Mercado primário ou secundário?
A primeira decisão que precisamos tomar antes de começar a olhar para qualquer oferta é se vamos pesquisar no mercado primário ou secundário. Tudo depende de quanto tempo planejamos usar o apartamento. Se pretendemos passar os próximos vários ou vários anos no nosso apartamento, vale a pena aproveitar a rica oferta do mercado primário. O que podemos ganhar? Uma garantia de que o apartamento é feito com tecnologia moderna, utilizando materiais seguros que atendem aos requisitos dos padrões globais. Se adquirir um apartamento novo, receberá também uma garantia e garantia para a construção do apartamento, da responsabilidade do promotor ou da cooperativa. O mercado primário também é uma excelente opção para as pessoasque querem dar sua própria contribuição para o design de interiores.
No entanto, não se deve esquecer as vantagens indiscutíveis do mercado secundário. Só ele nos proporciona a atmosfera única de cortiços históricos, e muitas vezes será a única opção de comprar um apartamento em um local selecionado. Essa habitação também é mais barata. Finalmente, com um pouco de sorte, poderemos avançar imediatamente.
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Localização
A localização é, sem dúvida, um dos critérios mais importantes a que devemos prestar atenção ao planear a compra de um apartamento. Como você sabe, às vezes é difícil fazer uma avaliação objetiva - uma curta distância do centro será a condição mais importante para alguns, enquanto para outros pode cancelar a decisão de compra. É importante dirigir pela cidade de carro ou usar o transporte público. No segundo caso, a distância da parada será importante. Você também deve levar em consideração a distância de casa ao local de trabalho ou escola. Também é importante se considerarmos a venda do apartamento no futuro. Planos como esses podem ser remotos, mas uma boa localização sempre estará no mercado de reposição.
Distribuição e área
As pessoas que desejam comprar seu primeiro apartamento costumam procurar imóveis pequenos a bons preços. Os mais populares são os apartamentos de dois quartos com uma área de cerca de 50 m2.
Os apartamentos mais procurados são os com varanda, de preferência na zona sul, em edifício com até quatro pisos, com garagem subterrânea. Portanto, antes de começarmos a contar os metros de caixa - vamos verificar de que lado as janelas ficam e se elas estão localizadas em cada quarto, por exemplo banheiro cego ou cozinha. Vamos considerar se queremos uma varanda ou um jardim.
Distribuição e área
Vamos considerar se o apartamento dos sonhos é funcional e tentar antecipar qualquer inconveniente. Vale a pena prestar atenção não só em como vamos nos movimentar pelo apartamento, mas também pelo prédio. Vamos verificar se está equipado com elevadores. Considere se o apartamento ainda será confortável quando, por exemplo, nossa família crescer.
Preço
Este é um critério que, para muitos de nós, será o básico na hora de selecionar as ofertas. Você deve sempre avaliar razoavelmente se o preço sugerido é adequado ao que podemos obter por ele. Vamos considerar não apenas o valor absoluto do apartamento, mas também seu valor relativo, então vamos comparar o que outros desenvolvedores estão propondo. Consideremos também quanto nos custará a reforma ou acabamento do apartamento em sua concha.
