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Casas pré-fabricadas

Elementos prontos são trazidos para o canteiro de obras pela empresa, na comparação das ofertas, vamos perguntar sobre o custo do transporte
Uma casa pode ser construída em algumas semanas? Sim, se você usar a possibilidade de pré-fabricação
Outro fabricante de casas pré-fabricadas é a empresa HAAS (www.haas.pl), que constrói casas na tecnologia de esqueleto de madeira. Projeto: aproximadamente 60 prontos, implementação individual. Fundação: empresa ou investidor. Paredes: estrutura em madeira com isolamento em lã e poliestireno. Coeficiente U de paredes: 0,17 para paredes de 28,3 cm ou U = 0,14 para paredes de 34,3 cm. Escopo dos serviços: shell fechado, desenvolvedor, turnkey. Tempo de construção: preparação dos elementos: 6 a 10 semanas, estado bruto fechado: 7 a 14 dias, desenvolvimento: até 50 dias, "chave na mão": até 65 dias. Garantia: 25 anos para a estrutura, mínimo 3 anos para obras de construção. Preço: a partir de 1780 / m2.
A empresa MABUDO (www.mabudo.pl) também está presente no mercado há muitos anos, oferecendo casas em esqueleto de concreto armado. Desenho: 18 projetos típicos; você pode fazer um projeto individual ou adaptar o design do cliente. Fundação: feita pela empresa. Paredes: com estrutura em caixilho de betão armado, com isolamento em poliestireno expandido. Valor U das paredes: 0,2. Âmbito dos serviços: principalmente estrutura aberta e fechada. Tempo de construção: shell fechada: aproximadamente 5-6 semanas, "chave na mão": 2-3 meses. Garantia: 3 anos para os produtos da empresa e montagem + garantias dos fabricantes dos materiais utilizados. Preço: a partir de 1150 / m2 por concha fechada.
Os elementos pré-fabricados na tecnologia de esqueleto de madeira são oferecidos pela empresa DOMY I DOMKI. (www.domyidomki.pl). Projeto: projetos de casas construídos pela empresa; adaptação de projetos finalizados; projetos individuais a pedido. Fundação: feita pela empresa. Fator U das paredes: 0,1-0,16. Âmbito dos serviços: construção em estrutura fechada, desenvolvimento, "chave na mão". Tempo de construção: shell fechada: 4 semanas, "chave na mão": 8 semanas Garantia: 1 ano para produtos embutidos; 3 anos para executivo básico (garantia); 10 anos para construção. Preço: de 2600-2900 / m2.
Casas pré-fabricadas também são construídas pela WOLFSYSTEM (www.wolfsystem.pl). Design: grande seleção de designs prontos. Fundação: bancos ou laje de fundação; elaborado pela empresa. Valor U das paredes: 0,1. Escopo dos serviços: shell fechado, desenvolvedor ou chave na mão. Tempo de construção: a casa fica pronta em uma casca fechada após 4-6 semanas, e em condição de desenvolvedor - 2-3 meses após o início da construção. Garantia: 30 anos de estrutura, 3 anos de mão de obra. Preço: a partir de 1600 / m2.
Um dos produtores de casas pré-fabricadas é a empresa ARTHAUSS (www.arthauss.pl), que constrói casas na tecnologia de esqueleto de aço. Design: mais de 20 prontos, adaptação dos designs do cliente. Fundação: elaborada pela empresa. Valor U das paredes: 0,16. Âmbito dos serviços: casa com instalações e caixilharia de janelas e portas. Tempo de construção: construção da casa: 7 dias, toda a construção é normalmente concluída dentro de um mês. Garantia: 100 anos para a estrutura portante da casa e 3 anos para os restantes elementos do edifício. Preço: a partir de 2160 / m2; o preço depende do tamanho do projeto e do grau de decoração da casa.
Esta casa foi construída pela empresa DOMIKON (www.domikon.pl), que oferece elementos pré-fabricados na tecnologia de moldura (moldura alemã pesada). Design: qualquer ready-made ou individual. Fundação: laje de fundação (feita pela empresa). Fator U das paredes: 0,14-0,19. Âmbito dos serviços: do desenvolvedor ao "chave na mão". Tempo de construção: preparação dos elementos: até 1 semana, estado bruto fechado: 2-3 semanas, construção "chave na mão": 12-14 semanas Garantia: 30 anos para a estrutura, 3 anos para os restantes elementos + garantias dos fabricantes dos materiais utilizados. Preço: a partir de 1949 / m2 para o status de desenvolvedor.
Casa pré-fabricada
Uma casa pré-fabricada de madeira
Vista do jardim
A fase mais longa de trabalho em uma casa pré-fabricada é a instalação e acabamento interior - leva cerca de 2 meses
No primeiro andar existem quartos privados da casa. Os interiores são iluminados com janelas de telhado, e os membros da família também têm acesso a varandas
Além do terraço, os residentes podem usar o terraço da varanda e do térreo
Casas pré-fabricadas
Uma casa pré-fabricada com uma estrutura de madeira pode ser construída independentemente da estação
Planta da casa, vista do jardim, voltada para o sul
Edifício pré-fabricado feito de tecnologia de concreto de argila expandida - a casa pertence a Beata Karolak

Os preços do metro quadrado das casas pré-fabricadas, mesmo chave na mão, são relativamente baixos, além disso, o tempo de amortização das parcelas é curto e ainda não há onde morar, pois as obras ainda estão em andamento.

Oferta de mercado

Empresas especializadas em construção de casas expresso produzem produtos pré-fabricados em várias tecnologias. A maioria dos fabricantes oferecem "canadenses", cujas paredes de esqueleto são montadas inteiramente na fábrica, e unidas apenas no canteiro de obras. São confeccionados com madeira de alta qualidade devidamente preparada, conectados a conectores do sistema. Também existem empresas no mercado que oferecem casas com paredes de argila expandida ou concreto armado, isoladas externamente com poliestireno, e até mesmo placas de PVC armado ou particulado.

Nos sistemas de pré-fabricação mais avançados, as paredes são imediatamente equipadas com janelas, persianas e portas e acabadas por dentro e por fora. Os fabricantes costumam oferecer as casas de acordo com seus projetos, embora não seja uma regra - algumas empresas oferecem a construção de acordo com qualquer projeto fornecido pelo cliente, que geralmente é mais caro. Estas casas foram construídas ao nível da concha, abertas ou acabadas "chave na mão", incluindo até mobiliário de cozinha.

Em sistemas de pré-fabricação avançados, as paredes podem ser entregues com janelas e portas embutidas

Como comparar ofertas. Vamos ver o que exatamente significam os termos "padrão de desenvolvimento" e "chave na mão". É melhor que o contrato especifique não apenas o escopo do trabalho e o tipo de materiais a serem usados, mas também os nomes dos fabricantes e produtos específicos, bem como seus parâmetros técnicos. Verifiquemos também se está incluído o transporte de elementos para o canteiro de obras.

Preparação da trama e fundação. É muito raro uma empresa construir uma fundação em um terreno junto com a terraplenagem. A fundação não está incluída no preço da casa. Porém, se a empresa oferece (opcional) a autopreparação da fundação, vale sempre a pena usar - mesmo que seja um pouco mais caro do que a contratação de empreiteiras locais. Independentemente de quem está envolvido nas obras de fundação, o investidor deve preparar o terreno: fornecer acesso a equipamentos pesados, remover quaisquer obstáculos (por exemplo, árvores, linhas aéreas), fornecer eletricidade e água.

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