Construindo uma casa - menos taxas mais liberdade

A decisão de construir uma casa é uma das mais importantes da nossa vida. Ao realizá-lo, somos guiados mais pelos sonhos do que pela economia. Entretanto, após a conclusão da construção, verifica-se que a qualidade da nossa vida não é determinada por sonhos, mas sim por várias características não planeadas da casa. Os exemplos são muitos, e essa é a péssima acústica que perturba a paz - e essa é a comunicação que dificulta o deslocamento para o trabalho ou a escola e, sobretudo, a mensalidade das contas de luz e do empréstimo bancário. Quantas vezes essas propriedades indesejáveis de uma casa de sonho determinam a qualidade de nossa vida por muitos anos.
Pessoas que vivem do trabalho de suas mãos e mentes podem facilmente converter as mensalidades na quantidade de tempo que gastam para ganhá-las. Como essas despesas não podem ser evitadas, trata-se de trabalho forçado. O nível de despesas domésticas recorrentes é, portanto, uma medida de nossa liberdade pessoal.
Custos domésticos
Construímos porque sonhamos com espaço e liberdade - mas se esquecermos dos custos operacionais, enfrentaremos trabalho forçado em vez de liberdade. As baixas taxas de manutenção também são uma espécie de seguro em caso de diminuição do nível de rendimentos. É difícil descartar que no futuro perderemos um emprego bem remunerado. Então o que? Os altos custos operacionais deveriam nos forçar a mudar de residência e perder nossa casa?
Portanto, vale a pena pensar em limitar esse risco. Se quisermos nos proteger contra essa ameaça, ela terá despesas adicionais e cada construtor terá um excedente delas.
E ainda existe uma forma de proteção contra esse risco, que não só não gera nenhum custo adicional, mas pelo contrário - faz com que nossos gastos com a manutenção do apartamento possam ser menores. É um investimento no aumento do padrão energético do edifício e em instalações e acessórios que economizam água. Incluir 5-10% dos custos de construção para este fim permite reduzir os custos de aquecimento e abastecimento de água em até 80%. Ao mesmo tempo, vale lembrar que - levando em consideração o inevitável e muito mais rápido que a inflação nos preços das fontes de energia e água - os benefícios que essas atividades nos trarão continuarão crescendo.
Ambientalmente amigável
A redução de custos, que inclui principalmente despesas com aquecimento e água, também tem uma dimensão ética. Menos calor consumido significa manter as fontes de energia não renováveis (carvão, óleo, gás) por mais tempo e reduzir as emissões de gases de escape para a atmosfera. Reduzir o consumo de água significa - além de preservar um bem valioso - também reduzir a quantidade de água residual. Tudo isso tem impacto na qualidade do meio ambiente em que vivemos e, portanto, também no futuro de nossos descendentes. Ações que reduzem nossa participação na degradação ambiental merecem alta avaliação moral, e falta de preocupação a este respeito - uma repreensão. Ou seja, ao não nos esforçarmos para reduzir os custos de funcionamento de nossas casas, não só perdemos dinheiro, mas tambémpor omissão, sim.
Motivos da construção
1. Lei escandalosa, que em vez de impor - em nome do bem comum e da segurança energética do Estado - um padrão energético superior ao economicamente justificado, permite a construção de moradias que terão de ser isoladas num futuro próximo.
2. Um conflito de interesses entre desenvolvedores e investidores que usam seus serviços por vários motivos. Isso ocorre porque os custos de investimento incorridos pelas primeiras para elevar o padrão de energia reduzirão seus lucros. Por outro lado, os benefícios do baixo custo de vida permanecem com o último. Assim, as entradas são separadas dos benefícios (outra pessoa paga, outra pessoa ganha).
3. Qualificações insuficientes de designers e empreiteiros, que, em sua esmagadora maioria, não só não têm conhecimento dos métodos modernos de racionalizar o uso de água e energia, mas também seguem mitos, cuja fonte é frequentemente tradição derivada de outras condições econômicas ou ignorância da física de construção .