No canteiro de obras, que necessita de licença, também é necessária uma placa especial, que fica no local durante todo o período de construção (há multa em caso de não ter!). Existem, entre outros dados do investidor (ou seja, o seu), empreiteiro e gerente de construção.
LEMBRAR! Se o gerente da construção, a supervisão do investidor ou o projetista que supervisiona o autor mudarem, você deve notificar o escritório do poviat desse fato.
ATENÇÃO! Se você começar a construir sem uma licença, a supervisão da construção poderá demolir sua casa. A exceção é quando a construção está em conformidade com os planos de desenvolvimento ou condições de construção e não viola quaisquer regulamentos. Em seguida, a demolição será suspensa, desde que, no entanto, você apresente os documentos necessários em tempo hábil (incluindo um projeto de construção, um certificado de conformidade com os planos de desenvolvimento ou condições de construção). Se tudo correr bem, o gabinete tratará isso como um pedido de aprovação do projeto de construção e autorização para retomar as obras. O problema é que legalizar a construção não autorizada de uma moradia unifamiliar custa 50.000 … A conclusão é simples - não há necessidade de pressa para iniciar a construção.
O que fazer se o projeto precisar ser alterado durante a construção?
As consequências de alterar o projeto durante o andamento da construção dependerão da seriedade da modificação que você deseja fazer. Os especialistas garantem que algumas mudanças são possíveis, mas devem ser consistentes com a arte da construção. No entanto, as alterações requerem o consentimento do designer. No entanto, pequenas alterações, como a mudança de uma janela ou parede divisória, que são consistentes com a licença de construção e não violam as condições de construção ou o plano de loteamento, não requerem a aprovação de funcionários. O gerente de construção os coloca e os insere no registro de construção. Neste caso, não há obrigação de informar sobre mudanças durante a construção. Isso pode ser feito durante um inventário executado ou quando o prédio é colocado em serviço, quando o oficial determina quese a casa foi construída corretamente.
O problema só surgirá se o conceito da casa mudar completamente durante a construção. Se a nova ideia for inconsistente com as condições de zoneamento, por exemplo, o telhado pode ter uma inclinação de 30 graus, e alguém deseja 45, então será necessário suspender as obras de construção e solicitar novas condições de zoneamento. E isso pode não valer a pena - vai levar muito tempo e pode não trazer os resultados esperados. É por isso que sempre vale a pena pensar duas vezes na fase de design, em vez de ir a escritórios desnecessários posteriormente.
Quando é possível mudar
Quando a construção da casa dos seus sonhos estiver concluída, você deve notificar a supervisão de construção no Starosty. No caso de instalações maiores, pode ser necessário solicitar uma licença de ocupação.
O aviso de conclusão das obras ou o pedido de licença de ocupação devem ser acompanhados, nomeadamente:
- Livro de registo de construção original;
- Declaração do responsável pela obra sobre a conformidade do edifício com o projeto, regulamentação e arte da construção, bem como adequação do canteiro de obras e, por exemplo, da estrada ou do terreno adjacente;
- Inventário geodésico as-built (o agrimensor coloca uma planta da casa em um mapa especial com todas as conexões);
- Confirmação de recebimento das ligações realizadas (gás, água, energia, etc.);
Os funcionários verificarão se sua casa foi construída de acordo com os termos da licença de construção. Se tudo estiver bem, você pode se mudar.
