construir um bar para turistas no interior do edifício renovado, aproveitando a proximidade com o popular e popular percurso turístico. Durante as férias de verão, multidões de alpinistas entram no cume do Ślęża - o Olimpo da Silésia - com uma densa rede de trilhas. Vale a pena o esforço, pois a vista de cima é de tirar o fôlego! Os anfitriões esperavam que os turistas visitassem suas instalações em números iguais. Porém, com o tempo, eles decidiram que uma ideia melhor para o desenvolvimento de belas paredes seria usá-las para fins residenciais. Então eles começaram a criar um lar nele. E até dois apartamentos separados sob o mesmo teto, cada um de 70 m2.
- Quando a casa estava quase pronta, decidimos dar-lhe um nome. E aqui houve uma pequena disputa. Eu queria batizar a casa com o nome de minha esposa - Magdalenka, mas ela sugeriu um nome diferente. E quando eu trouxe uma bela placa, ela escreveu Willa pod Ślęża nela, e eu só tive que esculpir com um cinzel e pendurá-la. - diz o Sr. Rafał.
Sem esposa, não seria possível
- acho que o prédio agrada aos olhos de todos que nos visitam, que trabalhamos juntos: eu e minha esposa - diz o anfitrião. - Estou muito grato ao destino que temos uns aos outros e acredito que isso é o mais importante e resultou, entre outras coisas, no sucesso da reforma.
Claro, não foi sem disputas. Infelizmente, minha amada esposa é muito teimosa e é difícil convencê-la a mudar de ideia. Sobre o que estávamos discutindo? Ah, por exemplo sobre a cor das janelas - eu queria branco, Magda insistia em antracite, quem colocou o dela? Basta olhar as fotos.
foto Bartosz Makowski
foto acima: Olhando para a empena bem cuidada do prédio, é difícil não se surpreender com as belas proporções da casa antiga
Admito que muitos de seus conceitos funcionaram bem - mas não é surpresa, minha esposa sempre se interessou por design - ela até fez um estudo de design, então você pode dizer que ela é uma especialista maior do que eu - uma especialista em construção totalmente autodidata.
Planos para o futuro
foto acima: O gás que alimenta a caldeira e todos os utilitários foram trazidos para cá há muito tempo, então os anfitriões evitaram muitas formalidades e taxas incômodas. Além disso - um pouco para não congelar em casa e um pouco para decorar, tem uma cabra na sala - aquece nos dias mais frescos do final do verão e início do outono, e no final da primavera, quando o que já está desligado
A propriedade dos nossos anfitriões, graças à criação da casa do jardineiro, aumentou de tal forma que não necessitam de uma casa adicional. Foi por isso que decidiram alugá-lo ou vendê-lo - afinal, é um ótimo lugar para quem procura algo perto de Wrocław, mas perto da natureza e em belos cenários. Os primeiros passos já foram dados - uma parte do edifício renovado (um apartamento separado) foi temporariamente alugado. O segundo - aquele cujos interiores vemos nas fotos, aguarda seus amadores. A Sra. Magdalena e o Sr. Rafał também estão pensando em vender tudo. Então, talvez valha a pena como parte das viagens de outono fora da cidade,para Ślęża - visite a fazenda de Magdalena e Rafał e considere mudar-se para a floresta permanentemente? Em nome dos nossos anfitriões - convidamo-lo cordialmente.
foto abaixo: O design de interiores é ideia da Sra. Magdalena. Hoje, o Sr. Rafał fala com orgulho das várias etapas dos acabamentos. Normalmente era como se ela tivesse inventado, ele estava fazendo isso
foto Bartosz Makowski
foto abaixo: Os anfitriões realmente queriam que os quartos tivessem um caráter distinto e individual
foto Bartosz Makowski
foto abaixo: As inclinações do telhado no azul deveriam fazer os habitantes se sentirem quase como se estivessem no céu …
foto Bartosz Makowski
foto abaixo: Numerosos vidros do telhado e janelas de águas-furtadas mudaram o espaço do sótão para que ninguém pense nos interiores como um antigo sótão de armazenamento de feno
foto Bartosz Makowski
foto abaixo: Parte da estrutura do telhado é velha, infelizmente muitos elementos não eram adequados para uso e tiveram que ser substituídos por novos
foto Bartosz Makowski
foto Bartosz Makowski
Casa velha e as regras - vale a pena conhecer
foto Acima: Uma cerca de concreto feia construída por um vizinho só parece ruim do lado dele. Os proprietários da casa renovada artisticamente cobriram-na com um tapete de cerca de vime
Małgorzata kapelusiak, advogado, Nice House: - A regra geral é que, se formos proprietários de uma casa que está aos cuidados de um conservador, as obras de renovação ou reconstrução dessa casa requerem a sua aprovação. Em outras palavras - sem o consentimento do conservador, não podemos fazer quaisquer modificações, ampliações e muito menos demolir o edifício histórico. Embora devamos saber que é outra coisa inscrever um edifício no registo de monumentos, e outra coisa saber que está no registo (tal como a casa apresentada). A principal diferença diz respeito ao escopo de proteção da instalação. Se for inscrito no registo, o conservador tem mais margem de manobra e tem direito a intervir no monumento. Seu consentimento é necessário, por ex.na execução de todas as obras de construção, instalação de dispositivos técnicos, bem como durante as obras que possam alterar o aspecto do edifício. Por outro lado, a inclusão do imóvel apenas no cadastro, não exige "contato constante" com o conservador. O registro é apenas uma coleção de informações sobre todos os imóveis históricos localizados