casa é pequena, sem cave, feita de tijolo vermelho, com uma arquitectura simples e normal. Nunca foi rebocado, mas - para sua idade - está se mantendo muito bem. Muitas casas semelhantes podem ser encontradas em toda a Polônia.
O facto de não existirem alicerces foi revelado quando o novo proprietário decidiu acrescentar um alpendre de entrada à casa. Quando as escavações para a sua fundação foram de duas pás de profundidade, descobriu-se que a parede da casa terminava ali … Além disso, não havia fundações de concreto: a parede de tijolos ficava diretamente na areia. Verificado como está em outro lugar - mesmo. Pensamentos negros se apoderaram do amigo. Ele sabia que a casa deveria ter fundamentos contínuos e lembrou-se da regra bem conhecida de que a base das fundações deveria ficar abaixo da profundidade congelante do solo. No centro da Polônia, onde esta casa foi construída há mais de 60 anos, presume-se que o solo congela até um metro abaixo do solo,entretanto, sua aquisição aparentemente terminou a uma profundidade de menos de meio metro!
Pode ser tão superficial?
Os regulamentos de construção exigem que as casas sejam construídas abaixo da profundidade de congelamento do solo apenas em solos de desbaste, ou seja, naqueles que, enquanto congelam, aumentam seu volume. Tal terreno é capaz de elevar ("explodir") uma casa no inverno até mesmo alguns centímetros! Embora essa explosão devido ao congelamento do solo seja bastante uniforme, na primavera o degelo não é assim: o solo no lado sul da casa geralmente descongela mais rápido. Como a parte norte ainda está no solo congelado - ela ainda está "explodida" - a casa se acomoda de forma irregular e pode rachar como resultado.
O fenômeno do aumento do volume do solo congelante não ocorre em solos permeáveis: areia, cascalho e cascalho, portanto, são considerados solos sem fossa. De acordo com o regulamento, as fundações das casas nesses terrenos podem ser colocadas a 50 cm de profundidade, ou até menos, se o projetista justificar.
A casa de um amigo está localizada em uma área arenosa. A maioria das casas vizinhas também tem fundações rasas.
Sem fundamentos, mas eles permanecem
As fábricas de cimento na Polônia começaram a operar apenas na década de 1920 e, mesmo antes da Segunda Guerra Mundial, muitas casas foram erguidas sem alicerces de concreto, suas paredes eram tijolos diretamente no chão. Mais precisamente: tratando suas partes inferiores de tijolo como base. Muitas dessas casas - especialmente quando estão em fortes solos arenosos - ainda estão em boas condições hoje.
Mas, ao construir uma nova casa agora, é melhor lembrar que apenas bancos de concreto armado longitudinalmente podem ser uma base sólida e segura para ela. Não vale a pena desistir, principalmente porque o custo de sua implantação é comparável (senão menor) à construção de paredes (fundações) de tijolos de igual volume.
Uma casa com pé de tira blindado é resistente não apenas ao desnível irregular do solo, mas também às vibrações do solo causadas por, por exemplo, obras de construção próximas. E isso nunca pode ser descartado.
O que fazer com uma casa sem alicerces?
Depois de examinar cuidadosamente todo o edifício, minha resposta foi: nada. Os construtores dizem sobre essas casas que elas se destacam por hábito. Se a casa sobreviveu em boas condições por mais de 60 anos, nenhum arranhão é visível nela e a fundação de tijolo adere bem, é melhor não expô-la a deformações relacionadas com a melhoria (ou seja, socagem) das fundações. Esse trabalho é caro e arriscado, pois se realizado de forma incorreta, pode até levar ao desastre de toda a casa.
Então, o que vale a pena fazer? Não faz mal nenhum realizar o isolamento vertical anti-humidade das paredes do terreno - durante as obras relacionadas com a execução da fachada de todo o edifício. E isso é tudo.
PS. Mais ou menos na mesma época que meu amigo fez a descoberta de sua construção, a equipe contratada para reformar o telhado "salvou" a casa de nosso Leitor que ficava nas proximidades, aprofundando as fundações do metrô prescrito. Os custos foram consideráveis. Enquanto isso, a maioria das casas antigas ao redor estão pacificamente erguidas em suas fundações de apenas meio metro.
