A escolha não é tão fácil. Existe uma grande quantidade de materiais no mercado e os produtores tentam com preços baixos, promoções e anúncios eficazes. Infelizmente, muitas vezes acontece que as informações nele contidas não são confirmadas por documentos e pesquisas sobre esses produtos.
É pior se os materiais não contiverem nenhum documento - aprovações e certificados. Então, tudo o que resta é esperar e torcer para que a casa que estamos construindo não entre em colapso em alguns anos.
Como não ser enganado por um produtor desonesto? Como comprar produtos bons?
O que a lei diz
A maioria de nós não verifica se os materiais que compramos realmente contêm os documentos corretos. Não perguntamos sobre eles porque não sabemos que temos esse direito. Também não sabemos sobre quais documentos perguntar e se realmente devemos prestar atenção a eles. E de acordo com a legislação aplicável, devemos até fazer isso!
Artigo 10 (2) 2 da lei de construção diz que os materiais de construção admitidos à comercialização e de uso comum devem ser devidamente marcados.
A obrigação de rotular os produtos de construção também decorre da portaria do Ministro do Interior e da Administração de 31 de julho de 1998, que entrou em vigor em 1º de setembro de 1999.
Na prática, isso significa que cada produto de construção no mercado deve ter: um
certificado de conformidade com a Norma Polonesa ou Aprovação Técnica;
declaração do fabricante de conformidade com o Padrão Polonês (ou Aprovação Técnica);
certificado de marca de segurança (se o produto estiver na lista de produtos sujeitos a tal certificação).
Nem todo mundo sabe que todo material de construção deve passar por muitas pesquisas antes de obter esses documentos. É determinado, inter alia, sua adequação para uma aplicação específica. Isso é o que diz o padrão polonês ou a aprovação técnica. Seu conteúdo é sempre semelhante - descreve, por exemplo, para que serve um determinado produto e como deve ser seu uso.
Atenção! Se um fabricante introduzir no mercado novos produtos, para os quais as Normas Polonesas não tenham sido aplicadas (ou produzir um produto que, em sua opinião, tem parâmetros melhores do que os especificados na norma), ele deve solicitar uma Aprovação Técnica. Na Polônia, eles são emitidos (após testes apropriados) apenas pelo Building Research Institute em Varsóvia.
Padrão ou Aprovação
No entanto, a norma ou aprovação é apenas a metade do caminho, porque esses documentos ainda não significam que o produto pode ser comercializado e amplamente utilizado.
Existem duas possibilidades aqui:
antes de um produto estar disponível no mercado, ele deve ser testado por uma unidade de pesquisa apropriada (por exemplo, ITB), que também é credenciada pelo Centro Nacional de Testes e Certificação que o autoriza para tais testes.
O instituto ou laboratório de testes coleta amostras da produção atual e verifica se elas atendem aos requisitos estabelecidos na norma ou aprovação.
As amostras devem sempre vir de um fabricante e planta específicos. Após a realização de tais testes, o fabricante recebe um certificado de conformidade com a Norma Polonesa ou Aprovação Técnica;
o fabricante pode emitir os chamados declaração de conformidade com PN ou AT com base nos resultados de teste de um produto específico.
Tal declaração deve incluir, entre outros: o nome completo e endereço da fábrica que produz o produto, nome comercial, tipo, variedade, espécie, classe do produto, especificação de seu uso pretendido e escopo de aplicação, bem como o número, título e ano de estabelecimento do Padrão Polonês ou número, título e o ano de emissão da Homologação Técnica.
Atenção! O fabricante pode certificar voluntariamente seu produto (ou seja, testá-lo em uma unidade de pesquisa credenciada). Acontece, porém, que a obrigação de certificar um produto já está incluída na Norma Polonesa ou Aprovação Técnica.
Na prática, o certificado difere da declaração de conformidade no grau de confiabilidade. No primeiro caso, o documento é emitido por um terceiro, ou seja, um instituto de pesquisa, no segundo - pelo próprio fabricante.
Quando cortar atalhos
No entanto, a lei de construção também prevê exceções às regras acima. É o caso, por exemplo, do uso individual de um material de construção. É o caso, por exemplo, quando o investidor pretende utilizar um determinado produto (ainda não aprovado) em um determinado edifício. Em seguida, o procedimento simplificado entra em vigor. Se o projeto de construção incluir disposições sobre a utilização deste material, a norma é substituída pela documentação técnica da construção (incluindo o projeto arquitetônico).
Atenção! Existem produtos que podem ser comercializados sem documentos e sem rotulagem adequada. Sua lista completa está incluída na portaria do Ministério do Interior e Administração de 24 de julho de 1998. Estes são, entre outros: coberturas para instalações de construção, por exemplo, radiadores, grades de ventilação, bloqueio de estradas, postes de cerca, cimento, madeira serrada, etc. Estes são produtos de construção tradicionalmente fabricados e usados na construção por muitos anos.
O direito a si mesmo …
Infelizmente, para cumprir com os regulamentos sobre teste e marcação de produtos de construção, deve haver um sistema apropriado de seu controle. Enquanto isso, na prática … não há ninguém para fazer verificações.
As entidades autorizadas a fiscalizar são o Gabinete de Fiscalização da Obra (justifica-se que dispõe de pessoal insuficiente) e a Inspecção do Comércio do Estado (afirma que não existem especialistas adequados nesta área).
