Boa equipe de construção
Infelizmente, existem muitas empresas no setor que declaram que fazem todo o trabalho, incluindo aqueles que não podem fazer. Embora não seja fácil encontrar bons empreiteiros, não vale a pena desistir de sua seleção e verificação cuidadosa. Ao aceitar trapaceiros, não arriscamos apenas nosso dinheiro, mas também nossa segurança. Talvez esse cuidado atrase um pouco a construção, mas o risco será menor e você não precisará corrigir tudo imediatamente. Definitivamente, não vale a pena aproveitar a oportunidade para escolher especialistas baratos, especialmente quando eles terão que ser trazidos do outro lado da Polônia. Seu emprego certamente consumirá os lucros esperados. É melhor escolher uma das casas recomendadas para construção de equipes nas imediações. Se construirmos a casa em etapas,então podemos contratar outros profissionais para cada um deles. É bom entrar em contato com clientes anteriores de empresas selecionadas, ver o trabalho realizado, saber se houve problemas com prazos, dinheiro, ordem. Em geral, empreiteiros incompetentes não têm recomendação. Portanto, mesmo os profissionais mais baratos devem fornecer os endereços de seus canteiros de obras anteriores. Depois de conseguir escolher bons empreiteiros, assine um contrato e estabeleça as regras exatas para o pagamento de materiais e trabalhos executados. Vale a pena introduzir a cláusula de que o empreiteiro apresente as obras para cobrança, e o investidor tem três dias para apresentar seus comentários.veja o trabalho realizado, descubra se houve algum problema com prazos, dinheiro, ordem. