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Uma comuna decente

Índice
As obrigações dos proprietários imobiliários e as tarefas da comuna no que respeita à manutenção da limpeza e da ordem encontram-se especificadas na lei relevante1). Os proprietários devem cumprir os regulamentos de ordem geral e aqueles emitidos pelo conselho municipal. A tarefa da comuna é manter a limpeza e a ordem em sua própria área. Como parte desta obrigação - além de adotar resoluções especificando os princípios de manutenção da ordem - a comuna é responsável, inter alia, realização de processos de execução - os seus serviços devem verificar a ordem na comuna e impor multas ou encaminhar os casos para os tribunais da cidade.
Lixo e latas de lixo
No lote de construção deve haver local para contêineres para coleta temporária de resíduos sólidos, considerando a possibilidade de sua segregação. De acordo com os regulamentos, podem ser:
  • coberturas ou salas com paredes sólidas ou vazadas,
  • salas separadas no prédio com o piso acima da superfície de acesso do caminhão de lixo (mas não superior a 0,15 m),
  • pátios reforçados para colocação de contêineres com aberturas com chave.
    Pedido de construção de uma lata de lixo. Uma lata de lixo pode ser construída sem licença, porque de acordo com a lei de construção, não é necessária para prédios agrícolas, galpões e gazebos com área de construção de até 10 m2 - desde que o número total dessas instalações não exceda dois por 1000 m2 de área do lote. A construção da lata de lixo, entretanto, deve ser relatada ao poviat starosty. O pedido deve especificar o tipo, âmbito e forma das obras, bem como a data do seu início e anexar - dependendo das necessidades - esboços ou desenhos adequados. A notificação deve ser feita antes da data prevista para o início das obras. Você pode começar o trabalho,se o starost não levantar objeções no prazo de 30 dias a partir da entrega do aplicativo.
    Atenção! A autoridade de supervisão da construção pode ordenar a demolição de um objeto de construção ou parte dele, se tiver sido erguido sem a notificação exigida ou apesar de uma objeção levantada pelo starost.
    Acordo com o coletor de lixo. O proprietário do imóvel é obrigado a celebrar contrato com empresa de coleta de lixo que possua licença para essa atividade concedida pelo titular do município, prefeito ou presidente da cidade competente para o local onde os serviços são prestados. Em caso de fiscalização, o proprietário do imóvel deve documentar a utilização dos serviços dessa empresa, apresentando o contrato e o comprovativo de pagamento dos mesmos.
    Atenção! Pela falta de fatura da coleta de lixo, existe o risco de multa de no máximo 5.000 … Essa multa pode ser aplicada várias vezes, e as multas múltiplas vezes não podem ultrapassar 10.000 no total … se ele não documentar o uso desses serviços. O desempenho do substituto fica por conta do proprietário do imóvel.
    Neve, lama, gelo
    O proprietário do imóvel é responsável por limpar a neve, lama, gelo e outros detritos das calçadas (ou seja, faixas de terra que são usadas para o tráfego de pedestres) ao longo da propriedade. A obrigação de limpar o pavimento não se aplica aos proprietários de imóveis onde o pavimento seja local de estacionamento pago.
    Pequenas quantidades de neve de sua propriedade (por exemplo, de entradas de garagem) podem ser jogadas na estrada, removendo-a com outros detritos. Esses aterros devem ser removidos pelos serviços de limpeza da cidade (funcionários municipais ou administração de estradas - se a propriedade estiver localizada em uma via pública) junto com o lixo retirado dos locais públicos.
    Atenção! A não limpeza da calçada contígua ao imóvel sujeita o proprietário a multa quanto à falta de fatura da coleta de lixo - até 5.000 …
    Água do terreno
    O terreno de construção deve ser equipado com rede de esgoto que permita o escoamento das águas pluviais para a chuva ou rede combinada (ligação de esgotos domésticos e utilitários e pluviais). Caso não exista tal rede na rua, a água deve ser administrada nas dependências do próprio terreno - drenada com drenagem ou poço absorvente, ou armazenada em caixas d'água de chuva. Você também pode drenar a água para uma vala de drenagem próxima ou para um rio ou lago fora do terreno, mas você deve obter o consentimento do proprietário e do proprietário do terreno através do qual o tubo de drenagem será conduzido.
