Minha situação é a seguinte. Adquiri um terreno localizado na zona portuária. Depois, por decisão do Ministro das Infraestruturas, foi excluído da zona portuária e mudou a sua finalidade, e recebi da comuna as condições de construção da minha propriedade. Meu problema, porém, é a proximidade do reservatório de água oleosa, que fica no terreno vizinho do "porto", bem próximo à divisa com a minha. Solicitei ao Gabinete Marítimo, na qualidade de administrador do local, a sua transferência, mas obtive resposta negativa. A carta diz que o tanque está em uma localização ideal e não há planos de movê-lo. Talvez existam algumas normas legais,em que eu poderia confiar para obter a realocação deste tanque? Dariusz R.
Nossas respostas de especialistas:
O armazenamento de óleo é parte integrante das estruturas hidrotécnicas marítimas. Portanto, as regras gerais sobre edifícios "comuns" e sua localização não se aplicam.
Estruturas marítimas
Partindo da definição de estrutura hidrotécnica marítima, designada estrutura marítima, é uma estrutura superficial ou subaquática, erguida:
- no mar territorial;
- nas águas marítimas internas;
- em terra, mas na área de contato direto com as águas do mar, ou seja, na zona costeira técnica;
- em portos e marinas,
que, juntamente com as instalações e dispositivos técnicos e demais equipamentos necessários ao desempenho da função pretendida, constituem um todo técnico e operacional.
As condições técnicas a cumprir por tais estruturas encontram-se detalhadas no Regulamento do Ministro dos Transportes e da Economia Marítima relativo às condições técnicas a cumprir pelas estruturas hidrotécnicas marítimas. Ele determina sua localização em um terreno de construção e o desenvolvimento de lotes, incluindo reservatórios e outras áreas destinadas ao desenvolvimento com essas estruturas.
Essas condições devem garantir:
- segurança da estrutura em termos de capacidade de carga e estabilidade;
- segurança contra incêndios;
- segurança de uso;
- condições de uso, adequadas ao uso dos vários tipos de estruturas.
Portanto, se os reservatórios indicados já estavam presentes na parcela vizinha, deve-se presumir que atendem ao disposto na citada regulamentação.
Segurança dos reservatórios
Para tranquilizar o leitor, vale ressaltar que o projeto de estruturas marinhas é precedido de um diagnóstico detalhado das condições geotécnicas de sua fundação.
O subsolo, sob a influência de todas as cargas atuantes, não pode sofrer alterações durante o período de utilização presumido:
- colocando em perigo a segurança da estrutura do edifício;
- ameaçar a segurança de pessoas e bens armazenados ou colocados nesta estrutura;
- perturbar o uso da estrutura construída.
Além disso, as estruturas offshore são projetadas para reter sua estabilidade, durabilidade e desempenho durante a vida útil considerada nos cálculos estáticos do projeto de construção.
Os elementos estruturais das estruturas marítimas, expostos a danos ou corrosão, são devidamente protegidos e construídos de forma a permitir a sua reparação ou substituição.
A localização da estrutura offshore no terreno de construção é ajustada às linhas e dimensões dos edifícios existentes para garantir que a distância entre as estruturas offshore e outros objetos ou dispositivos de campo, bem como a distância das estruturas e dispositivos dos limites do terreno e edifícios em terrenos vizinhos seja mantida.
Deve-se lembrar, no entanto, que o terreno do nosso Leitor foi separado das áreas portuárias por decisão do Ministro da Infraestrutura e possivelmente deverá ser verificado como foi tratado o entorno atualmente próximo aos citados reservatórios. Quaisquer esforços adicionais para realocar os tanques dependerão dessas disposições.
