Acordo com uma empresa de energia Em
princípio, esse documento deve especificar:
- as partes que celebram o acordo;
- a instalação para a qual a energia será fornecida e o local de instalação do medidor;
- obrigação de vender e receber uma determinada quantidade de eletricidade;
- data de início da venda;
- os preços e taxas das tarifas, a forma de cálculo do montante devido e as modalidades e formas de pagamento, bem como as condições de introdução de alterações ao pagamento;
- capacidade contratada, não superior à capacidade de conexão;
- características energéticas da recepção;
- padrões de qualidade de atendimento ao cliente;
- as obrigações e direitos das partes na medição e controle do consumo de energia;
- responsabilidade das partes pelo não cumprimento dos termos do contrato (por exemplo, penalidades contratuais);
- o período de validade do contrato e as condições da sua alteração e rescisão.
Servidão gratuita
O contrato do nosso leitor inclui adicionalmente regulamentos que permitem ao fornecedor de energia usar a propriedade gratuitamente e indefinidamente. Essas disposições do contrato são desfavoráveis para o destinatário. A empresa de energia quer ter certeza de que o consumidor de energia não exigirá remuneração pelo fato de o dispositivo de energia estar localizado em sua parcela.
No entanto, não há razão para permitir tal ação. É necessário negociar - pessoalmente ou por intermédio de um representante profissional - a alteração das disposições do contrato.
Atualmente, as empresas de energia têm que pagar uma taxa muito alta para usar a propriedade de outra pessoa (através do estabelecimento de servidão de terra paga). Além disso, muitas vezes existem situações em que, como resultado de negociações com uma empresa de energia, a linha é fechada ou subterrânea.
Servidão de transmissão
Cabe aqui mencionar que a alteração do Código Civil (art. 3051-3054) está em vigor há um ano, introduzindo a servidão de transmissão, o que facilita a reivindicação de seus direitos durante as negociações com a empresa de energia.
Uma empresa fornecedora de energia elétrica pode cobrar outros terrenos com servidão - a condição é que a usina acorde com o dono do imóvel, que vai permitir que ele faça o investimento mediante pagamento de taxa ou gratuitamente.
Se não houver consentimento para o uso livre do terreno, e a usina não for capaz de puxar os postes ou canos de outro lugar, o tribunal decidirá sobre a determinação da servidão (em processo judicial também é possível exigir a constituição de servidão paga). A determinação da servidão será divulgada no cadastro fundiário e hipotecário. Isso significa que cada comprador subsequente saberá que já possui a servidão.
Não por bem, é chantagem
Também é possível que a concessionária tente condicionar a ligação da energia elétrica à assinatura de um contrato que lhe seja conveniente. A imposição de termos contratuais onerosos aos consumidores de eletricidade é uma prática monopolística frequente. Esta prática consiste em obrigar o receptor de energia a aceitar, contra a sua vontade, a oferta apresentada.
O consumidor de energia elétrica pode se opor a uma tentativa de impor os termos do contrato de venda de energia elétrica a ele remetendo a questão da falta de acordo quanto às disposições do contrato futuro ao presidente da Agência Reguladora de Energia, nos termos do art. 8 (1) da Lei de Energia (isto é confirmado pela decisão do Tribunal de Concorrência e Defesa do Consumidor de 7 de janeiro de 2004, XVII Ama 24/03). O artigo 8.º, n.º 1, da Lei da Energia permite definir os termos de um contrato ainda não celebrado, na medida em que as partes não chegam a acordo. No processo perante o Presidente do Gabinete de Regulamentação de Energia, o destinatário pode exigir que o conteúdo do contrato seja acordado.
