Na Polônia, as obras de construção duram de abril a meados de novembro, quando aparecem as primeiras neves e geadas. O inverno não é uma boa época para construir uma casa, porque muitas obras não podem ser realizadas e, mesmo que as condições sejam difíceis, é fácil cometer erros. A concretagem, alvenaria ou gesso não devem ser realizados a temperaturas inferiores a 5 ° C. Embora os fabricantes de produtos químicos para construção ofereçam preparações que permitem o trabalho durante pequenas geadas, elas são caras e destinadas a situações de emergência.
Estado zero: versão mínima
Se a terraplenagem não for concluída antes do início do inverno, é melhor não iniciá-la. A geada destrói a estrutura do solo, que se torna uma base pior para as fundações. No inverno, é melhor cuidar de todas as formalidades e arrecadação de fundos.
Uma vez feita a escavação, deve-se protegê-la do inverno cobrindo-a com esteiras de palha ou poliestireno. No entanto, se as geadas forem severas e prolongadas, o solo pode precisar ser compactado ou removido na primavera.
Se as paredes da fundação das casas sem porão já foram erguidas antes do início do frio, elas devem ser isoladas e cobertas com terra em ambos os lados.
Em casas com subsolo - quando ainda não há forro acima do subsolo - é preferível não preencher as paredes de escavação e fundação de um lado, e apenas cobrir as bancadas dos dois lados com poliestireno e com uma fina camada de terra. As escavações podem ser preenchidas se o porão tiver um teto que precise ser coberto com poliestireno e papel alumínio.
As obras devem ser planejadas de forma que as férias de inverno sejam no final de uma das três principais etapas da construção: estado "zero", cru aberto ou cru fechado.
Shell aberto: versão ideal
Uma pausa para o inverno de vários meses é recomendada devido às geadas e razões tecnológicas. As paredes recém-construídas terão tempo de secar durante o inverno.
Nesta fase da construção, o mais importante é cobrir o edifício por cima. Portanto, se a suspensão já foi feita, não vale a pena desperdiçar dinheiro em soluções improvisadas. Uma cobertura alvo deve ser colocada no telhado. Em última análise, pode ser um primeiro feltro de cobertura na cofragem.
Atenção! No entanto, se não tivemos tempo para instalar a estrutura do telhado, devemos proteger temporariamente o teto contra a chuva (por exemplo, tábuas, papel de alcatrão ou folha) de forma que a água flua além do contorno das paredes de tijolos.
Todas as aberturas de janelas e portas devem ser cobertas com chapas ou tábuas, deixando vãos que permitam arejar o interior da casa.
No inverno, em uma casa aberta, as paredes divisórias não devem ser colocadas no piso térreo quando o piso repousa no solo. Também não é permitida a execução de trabalhos de acabamento ou instalação de quaisquer instalações internas.
Shell fechado: versão máxima
Um erro comum em canteiros de obras poloneses é instalar janelas em paredes nuas pouco antes do inverno para executar trabalhos de acabamento. É melhor que a montagem da marcenaria seja planejada após as betonilhas e os rebocos internos serem feitos e secos, mas antes da instalação do isolamento da parede externa. No entanto, se decidimos continuar a construção, antes do frio temos de providenciar aquecimento e ventilação no interior da casa.
Se já houver janelas instaladas na casa, deixe-as abertas durante o inverno.
O método de aquecimento da casa durante os trabalhos de acabamento depende do avanço do sistema de aquecimento e das fontes de calor disponíveis. O mais simples, mas também o mais caro, é o aquecimento elétrico (convetor ou aquecedores a óleo). Você também pode usar uma inserção de lareira para aquecimento.
Atenção! A temperatura dentro do galpão deve ser de pelo menos 15 ° C - não apenas quando a equipe de acabamento estiver presente, mas constantemente até que seja colocado em uso.
Se tivermos planejado os acabamentos finais para o período de inverno (por exemplo, assentamento de pisos, instalação de portas internas), antes de iniciá-los, devemos obter secagem suficiente dos substratos e manter a umidade do ar não superior a 60%.
Trabalhos de acabamento úmido fornecem uma porção extra de umidade em uma casa recém-construída, que deve ser eliminada por meio de aquecimento e ventilação.
Monitoramento e alarme na casa em construção
Quando elementos fáceis de desmontar começam a aparecer em uma casa em construção, vale a pena cuidar da proteção contra roubo. Você deve então garantir a presença permanente de funcionários ou configurar um alarme e iniciar o monitoramento. Durante a construção, é assumida uma instalação temporária, cujos elementos podem posteriormente ser usados para um sistema de alarme em uma casa pronta. Para um conjunto de elementos da versão temporária do alarme é necessário pagar cerca de 1500, a assinatura mensal de uma agência de segurança ronda os 100 (dependendo do canteiro de obras).
Seguro de casa em construção
Agnieszka Włodarska-Poloczek diretora. Departamento de Habitação e Seguros para Pequenas Empresas, Allianz: O prêmio anual para tal apólice não é alto, por exemplo, para as "paredes" de um prédio (sem equipamento) em Toruń, com uma área de 150 m2 e um valor de 500.000, é de 320. Este é um seguro que irá se transformar automaticamente em uma casa habitada. Então você não precisa alterar nada na apólice ou informar a seguradora ou “seguro adicional” para itens (que não são protegidos durante a construção como propriedade nacional). O mero fato de residir é suficiente, e a soma segurada, por exemplo, pelos materiais armazenados, "passará" para o seguro de propriedade da família.
