Muitas possibilidades
O espaço sob o telhado oferece muitas possibilidades - um quarto adicional, banheiro ou um depósito comum são as soluções mais simples que permitem um uso otimizado. Espaço adicional, um telhado hermético e quente e mais luz natural são os benefícios mais importantes que ganhamos com a adaptação do sótão. Cada vez mais pessoas o escolhem, porque graças à adaptação do sótão para fins residenciais, não só as condições de habitação, mas também o nível energético da casa podem ser melhorados.
Ao planejar a adaptação do espaço sob o telhado, você deve considerar suas necessidades, escopo de trabalho e também avaliar os custos. Devemos verificar se a altura do sótão será adequada. No início, você também precisa decidir se deseja um banheiro no sótão ou talvez uma cozinha adicional. Quando o conceito de modernização estiver pronto - o escopo e o cronograma das obras devem ser anotados e uma estimativa deve ser preparada.
Ao planejar a arrumação do sótão, vamos verificar se precisamos de uma licença para poder realizar a reforma de acordo com a legislação local. Às vezes acontece que a adaptação do sótão exige a modificação da estrutura do telhado e a instalação de claraboias. Em tal situação, uma licença de construção é necessária.
Altura confortável
Embora a altura total dos aposentos não deva ser inferior a 2,5 m, eles podem ser mais baixos no sótão. É muito fácil determinar qual espaço será obtido e como será possível desenvolvê-lo, quando as seguintes suposições forem feitas:
- nos locais onde a altura das divisões se situa entre 1,9 e 2,5 m, ainda é possível movimentar-se livremente para que possam ser totalmente utilizados;
- locais com altura de 1 a 1,9 m só podem ser usados parcialmente - normalmente vários elementos de equipamentos ou móveis são colocados ali, dependendo do ângulo de inclinação (guarda-roupas, estantes, escrivaninha, cama);
- se nas bordas da encosta houver locais com altura inferior a 1 m (quando não houver parede de joelho ou quando for muito baixa), podem ser dispensados, pois são de difícil manuseio. Esses locais podem ser separados por uma parede cega de joelho, porque graças a isso será mais fácil isolar o sótão e as perdas de calor serão menores.
Ao estimar a altura dos cômodos, deve-se lembrar que após o assentamento do piso, o isolamento da cobertura e a confecção dos edifícios em gesso cartonado, ficarão disponíveis aproximadamente 30 cm a menos do que resulta das medições no sótão inacabado.
Aquecimento suficiente
O telhado é a parte da construção pela qual o calor escapa mais rapidamente. Portanto, vale a pena isolá-lo muito melhor. Seu coeficiente de transferência de calor U não deve exceder 0,20 W / (m2K), e de 2017 - 0,18 e finalmente 0,15. Isso significa que a camada de isolamento térmico atualmente não deve ter menos de 15-20 cm de espessura (dependendo da condutividade térmica delta do material usado). Se esta espessura for menor, o telhado deve ser isolado na próxima oportunidade (renovação ou substituição da cobertura). Isso se deve tanto aos regulamentos quanto à necessidade de limitar as perdas e, assim, reduzir o custo da energia necessária para aquecer a casa. Claro, é melhor se a espessura do isolamento for maior do que o prescrito.
Em casas atualmente construídas com eficiência energética, o coeficiente de transferência de calor U do telhado é frequentemente inferior a 0,10 W / (m2K). É possível obter tal valor quando a espessura total do isolamento com bons parâmetros térmicos é de cerca de 35 cm. No entanto, nem sempre decidimos fazê-lo ao isolar os telhados existentes. Em tal situação, a espessura total da camada de isolamento térmico não deve ser inferior a 20-25 cm. A forma mais fácil de adicionar a segunda camada é quando a primeira já está feita entre as vigas e o sótão tem uma caixa suspensa na treliça por uma grelha metálica. Essa camada espessa de isolamento, no entanto, limitará o espaço sob o telhado e será um fardo adicional para a armação do telhado.
O isolamento do telhado de duas camadas consiste em colocar uma camada de isolamento entre as vigas e a outra por baixo, o que elimina as pontes térmicas nas vigas / foto. Velux
Se o telhado já estiver isolado com uma camada de lã mineral com 10 cm de espessura, coberto com uma barreira de vapor, e a caixa de gesso cartonado não apresentar riscos, não precisa ser isolado imediatamente. O custo de desmontar a caixa, comprar lã mineral, arrumá-la sob as vigas e refazer a caixa de gesso é maior do que economizar no aquecimento.
