Como moradores de apartamentos inexperientes, usamos um projeto pronto ao planejar nossa primeira casa. Escolhemos uma casa com sótão aproveitável, pois minha esposa sonhava com um piso íntimo. Infelizmente, no início não prestámos atenção ao facto de a casa que escolhemos apresentar no sótão paredes baixas até ao joelho, o que limitava o espaço e a funcionalidade do piso superior. Felizmente, o pegamos durante a construção e, com o consentimento do designer, aumentamos as paredes dos joelhos em cerca de meio metro. Graças a isso, os quartos do andar de cima agora são confortáveis e fáceis de organizar. Embora o designer receasse que as proporções do edifício fossem alteradas, estamos satisfeitos - a casa está menos atarracada do que antes.
Admitimos que, ao escolher um projeto, fomos guiados pela intuição, não pela experiência. Daí as correções adicionais e a decisão de que, se algum dia construirmos uma segunda casa, encomendaremos um projeto individual. Em nossa opinião, só é possível discutir e realizar todos os seus sonhos em uma conversa direta com um arquiteto. No nosso caso, eles se cristalizaram apenas no canteiro de obras.
Idéias para reduzir custos de manutenção
Asseguramos que a manutenção da nova casa fosse mais barata do que a do antigo apartamento. Nossos esforços foram em duas direções. Em primeiro lugar, cuidámos do isolamento sólido do edifício. Em segundo lugar, utilizamos os mais modernos sistemas de aquecimento e ventilação do edifício, que adicionalmente suportamos com sistemas automáticos de iluminação e controle de temperatura em quartos individuais.
Em vez das paredes de duas camadas com isolamento externo de poliestireno propostas no projeto, construímos uma parede tradicional de três camadas com 50 cm de espessura. Entre as camadas de blocos de 25 e 12,5 cm de espessura, colocamos uma camada de poliestireno de dez centímetros e deixamos um vão de vários centímetros. Graças a essa mudança, obtivemos paredes "quentes" com uma vantagem adicional - uma camada externa dura, que era importante para nós por razões funcionais. Isolamos o forro do telhado com lã mineral (camada de 20 cm), mas tivemos que cuidar bem disso - antes de aplicar o isolamento, acrescentamos faixas adicionais (5 cm) nas vigas de 15 cm de espessura.Uma vez que decidimos instalar piso radiante em todo o edifício (também nos quartos do sótão), colocámos uma camada de poliestireno de dez centímetros no tecto acima do rés-do-chão e por baixo dos pisos do rés-do-chão. Isolamos o teto acima do sótão usando o mesmo método. Desta forma, obtivemos um bom isolamento horizontal do edifício.
Devido à grande área envidraçada, também compramos janelas de madeira decentes com painéis "quentes".
O dinheiro não é assim tão mau, a
falta de rede de gás natural na nossa zona tornou-se apenas um motivo indirecto para a instalação de uma bomba de calor (com três permutadores verticais) e de uma lareira com camisa de água. Desde o início, estávamos convencidos de usar sistemas de aquecimento modernos e que economizam energia.
O sistema de aquecimento é totalmente automatizado e mutuamente integrado e, embora custasse atualmente mais de 60.000, nos dá grande conforto de vida a baixos custos operacionais. A cada ano, descobrimos cada vez mais que esse investimento valeu a pena, assim como o moderno sistema de ventilação (optamos pela ventilação mecânica com trocador de duplo fluxo cruzado). Com esse sólido isolamento térmico e estanqueidade do edifício, a ventilação mecânica com recuperação de calor acabou sendo um alvo. Além disso, em comparação com outros dispositivos, era barato (9.000).
Também montamos um medidor de energia elétrica com duas tarifas e aparelhos de aquecimento programado (e todos os outros) para que funcionassem com uma tarifa mais barata, o que reduz significativamente as contas de luz (não ultrapassam 3500 por ano). Pensando nisso, optamos pelos eletrodomésticos (máquina de lavar, lava-louças, fogão elétrico) que, além de eficientes em energia, também possuem controladores de relógio automáticos.
Há um ano, instalamos coletores solares no telhado de uma garagem individual. Agora, entre maio e outubro, usamos água quente gratuita, o que traz mais economia.
