Independentemente de como os materiais de alta qualidade são usados para telhados, eles estão sujeitos a processos naturais de envelhecimento, por exemplo, devido a altas e baixas temperaturas (e suas alterações), chuvas intensas, radiação UV, vento forte ou danos causados por galhos de árvores. . Dias de chuva, vento e neve costumam ser um bom teste para a firmeza do telhado. É por isso que cada revestimento - também sólido e preciso - requer inspeções periódicas. Vale a pena realizá-los sistematicamente, duas vezes por ano e - se necessário - fazer as reparações necessárias, mesmo que pareça que os danos sejam tão ligeiros que não devam ter qualquer efeito sobre a estanqueidade da cobertura.
Os poucos dias quentes de outubro e novembro são o último bom momento para inspecionar o telhado. Mais tarde, o trabalho no telhado será muito mais difícil, às vezes até impossível, com o tempo.
É bom contratar uma equipe especializada para a revisão. O melhor para profissionais que colocam a cobertura e conhecem seus elementos e especificidade. Caso não tenham tempo, vale a pena terceirizar a obra para uma empresa profissional de coberturas. Possui equipamento adequado e permissões para cuidar adequadamente do telhado - verifique a cobertura (e possivelmente as camadas por baixo dela), limpe as calhas e substitua os elementos gastos na cobertura.
Inspeção de rotina do telhado
Cada telhado, independentemente da estrutura de treliça e tipo de cobertura, requer inspeções técnicas regulares. Muitas equipes de telhadura nos primeiros anos após o telhado ter sido feito fazem isso gratuitamente sob a garantia. No entanto, se não pudermos fazer uso desses serviços, não se preocupe. Os custos de inspeção são baixos e, graças a isso, podemos evitar custos muito maiores que teriam nos esperado na primavera, se tivéssemos esperado o outono e o inverno com um telhado danificado. Mesmo uma pequena lacuna ou dano no material da cobertura pode fazer com que a umidade penetre nas camadas abaixo dela (cobertura inicial, isolamento térmico e acabamento interno).
As inspeções de telhado de queda são importantes por mais um motivo. Os efeitos dos danos ao telhado e, em particular, os efeitos do isolamento anti-umidade defeituoso, geralmente tornam-se aparentes apenas quando os elementos sob a camada superior do material do telhado são danificados e requerem reparo ou substituição. Isso significa a necessidade de incorrer em custos elevados, que podem ser evitados verificando regularmente o estado técnico da cobertura.
É melhor começar a inspeção de outono com uma inspeção completa do sótão ou sótão. Procuramos quaisquer sinais de vazamento do telhado na caixa de gesso cartonado. Você verá então listras, pintura descascada e bolhas. Os chanfros ao redor da chaminé devem ser vistos, pois é um local muito comum de vazamentos. Você também precisa olhar para as janelas do telhado, pois pode haver vazamento de água ao redor delas.
Se a casa tiver sótão, vá lá e verifique se há poças ou marcas de água no chão. Você também deve olhar para a parte inferior do telhado ou ver o estado da folha de cobertura ou da cobertura rígida.
Manutenção da tampa
É melhor começar a preparar o telhado para o inverno lavando a cobertura. Embora grande parte dos materiais de cobertura não exija tratamentos especiais, como a maior parte da sujeira é lavada pela chuva, pode aparecer musgo na superfície, poeira, poeira ou fuligem podem se acumular na superfície. É uma boa ideia se livrar deles não apenas porque o telhado terá uma aparência melhor, mas também porque os vazamentos tornarão mais fácil encontrar qualquer vazamento.
Independentemente do tipo de cobertura, o melhor é lavar as coberturas apenas com água sob pressão, enxaguando-as por cima. Para remover a sujeira mais teimosa, você pode usar uma escova macia e detergentes especiais. Para isso, não use detergentes agressivos e preparações químicas que não se destinem ao cuidado do telhado - podem alterar a cor da capa ou até danificá-la.
Os amaciantes são usados para lavar a sujeira dos ladrilhos causada pelas condições climáticas (por exemplo, chuva ácida) e para remover musgos, algas e fungos - biocidas, que destroem os restos dos organismos e os protegem contra seu reaparecimento. Esses fluidos são aplicados de acordo com as recomendações do fabricante e deixados no telhado por um período de tempo especificado (geralmente diariamente). Isso é muito importante, especialmente ao remover o florescimento verde, porque os esporos dos microrganismos devem ser totalmente destruídos. Só então toda a cobertura é lavada minuciosamente com água morna (40 ° C) sob alta pressão, que deve ser devidamente calibrada para não danificar a superfície da cobertura a ser limpa.Ladrilhos engobados e vidrados requerem atenção especial.
Você pode se livrar de manchas persistentes no aço revestido lavando-as com um pano embebido em álcool branco, terpeno laranja ou um limpador de telhados especial. Antes disso, verifique em um local discreto se eles não danificarão o revestimento protetor.
É melhor terceirizar a limpeza do telhado para uma empresa especializada. Seus funcionários possuem o equipamento necessário e - o que é muito importante - a autorização para trabalhar em altura. Além disso, essa empresa geralmente usa medidas profissionais. Isso reduz o risco de danificar as porções por preparações químicas mal selecionadas que podem descolori-las ou destruir sua camada superior. O preço do serviço de lavagem completo varia de 15 a 30 líquidos por 1 m² de superfície (incluindo o detergente necessário).