De acordo com art. 10 da lei da construção, o produtor que colocar no mercado a mercadoria sem os documentos exigidos está sujeito à multa de até 100.000 … A pena pode ser imposta por tribunal. No entanto, para que isso aconteça, os fiscais de construção (da PIH ou do GUNB) devem se dirigir ao Ministério Público com o requerimento adequado.
Infelizmente, na prática, tanto o GUNB quanto o PIH têm pequenas sanções. A PIH detém os maiores poderes, podendo punir com multas de vários milhares de zlotys e até retirar do mercado um lote de um produto. Por sua vez, os inspetores do GUNB podem punir um produtor ou vendedor desonesto com várias centenas de zlotys.
Como resultado, o sistema de controle de materiais de construção apresenta falhas e - como estimam os especialistas da ITB - quase 50%. todos os produtos de construção vendidos na Polónia não têm os certificados e aprovações adequados.
- A total falta de controle e a competição acirrada no mercado significam que materiais baratos e abaixo do padrão começam a substituir os bons, diz Zbigniew Bachman, diretor da Câmara Polonesa de Indústria e Comércio para a Construção. - Atacadistas de edifícios e supermercados são inundados com mercadorias de origem desconhecida.
Segundo Bachman, o estado perde milhões devido à sua passividade. Produtos baratos e não testados (muitas vezes além da fronteira oriental) vendem melhor e empresas honestas vão à falência.
A desonestidade compensa
Devido à falta de controle do mercado e à crise na indústria da construção, as construtoras fornecem cada vez mais dados fictícios e sem suporte em folhetos informativos e anúncios. Tudo isso para atrair clientes. - Por isso, é comum anunciar um material que praticamente não está disponível no mercado, pois suas "propriedades" não são sustentadas por nenhuma pesquisa - acredita Bachman.
Segundo um dos produtores de concreto celular (pediu anonimato), as empresas costumam, por exemplo, fornecer dados falsos sobre os coeficientes de transferência de calor dos materiais. Eles os superestimam porque o produto com melhores propriedades vende melhor. - Isso é injusto, porque algumas empresas pagam muito dinheiro para fazer pesquisas, e outras simplesmente dão os coeficientes "do teto" - diz o produtor.
Qual é o golpe? Para calcular o coeficiente de transferência de calor para uma parede (U), o coeficiente de condutividade térmica (lambda) é necessário. Obteremos o melhor coeficiente se o calcularmos com base na chamada Lambda declarado (ou seja, em termos simplificados - alcançado em condições de laboratório). No entanto, as contas com base nos chamados lambda computacional, mais próximo das condições reais do canteiro de obras.
Fornecer o coeficiente U obtido com base no lambda declarado fornece um melhor efeito de propaganda, mas não é verdade.
Água para madeira
Outro exemplo retirado do mercado. Existem cinco produtores da chamada de cerâmicas porosas, que fornecem informações sobre as propriedades térmicas de seus produtos em suas sacolas. Eles se referem à norma polonesa. Enquanto isso, este padrão não inclui … o fator de calor.
- Estamos nos perguntando com que base essas empresas fornecem esses dados, pois não possuem Aprovações Técnicas. Emitimos apenas um, para a empresa Wienerberger - Prof. Jerzy Pogorzelski, chefe do Departamento de Física Térmica, única instituição na Polônia que pode emitir tal aprovação.
Porém, para torná-lo mais perverso, a Norma Polonesa ou Aprovação Técnica não é tudo … - O fato de um determinado produto ter um certificado ainda não significa nada - afirma o diretor Bachman. - A empresa pode testar o material diferente daquele que ela produz …
Isso é confirmado por cientistas do ITB. - Acontece que em um lote de material, que o fabricante fornece na forma de blocos de concreto com densidade 500, existem blocos com densidade 600. A densidade do concreto é determinada, entre outros, por sua força e propriedades térmicas. Nesse caso, temos materiais com propriedades diferentes em um lote, dizem os cientistas.
Zbigiew Gałkowski, chefe do Departamento de Aprovação do ITB, dá outro exemplo: - Um dos produtores de produtos de proteção biológica de madeira, em vez de um conservante, vendeu… água. Ele até nomeou seu produto com o mesmo nome de outro fabricante que opera no mesmo setor. Os protestos de um produtor honesto, sob cuja bandeira a fraude foi em vão, foram inúteis. O caso está em tribunal.
Infelizmente, existem muitos exemplos semelhantes de desonestidade. A "Gazeta" descreveu repetidamente casos semelhantes (diziam respeito, entre outros, a perfis utilizados em sistemas de drywall, cimento, etc.).
Como não ser enganado
Não economize em materiais e profissionais. Lembre-se - às vezes, economizar não compensa, se a construção de uma casa terminar com uma renovação constante.
Comece com o projeto. Um projeto bem feito é metade da batalha. O projeto deve incluir, por exemplo, o tipo de isolamento proposto, sua espessura e o local onde será aplicado. Deve também incluir o coeficiente de transferência de calor U calculado para as paredes projetadas.
Contrate um inspetor supervisor. Um bom inspetor deve controlar tudo o que acontece no local, incluindo a qualidade dos materiais utilizados. O inspetor também pode exigir que o fabricante forneça provas de que as mercadorias são admitidas à comercialização e à construção.
Ao adquirir materiais, para ter certeza de sua qualidade, exija do vendedor documentos que comprovem a conformidade do produto com os requisitos da Norma Polonesa ou Aprovação Técnica (o chamado certificado ou declaração de conformidade).
Aprovações de construção e materiais
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