Isolamento adicional
Se houver arranhões, pontos frios ou manchas de umidade na caixa de gesso cartonado, vale a pena planejar uma reforma, aumentando a espessura do isolamento e eliminando a causa da perda de umidade e calor. Os termogramas (ou seja, fotos infravermelhas) mostram claramente locais que são insuficientemente isolados termicamente, através dos quais o calor escapa mais rápido. Em telhados íngremes, geralmente são vigas. É assim porque os investidores e empreiteiros muitas vezes economizam em material de isolamento colocando apenas uma camada de lã mineral (apenas entre as vigas). No entanto, isso não é suficiente, porque - para eliminar as pontes térmicas - deve ser colocada uma segunda camada de isolamento térmico de pelo menos 5 cm de espessura por baixo das vigas.
As bordas da folha de barreira de vapor devem ser cuidadosamente coladas, caso contrário, o vapor de água flui rapidamente por tais locais, umidade do telhado / foto Fakro
Depois de instalar o isolamento térmico, uma barreira de vapor é colocada. É feito de uma folha especialmente desenhada, que é cuidadosamente colada aos perfis com fita adesiva. Nos locais onde as placas de gesso são fixadas à grade, uma fita especial de vedação também deve ser colada para proteger a folha contra furos, por exemplo, com parafusos para placas de gesso.
Boa iluminação
As janelas de telhado são instaladas em telhados com uma inclinação de no mínimo 15 ° e no máximo 90 °. O comprimento da janela depende da inclinação do telhado. Quanto mais íngreme for a inclinação do telhado, menor será seu comprimento. Isso tem impacto no conforto de uso da janela e no contato com o ambiente externo. As janelas de tejadilho mais funcionais são os modelos basculantes, que iluminam eficazmente a divisão e são fáceis de utilizar.
Em primeiro lugar, é necessário determinar a posição da nova janela. É mais conveniente fazê-lo com base nos planos de treliça do telhado. Se não houver, vale a pena contratar um construtor para verificar a estrutura da cobertura ou confiar a um especialista de uma empresa que faz coberturas e instala janelas na encosta. Acontece que as vigas não estão uniformemente espaçadas. Portanto, onde quer que sejam instaladas janelas adicionais, é improvável que a cobertura ou a cobertura interna possam ser removidas.
Muitas vezes, ao modernizar os quartos no sótão, janelas adicionais são embutidas no telhado, seu tamanho ou localização muda. Durante os trabalhos relacionados a ele, lembre-se do isolamento adequado ao redor da janela.
A proteção contra o superaquecimento dos quartos no sótão é fornecida por cortinas instaladas nas janelas / foto Velux
Quando não houver luz suficiente na sala, você também pode instalar uma janela adicional acima ou ao lado da existente. Antes disso, é necessário verificar se não existem elementos estruturais que impeçam essa instalação.
A solução mais barata e simples é substituir a janela de telhado antiga por uma nova com dimensões iguais ou muito semelhantes. Isso implicará em pequenas variações na cobertura, uma vez que o colar de vedação deve ser substituído ao mesmo tempo que a janela. Deve ser lembrado que embora os fabricantes mantenham as mesmas dimensões das janelas por muitos anos, não é fácil encaixar uma nova janela em um recesso interno existente.
Ao substituir a janela, o recesso danificado também deve ser reparado ou feito de novo. Isso pode ser feito com o uso de gesso cartonado, mas é mais conveniente usar forros prontos. Geralmente são feitos de plástico fácil de limpar e imediatamente moldados da maneira correta. Os tamanhos das partes individuais dependem da espessura de todas as camadas da inclinação do telhado e do ângulo de sua inclinação.
Na fase de acabamento interior, vale a pena prestar atenção à forma do novo recesso da janela. Na parte inferior deve ser perpendicular ao chão, e na parte superior - paralela a ele. Esse formato do invólucro ao redor da janela do teto solar e colocá-lo diretamente sob a janela do aquecedor evitará a condensação nas janelas.
Um teto solar mal ajustado pode ser uma fonte de perda de calor, pois a umidade e o frio penetram nos vazamentos. Ao instalar uma janela, a tarefa do carpinteiro é recriar todas as camadas. Acessórios de montagem prontos podem ajudar nisso: uma moldura de isolamento, isolamento anti-umidade ao redor da janela e uma barreira de vapor. Graças ao perfeito ajuste ao tamanho das janelas, garantem que ficará estanque e bem isolado.