em uma determinada área, o conservador não pode limitar nossos direitos como proprietários. Na prática, parece que se temos uma casa que está no registro, mas não inscrita no registro, então se quisermos fazer alterações, relatamos essa informação ao escritório municipal local, e este último pode (mas não tem que) consultar o conservador.bem como durante obras que podem alterar o aspecto do edifício. Por outro lado, cobrir o imóvel apenas com os registros não requer "contato constante" com o conservador. O cadastro é apenas uma coleção de informações sobre todas as propriedades históricas localizadas em uma determinada área, o conservador não pode limitar nossos direitos como proprietários. Na prática, parece que se tivermos uma casa que está no registro, mas não inscrita no registro, então, se quisermos fazer alterações nela, relatamos essa informação ao escritório municipal local, e este último pode (mas não tem que) consultar o conservador.bem como durante obras que podem alterar o aspecto do edifício. Por outro lado, cobrir o imóvel apenas com os registros não requer "contato constante" com o conservador. O cadastro é apenas uma coleção de informações sobre todas as propriedades históricas localizadas em uma determinada área, o restaurador não pode limitar nossos direitos como proprietários. Na prática, parece que, se tivermos uma casa que está no registro, mas não registrada, então, se quisermos fazer alterações nela, relatamos essas informações ao escritório municipal local, e este último pode (mas não tem que) consultar o conservador.não requer "contato constante" com o conservador. O registro é apenas uma coleção de informações sobre todos os imóveis históricos localizados em uma determinada área, o conservador não pode limitar nossos direitos como proprietários. Na prática, parece que, se tivermos uma casa que está no registro, mas não registrada, então, se quisermos fazer alterações nela, relatamos essas informações ao escritório municipal local, e este último pode (mas não tem que) consultar o conservador.não requer "contato constante" com o conservador. O cadastro é apenas uma coleção de informações sobre todas as propriedades históricas localizadas em uma determinada área, o conservador não pode limitar nossos direitos como proprietários. Na prática, parece que se temos uma casa que está no registro, mas não inscrita no registro, então, se quisermos fazer alterações nela, relatamos essa informação ao escritório municipal local, e este último pode (mas não tem que) consultar o conservador.Na prática, parece que se tivermos uma casa que está no registro, mas não inscrita no registro, então, se quisermos fazer alterações nela, relatamos essa informação ao escritório municipal local, e este último pode (mas não tem que) consultar o conservador.Na prática, se temos uma casa que está no registro, mas não inscrita no registro, se quisermos fazer alterações nela, relatamos essa informação ao órgão municipal local, e este último pode (mas não tem que) consultar o conservador.
Como salvar paredes antigas?
Para proteger as paredes de rachaduras, muitas vezes são reforçadas com barras de aço. Os laços são ancorados nas paredes e protendidos. Usando este método de reforço, você evita alvenaria nas paredes, reforçando as fundações ou o solo. Os laços podem ser colocados ao longo e ao longo do edifício, horizontal e verticalmente. Para distribuir a pressão sobre uma grande superfície, várias arruelas são usadas para ancoragem. As chapas de aço em forma de círculo, quadrada ou retangular, se necessário reforçadas com nervuras de reforço, com orifício para passagem do tirante e inserção de porca, são utilizadas como elementos de retenção. As amarrações de aço são comprimidas tensionando-as com esticadores ou aquecendo-as a uma temperatura específica,reduzindo o alongamento apertando a porca na âncora. (ed.)
Como construir um sótão?
Os quartos no sótão podem ser iluminados instalando janelas de telhado nas encostas ou adicionando uma trapeira com uma janela vertical projetando-se do telhado. A primeira solução não mudará a forma ou a altura da sala, a segunda resultará em um nicho com uma janela mais alta que o resto da sala. O tipo mais popular de sótão é a estrutura de empena (empena), coberta com duas encostas, convergindo no cume. Normalmente, a moldura de madeira da mansarda é a moldura frontal, que é fixada na parede e nas vigas. Em seguida, é feita a construção da viseira. Nas águas-furtadas de empena, as vigas são apoiadas em terças e uma viga de cumeeira fixada na estrutura frontal e nas vigas do telhado.
Cada dormer empena tem paredes laterais, além da empena. Suas conexões com a inclinação do telhado devem ser cuidadosamente vedadas para proteger efetivamente contra a penetração de água da chuva e neve derretida. Portanto, geralmente folhas largas são montadas aqui e gaxetas adicionais são instaladas para evitar a penetração de água sob a tampa. Essas águas-furtadas geralmente possuem calhas para direcionar o fluxo de água da chuva para longe das paredes laterais. As calhas são fixadas nos beirais acima das paredes laterais da mansarda de modo que a direção de drenagem seja consistente com a inclinação da cobertura principal. (ed.)
Dom pod Ślężą - Rzuty
Rés do chão
1. casa de banho 6,68 m2
2. comunicação 9,24 m2
3. sala 26,57 m2
4. casa de banho 7,94 m2
5. sala 14,12 m2
6. cozinha 12,64 m2
7. comunicação 9,24 m2
Sótão
8.room 30,59 m2 9.room
24,93 m2
