e renda de outra atividade lucrativa de cada cônjuge (ou seja, de contratos de comissão, contratos para uma tarefa específica, de atividade comercial adicional),
- renda de propriedade conjunta , bem como de propriedade pessoal de cada cônjuge (ou seja, ambas as receitas do arrendamento de um terreno adquiridos com fundos comuns após o casamento, bem como rendas de arrendamento de apartamentos que os cônjuges possuíam antes do casamento),
- fundos acumulados na conta bancária ou fundo de pensões dos empregados de cada um dos cônjuges. Bens separados Além dos bens comuns, cada cônjuge também tem bens (pessoais) separados . Inclui itens de propriedade:
- adquirido antes do estabelecimento de comunidade estatutária (comprado antes do casamento),
- adquirido por herança, legado ou doação,
- usado apenas para atender às necessidades pessoais de um dos cônjuges (incluem cosméticos, roupas, acessórios necessários para o trabalho ou lazer) ,
- obtida por meio de indenização por lesão ou convocação do distúrbio de saúde ou a título de indenização por danos sofridos (exceto a anuidade a pagar ao cônjuge lesado devido à perda total ou parcial da capacidade de ganho - a pensão entra em propriedade conjunta),
- obtida sob prêmios para as realizações pessoais de um dos cônjuges (prêmios em competições literárias e esportivas, programas de jogos),
- adquiridos em troca de propriedade pessoal (por exemplo, um carro comprado para ganhar uma maratona), bem como direitos autorais e direitos relacionados, direitos de propriedade industrial e outros direitos o criador, bem como direitos inalienáveis que podem ser atribuídos a uma só pessoa (exemplo disso é o direito à prisão perpétua instituída a favor de um dos cônjuges).
A característica essencial da propriedade pessoal é que na hora da ruptura do casamento, ele não está dividido e sempre pertence a um dos cônjuges. Se os cônjuges questionarem se determinado bem pertence a bens separados, o cônjuge interessado em resolver o litígio pode intentar uma ação contra o outro cônjuge para determinar se o determinado bem está incluído na propriedade comum. Extinção da comunhão Durante a vida conjunta, nenhum dos cônjuges pode exigir a divisão do bem comum. Também não pode alienar ou comprometer-se a alienar a parte que, em caso de extinção da comunidade, caberá a ele. A divisão da propriedade (judicial e contratual) é possível assim que cessa a comunidade da propriedade.
Durante o casamento, é possível quando:
- os cônjuges decidem celebrar um acordo de separação de bens (ou seja, uma relação sexual, que pode ser assinada antes do casamento, mas também após vários anos de casamento),
- o tribunal estabelecerá a separação de bens ,
- um dos cônjuges ficará incapacitado ,
- um dos cônjuges será declarado falido ,
- o tribunal ordenará a separação dos cônjuges .
Com a rescisão do casamento, a separação ocorre por ocasião de:
- divórcio ; comunidade cessa quando o julgamento se torna o divórcio final
- a morte de um ou de ambos os cônjuges;
- torna-se definitiva a sentença de anulação do casamento.
Os bens comuns dos cônjuges podem ser repartidos com base num acordo compatível celebrado pelos cônjuges ou por decisão judicial . Divisão contratual da propriedade
Se os cônjuges concordarem com a divisão, eles evitarão disputas judiciais longas e muitas vezes desagradáveis. Uma vantagem adicional da divisão contratual é também o fato de que as partes podem limitá-la apenas a alguns ativos (por exemplo, imóveis), adiando a divisão dos outros (por exemplo, eletrodomésticos) para mais tarde. No caso de divisão judicial, tal ação é impossível; o tribunal distribuirá imediatamente toda a propriedade conjunta.
A divisão é feita sob a forma de contrato, no entanto, se a divisão incluir bens imóveis, é exigida a forma de escritura notarial (o custo da retribuição notarial a pagar depende do valor total do imóvel a fracionar). O contrato lista os itens possuídos (incluindo imóveis), especifica seu valor e atribui cada um deles a um cônjuge específico com uma indicação de quaisquer pagamentos adicionais. Divisão judicial de bens Se os cônjuges não conseguirem chegar a um acordo sobre a divisão contratual de bens, são deixados com a divisão de bens em tribunal
. O competente será a divisão cível do tribunal da comarca do lugar onde se encontra o bem. Uma taxa fixa de 1000 é cobrada no pedido de divisão da propriedade conjunta após o fim da comunidade matrimonial de propriedade . Se o pedido contiver divisão de projeto consistente de ativos, a taxa fixa é de 300.
Para iniciar o processo de divisão , proposta należyożyć que deve incluir, inter alia, os seguintes elementos:
- especificação dos ativos sujeitos a distribuição, juntamente com uma indicação do seu valor,
- fornecer provas do direito de propriedade separada (por exemplo, uma indicação de que o carro foi comprado antes do casamento e o lote foi herdado dos pais),
- anexos (como contratos, testamentos, extratos de registros de terras e hipotecas).
Juntamente com o pedido de divisão da propriedade, um documento confirmando a rescisão da propriedade da comunidade (por exemplo, sentença de divórcio final) deve ser apresentado ao tribunal . A composição e o valor (determinado a preços de mercado a partir da data da divisão) da propriedade a ser dividida é determinada pelo tribunal. Se houver divergência entre os cônjuges quanto ao valor do imóvel, pode ser necessário chamar um perito. Isso geralmente se aplica à avaliação de imóveis. Os cônjuges pagam pela opinião do perito.
A divisão judicial da propriedade conjunta pode ocorrer por:
- divisão em espécie (divisão física das coisas) - aplica-se principalmente a bens imóveis, desde que seja técnica e legalmente possível separar duas instalações separadas em uma casa (se a divisão resultar em diferenças na área, o tribunal determinará o valor pagamento adicional necessário de um dos cônjuges),
- cessão do bem (imóvel) a um dos cônjuges em propriedade exclusiva com a obrigação simultânea de pagar ao outro cônjuge,
n venda dos bens e repartição do valor obtido com a venda.
Uma vez estabelecidos os reembolsos ou sobretaxas, o tribunal fixa a data e a forma de pagamento. No caso de repartição dos subsídios e amortizações a prazo, o prazo do seu pagamento não pode ultrapassar 10 anos no total.
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Os acordos conjugais são um assunto delicado e nem sempre é possível resolvê-lo rapidamente. No entanto, não há necessidade de pressa aqui. Um pedido de divisão da propriedade conjugal também pode ser apresentado ao tribunal vários anos após o divórcio ou separação formal. Este direito não expira, então você pode pensar com segurança sobre como liquidar suas liquidações financeiras