Edifício seco
Placas de gesso com um sistema de perfis de teto são ideais para sótãos de casas unifamiliares. Este sistema consiste nos mesmos perfis dos sistemas de tectos falsos (parede UD e CD de suporte de carga) e fechos tipo ES ou ganchos de ancoragem. Isso permite que você inclua facilmente ambos os declives do telhado, elementos de treliça do telhado, bem como empena e paredes de joelho. Os perfis UD são fixados às paredes de alvenaria com parafusos de madeira e plugues de montagem rápida. Em seguida, os perfis de CD são inseridos em tal circunferência a cada 40 cm, horizontalmente, e suspensos nos elementos de treliça do telhado com ganchos de ancoragem. Um longo bastão de alvenaria é usado para verificar se a superfície forma um plano uniforme.A estrutura assim preparada também pode ser coberta com uma película de barreira de vapor com o uso de fita adesiva dupla-face fixada na grelha.
As placas de gesso são aparafusadas com parafusos de chapa metálica através da folha de barreira de vapor transversalmente à moldura. Deve-se garantir que as juntas transversais das placas fiquem no perfil CD e que sejam deslocadas em cada linha em pelo menos 40 cm.
O revestimento das paredes dos joelhos é montado na cobertura acabada do telhado. Primeiramente é feito o “perímetro” da grade, na qual os perfis de CD são colocados e fixados na parede com elementos ES. Uma vez que um ângulo obtuso é criado entre o telhado e a parede do joelho, perfis especiais para ângulos obtusos ou tiras de folhas perfuradas podem ser usados para unir adequadamente a caixa. Tanto as fitas quanto os perfis podem ser dobrados em qualquer ângulo.
São cada vez mais os artesãos que, após cursos de formação organizados pelos produtores de sistemas de placas de gesso, recebem certificados adequados. É isso que você deve procurar, e não terceirizar o trabalho para contratantes comuns do anúncio, muitas vezes sazonais, que afirmam que podem fazer tudo; hoje estão aqui e amanhã estão aí e não se importam com a marca. E, no entanto, a maioria das falhas se deve ao descuido. Perfis de grelha nivelados de forma imprecisa, qualquer tipo de lã mineral recheada, juntas de gesso cartonado mal acabadas fazem com que o invólucro inclinado deforme devido aos movimentos da treliça do telhado e surjam fissuras nas juntas.
Esse sótão rachado geralmente não pode ser reparado; a única solução é arrancar todo o invólucro e fazer do zero.
Divisão correta
A adaptação do sótão muitas vezes requer a construção de paredes divisórias. Neste caso, recomenda-se a utilização de uma estrutura de gesso cartonado. Graças ao baixo peso dessa parede, nosso teto não ficará sobrecarregado. É certo que também podemos escolher paredes divisórias de tijolo. No entanto, devemos lembrar que as divisórias mais pesadas devem estar localizadas em locais específicos (diretamente acima das divisórias localizadas nos andares inferiores).
A cor forte do sótão merece destaque apenas as paredes largas, inclinações e joelheiras, é melhor deixá-los em tom claro / foto Velux
Para a construção de divisões independentes, é necessário criar pelo menos várias divisórias. As paredes divisórias assim preparadas devem ser rebocadas e, em seguida, revestidas com gesso. Paredes e encostas no sótão exigem vários revestimentos com tinta: duplo primer e pintura "pronta" com tinta colorida.
O sótão, especialmente os quartos baixos e os de pequena área, deve proporcionar uma sensação de espaço e boa iluminação. Portanto, sótãos baixos com um grande número de paredes inclinadas são melhores para pintar com tons claros, de preferência aqueles que criam um revestimento acetinado levemente cintilante, aumentando o efeito de amplitude.
Se você quer um pequeno sótão com cores expressivas e altamente saturadas, é melhor usá-las para pintar uma parede (superfície vertical) ou seu fragmento. Inclinações em uma versão escura farão o ambiente parecer apertado. Portanto, é melhor deixá-los em tons claros.
É uma boa ideia manter a cor das paredes e tetos uniformes em todo o sótão ou em quartos individuais. A cor deve ser brilhante o suficiente ou servir de fundo para móveis e acessórios brilhantes.
Banheiro no sótão
Em primeiro lugar, deve ser em um local que seja possível descarregar o esgoto no riser de esgoto existente por gravidade. Você também não deve se esquecer de fornecer ventilação adequada no banheiro. Um abastecimento de água quente também é importante. Se até agora foi aquecido por uma caldeira de aquecimento central, certifique-se de que será possível utilizar água quente nas duas casas de banho ao mesmo tempo. Caso contrário, pode, por exemplo, comprar um esquentador para a caldeira ou instalar um esquentador no sótão. As possibilidades são muitas, e a solução mais conveniente deve ser indicada pelo instalador, que será responsável pela preparação do projeto do sistema de aquecimento e água.