    Atenção! É proibida a realização de terraplenagem ou construção que altere o escoamento natural da água da chuva para direcioná-la para o terreno ou estrada vizinha. Por exemplo, se um vizinho estiver fazendo encostas íngremes ou encostas, notifique a autoridade responsável pela construção. O inspetor distrital de supervisão de construção pode ordenar que essa pessoa restaure o estado anterior.
    Queimando as folhas
    Queimar as folhas ou os fogos em geral vai contra as disposições do Código de Pequenas Ofensas. Uma ênfase particular foi colocada nestes regulamentos sobre segurança contra incêndios em florestas. Segundo eles, quem, na mata ou no meio da mata, ou a menos de 100 m da orla da mata, fizer fogo, usar fogo, queimar a camada superficial do solo ou restos vegetais, pode ser punido com repreensão ou multa - o mesmo que se deitar fora lixo em lugares proibidos (escrevemos sobre isso na p. 100), e até na prisão.
    Atenção! O cumprimento da proibição de iniciar fogo na floresta deve ser fiscalizado pela guarda florestal, e na cidade - pela guarda municipal. Caso o seu vizinho queime folhas do terreno com teimosia e provoque fumaça na área, você também pode consultar o disposto no Código Civil, segundo o qual o proprietário do imóvel deve abster-se de ações que interfiram no uso de propriedades vizinhas acima do nível social médio - finalidade econômica do imóvel e relações locais.
    Animais de estimação na propriedade
    A comuna é obrigada a definir os requisitos para as pessoas que mantêm animais domésticos e de criação em áreas excluídas da produção agrícola. Por exemplo, pode proibir a manutenção de animais em certas áreas ou mesmo em certas propriedades. Cada comuna pode ter regulamentações diferentes a este respeito, pelo que as pessoas que planeiam criar devem ler a respectiva resolução do conselho da comuna - deve ser tornada pública (afixada no quadro de avisos, publicado no guia, anunciado na televisão regional).
    Atenção! De acordo com os regulamentos, a pessoa que mantém o animal é obrigada a indenizar os danos por ela causados, independentemente de o animal estar sob sua supervisão, ter se desviado ou fugido (a menos que a pessoa não possa ser responsabilizada).
    Nós ou a comuna
    A comuna pode assumir as funções dos proprietários no que se refere à recolha de lixo e limpeza do pavimento, se os residentes decidirem fazê-lo em referendo.
    A iniciativa de fazer referendo sobre a autotributação pode partir da câmara municipal ou de residentes, mas pelo menos 10% dos residentes deverão assinar o pedido. O referendo é considerado válido se nele participaram pelo menos 30% dos eleitores e, em caso de autotributação, 2/3 dos eleitores devem concordar com ele.
    O conselho da comuna retoma então aos proprietários - por meio de resolução - todas as obrigações por eles indicadas e determina o montante da taxa periódica fixa, que deve depender dos custos reais incorridos pela comuna.
    Nos lugares da Polônia onde tal solução foi introduzida, a taxa - chamada de imposto do "lixo" - acabou sendo mais baixa do que os custos de eliminação de resíduos incorridos por cada um dos residentes separadamente. Graças ao facto de os residentes terem transferido as suas funções para a comuna, livraram-se do problema e, ao mesmo tempo, tinham a certeza de que as taxas destes serviços seriam estáveis. Uma vantagem adicional é que a quantidade de lixo removida das residências aumentou significativamente e a quantidade de aterros ilegais diminuiu.
    Base jurídica:
    1) A Lei de 13 de setembro de 1996 sobre a manutenção da limpeza e da ordem nos municípios (Diário Oficial de 1996, nº 132, item 622, conforme alterada)
    2) Regulamento do Ministério da Infraestrutura de 12 de abril de 2002 sobre as condições técnicas a serem cumpridas pelas edificações e sua localização (Diário Oficial de 2002, nº 75, item 690)
    3) Lei da Construção (Diário Oficial de 2003, nº 207, 2016)
    4) Lei de 20 de maio de 1971 - Código dos Pequenos Delitos (Diário Oficial de 1971 nº 12, item 114, conforme alterado)
    5) Lei de 23 de abril de 1964 - Código Civil (Diário Oficial de 1964, nº Nº 16, item 93, conforme alterado)
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