Erro 1. Cobertura incorreta
O critério para a escolha de um material de cobertura não pode ser apenas o gosto dos investidores. Além de uma questão tão importante como o fornecimento de seu tipo e cor no plano de desenvolvimento espacial local, existem vários outros aspectos que determinam o uso de um determinado material para a cobertura. Estes incluem a inclinação do telhado, a localização da casa (dependendo da zona de carga de neve e vento), o peso do material, a capacidade de carga da treliça, bem como a complexidade do telhado e as nossas capacidades financeiras.
Um erro comum ao colocar a cobertura é ignorar o ângulo mínimo de inclinação recomendado. Isso é muito importante porque a eficácia da drenagem da água da chuva depende disso. Com uma ligeira inclinação do telhado, é necessário aplicar proteção adicional contra a penetração de água nas camadas mais profundas do telhado. Se, como parte da economia mal compreendida, não for colocado um telhado rígido coberto com papel de alcatrão, mas uma folha de telhado, pode acontecer que esse telhado não seja estanque e pode vazar.
Por sua vez, a escolha do material em grandes elementos para uma cobertura complicada de múltiplas inclinações significa despesas injustificadas. Devido à necessidade de adequar tal cobertura ao formato do telhado, são gerados muitos resíduos que não podem ser aproveitados de forma racional.
Erro 2. Equipe de telhados inexperiente
Na foto acima: Painéis mal arranjados feitos de folha de zinco-titânio são a "peça-chave" de um construtor que não conhece esse material de cobertura. O resultado são vazamentos na tampa
Diz-se que os telhados são a elite entre os empreiteiros. Geralmente são especialistas que conhecem sua profissão e estão familiarizados com os segredos do desempenho. Não é segredo que eles geralmente se especializam em coberturas que fazem há anos. Os empreiteiros nem sempre são universais e lidam com todas as coberturas. A maioria deles sabe muito bem como manusear o material com o qual estão familiarizados. Além disso, eles têm ferramentas especializadas e caras que não são universais (por exemplo, as ferramentas para telhas não são adequadas para telhas de metal).
No entanto, existem situações em que a equipa de coberturas inicia um trabalho que não é a sua especialidade. Normalmente, o efeito é que o telhado não é feito corretamente. Isso tem consequências graves, porque a reparação nem sempre cobre um local, mas às vezes toda a cobertura (200 m2 em média, e muitas vezes até mais). Infelizmente, há casos conhecidos em que a equipe de telhados não conseguiu lidar com a cobertura de folha de zinco-titânio, embora tenha colocado quilômetros quadrados de telhado de forma impecável feitos de telhas de aço comum e painéis de folha plana revestidos.
Erro 3. Acasalamento inicial danificado
Foto acima: É do interesse dos telhados que dão garantia dos trabalhos realizados verificar se a membrana do telhado está estanque; a folha rasgada deve ser reparada com sucesso. Abaixo: Pequenos orifícios na membrana só podem ser vistos antes de a cobertura ser colocada
Depende da preparação da cobertura inicial - uma cobertura rígida coberta com papel de alcatrão ou uma membrana de cobertura - se a cobertura será hermética. Esta camada serve para que qualquer umidade que possa aparecer sob a tampa (por exemplo, chuva soprada pelo vento ou condensação) seja levada embora. Portanto, o revestimento não deve ser danificado. Ocasionalmente, porém, os telhados danificam a membrana. Normalmente é o resultado de ter sido esticado demais ou de uma ferramenta pesada cair sobre ele. Não será um problema se a folha rasgada for fixada com fita adesiva. Buracos queimados por cinzas de cigarro queimadas por telhados durante as obras são perigosos. Geralmente são pequenos e difíceis de detectar e ainda mais difíceis de consertar com eficácia.
