Proprietários de pequenos lotes geralmente tentam adicionar uma garagem à casa para não perder espaço valioso no jardim. Na maioria das vezes, lotes muito estreitos o obrigam a construir uma garagem pela frente, mas se você não gosta do que gosta … Às vezes fica situado em um escudo acústico tão favorável ou separa a propriedade da vizinhança. Apenas um amplo lote de terreno permite acrescentar uma garagem às paredes de empena do edifício. Uma situação tão confortável é rara nas cidades.
A garagem requer uma licença de construção, e você precisará de um projeto para obtê-la. É melhor encomendá-lo ao arquitecto que desenhou a casa. Certamente, ele não só planejará o local certo para a garagem, mas também proporá sua forma, cobertura e acabamento para criar um todo harmonioso com a casa.
Fundações O
tipo de fundação sobre a qual a garagem ficará depende do tipo de solo. Bancadas (quando o telhado se apoia nas paredes) ou sapatas (quando o telhado se apóia em colunas de concreto ou tijolo) são geralmente feitas no solo de suporte; menos frequentemente, a garagem é colocada sobre uma laje de fundação de concreto armado (quando o solo é ruim).
A profundidade da fundação também depende do tipo de solo:
- se o solo for arenoso, basta afundar as fundações 50 cm abaixo do nível do solo;
- em solos amontoados (argilosos, argilosos) e onde há grandes flutuações do nível do lençol freático, a profundidade deve ser maior: 80 a 140 cm, dependendo da zona de geada.
Atenção! Os trabalhos de terraplenagem junto às fundações existentes devem ser executados sob supervisão profissional de forma a não comprometer a estabilidade da casa. A regra principal é não expor mais de 1 m das fundações do edifício existente ao mesmo tempo - cada seção seguinte só pode ser escavada após o preenchimento da anterior.
As paredes
Eles podem ser construídos, mas também podem ter uma estrutura de esqueleto. Se a garagem não deve ser aquecida, suas paredes não precisam ser tão quentes quanto as paredes externas da casa - então, paredes de camada única serão suficientes. Se a garagem for também destinada a bricolagem ou reparação de automóveis, vale a pena isolá-la mesmo que não tenha aquecimento ligado. Será fácil aquecê-lo com um soprador portátil, se necessário.
Dilatações
Independentemente do tipo de estrutura, a garagem deve ser totalmente separada do corpo principal do edifício. Por quê? Porque um prédio recém-erguido vai se assentar, e o existente já tem esse processo por trás dele. Se a nova estrutura não puder se mover livremente, arranhões e rachaduras podem aparecer no ponto de contato com a casa após algum tempo.
Ligação à casa A
ligação de comunicação da garagem adicionada à parte residencial faz sentido quando não conduz à destruição do interior da casa existente e quando existe espaço para uma fechadura de entrada impedindo a penetração dos gases de escape e arrefecimento da parte residencial durante a utilização da garagem.
Problemas técnicos também podem estar associados à perfuração de uma abertura na parede de suporte de carga. Tal empreendimento deve sempre ser planejado com a participação de um designer qualificado. Normalmente, antes de fazer a abertura para a porta, deve-se colocar uma viga de dintel adequada, que irá transferir as cargas do teto e andares superiores da casa para as outras partes da parede.
Fazer tal abertura adicional também pode implicar em modificações adicionais, como mudar os cabos de instalação para um local diferente ou remover a diferença nos níveis do piso.
Quando as dificuldades se acumulam, você pode achar preferível não conectar diretamente. Afinal, não chove todos os dias na Polônia, e alguns passos da garagem para a casa ou vice-versa, não é um grande incômodo. E custa muito menos.
Telhado
É bom quando a forma e a inclinação do telhado da garagem, bem como a sua cobertura, são iguais às do telhado da casa. Isso nem sempre é possível - por exemplo, devido às janelas existentes. Então é mais fácil e mais barato fazer um telhado feito de laje de concreto armado com 8-10 cm de espessura ou madeira - feito de vigas e placas ou aglomerados OSB. O telhado deve ser sempre isolado para que a garagem não aqueça no verão.
Atenção! Para evitar que as paredes fiquem úmidas na junção do telhado da garagem com a casa, a junta deve ser fixada com uma chapa de metal apropriada.