Foto: Tomasz Rybarczyk
Erro 4. Capa incorreta e sem graça
Foto acima: Vale do telhado muito curto e muito estreito causa vazamento no telhado. Também não há ladrilhos devidamente cortados nas laterais
A cobertura do telhado - além de ser impermeável e à prova de vento - deve ser esteticamente feita. Normalmente é difícil julgar, porque não entramos no telhado e as encostas nem sempre estão bem expostas. No entanto, se toda a cobertura for claramente visível, quaisquer deficiências, saliências, curvas cortadas e elementos soltos irritam os investidores. Os erros geralmente são o resultado da preparação incorreta do patch. Cada capa requer um espaçamento diferente. O telhado deve ser medido com cuidado e o espaçamento entre as fileiras de ripas idêntico. A superfície superior das ripas deve "segurar" o avião. Caso contrário, o revestimento não terá suporte adequado, o que pode resultar em deformação do revestimento.Por exemplo, uma cultura de olho com formato incorreto fará com que os ladrilhos "engulam". Esses tipos de erros serão visíveis na área ao redor do prédio. Na maioria das situações, só afeta negativamente a estética do telhado.
Erro 5. Flashes mal feitos ou falta
Foto acima: lampejo muito baixo da chaminé, que além disso não cria uma conexão firme com a parede ao longo das paredes laterais
O revestimento do telhado é executado nas extremidades da encosta e em todos os locais onde diferentes materiais são unidos (por exemplo, ao redor de uma chaminé). A função dos rufos é proteger da água da chuva os vãos que permitem a ventilação das camadas do telhado e a deformação da estrutura. Isso é exigido pelos beirais, zonas de vales e cumes, bem como os locais das janelas do telhado e da chaminé. Cada um deles requer uma segurança diferente.
Os erros mais comuns são elementos de folha muito curtos ou incorretamente conectados uns aos outros. Como resultado, eles estão com vazamentos e se tornam um ponto de vazamento para o telhado. Em uma cesta, as coisas ficam piores pelo fato de que os empreiteiros costumam prendê-las a remendos de pregos ou parafusos.
Por sua vez, à volta da chaminé, o tratamento está rigidamente ligado a ela. Devido à expansão térmica, a chapa se deforma sob a influência das mudanças de temperatura. Como resultado, ele abre e destrói as paredes da chaminé.
Erro 6. Quedas malformadas no telhado plano
Foto acima: Sem um declive adequado, há o risco de a água se acumular nele
Os telhados nem sempre são feitos como uma estrutura tradicional na forma de uma treliça de telhado. Em edifícios de formato moderno, geralmente são telhados planos. Estes são tetos de concreto armado devidamente isolados e acabados (caso contrário, monolíticos, vazados). Na construção de um telhado plano, é importante moldar adequadamente as inclinações em direção às calhas ou saídas do telhado. A ligeira inclinação dos telhados planos significa que a água escoa muito mais lentamente do que nos telhados tradicionais. Portanto, é importante dividir adequadamente a cobertura plana em áreas de declive, que devem ser superiores a 5%.
Infelizmente, muitas vezes se esquece que com uma queda menor (menos de 5%) - devido às tolerâncias admissíveis de uniformidade do substrato, espessura dos materiais, sobreposições, reforços, etc. - é possível estagnação da água ou dificuldades em sua drenagem. A deposição de neve, que pode impedir ou impedir o escoamento da água formada pelo derretimento da neve, é um grande risco em telhados planos. A água pode congelar e os esgotos podem entupir.
Erro 7. Manuseio impróprio do material de cobertura
Foto acima: O efeito de cortar telhas de metal com as ferramentas erradas - rebarbadoras. Isso pode ser corrigido cortando as bordas corroídas. Abaixo: As telhas devem ser cortadas com ferramentas com coletores de poeira ou extratores
Cada material requer processamento adequado. Isso também se aplica aos materiais de cobertura. Comece com armazenamento e armazenamento adequados. A falta de cuidado com as telhas pode causar quebras e estragos, bem como amassados da chapa, que ficarão visíveis após a colocação das telhas.
O uso de ferramentas erradas pode danificar as camadas protetoras do revestimento. Isso irá piorar a durabilidade e a estética do telhado. Ao cortá-los, use ferramentas adequadas. São vários tipos de guilhotinas, tesouras ou serras circulares. O corte de telhas de metal com uma rebarbadora causa aquecimento local a uma temperatura muito alta, que destrói a camada de zinco neste ponto. Além disso, fagulhas e limalhas de metal quente, produzidas quando as chapas são cortadas com uma trituradora no telhado, queimam o revestimento protetor das telhas de aço já instaladas. Como consequência, esses lugares rapidamente começam a sofrer corrosão. Este processo é acelerado pela água que flui da superfície.
O pó gerado durante o corte de ladrilhos de cerâmica ou cimento está muito sujo. Portanto, estas devem ser serras com extratores ou o trabalho deve ser feito no andar de baixo (não no telhado). Se a cobertura inicial for uma membrana, o pó do corte pode sujar a membrana e ela não desempenhará bem sua função.
Foto: Grzegorz Otwinowski
Salve
Erro 8. Nenhum acessório de segurança no telhado
Foto acima: A falta de proteção contra neve cria um perigo para quem entra na casa
Colocar a capa não é suficiente. Você também deve executar adequadamente os itens relacionados a ele. É principalmente sobre aqueles que vão garantir o uso adequado do telhado e sua manutenção. Também está intimamente relacionado à segurança de uso. Um exemplo é um banco para limpar chaminés. Mesmo que os fabricantes coloquem dois fixadores nele, às vezes as bancadas são baseadas em apenas um suporte. As consequências de tal erro podem ser muito graves - uma bancada que não transporta a carga com segurança é um grande perigo para um limpa-chaminés ou outra pessoa que se mova no telhado.
A falta de acessórios para evitar que a neve escorregue do telhado acima da entrada e acima da garagem pode ser perigosa. Também está associado a reparos frequentes de calhas e, por vezes, à substituição de uma parte da cobertura.
Erro 9. Uso impróprio do telhado
Foto acima: Sem acesso ao telhado, sem degraus da chaminé ou uma bancada impede que a chaminé seja operada com segurança
Erros podem ser cometidos não apenas na fase de execução. Também existem erros durante a utilização do edifício. É tudo uma questão de exploração do telhado. Deve-se lembrar que se tivermos um telhado temporariamente coberto com um revestimento de telhado na forma de feltro ou membrana, então não deve ser pisado sem qualquer necessidade, porque a membrana pode ser danificada mecanicamente por acidente (bons telhados têm calçados adequados para se moverem pelo telhado, não apenas para o seu conforto e segurança, mas também para não danificar a tampa).
Na fase operacional, às vezes também é necessário instalar elementos ou dispositivos adicionais no telhado (por exemplo, uma antena ou uma instalação solar ou fotovoltaica). Também deve ser feito de forma profissional para não danificar o material da cobertura. Suportes de sistemas especiais, armações, cogumelos de instalação e outros acessórios destinam-se a estes fins. Todos esses elementos são adaptados a vários tipos de coberturas.
De acordo com um especialista
Tomasz Rybarczyk, engenheiro com 20 anos de experiência; designer, gerente do local, inspetor de supervisão do investidor, avaliador de construção:
A tarefa do material de cobertura é proteger eficazmente o edifício da chuva, neve e vento. Portanto, é importante que seja durável e resistente a baixas e altas temperaturas (e suas mudanças), bem como à radiação UV. Além disso, deve ser concebido de forma a permitir a manutenção do telhado, por exemplo, a entrada de um limpa-chaminés ou a limpeza do telhado. Embora a grande maioria dos materiais de cobertura sejam de boa qualidade, erros são frequentemente cometidos ao colocá-los. Embora pareça que eles podem aparecer em lugares que são difíceis de fazer, nem sempre é o caso. Erros também ocorrem durante atividades básicas e simples como preparar a cobertura inicial, aparar ladrilhos ou chapas de metal.Você também deve saber que cada telhado é diferente e mesmo dois telhados construídos de acordo com o mesmo projeto e cobertos com o mesmo material podem exigir soluções diferentes, por exemplo, devido à localização do terreno.
Todos os tipos de deficiências são o resultado da falta de conhecimento profissional e preparação especializada de coberturas. Eles resultam em vazamentos através dos quais a água da chuva e a neve derretida penetram no edifício. Isso causa defeitos na estrutura da casa que são difíceis e caros de consertar. Portanto, durante a construção da cobertura, o responsável pelo local deve verificar a cobertura correta. Isso permitirá que você detecte possíveis erros de execução quando ainda houver tempo para removê-los. Uma documentação precisa também facilitará a obtenção de indenizações caso se verifique que o telhado tem defeitos.
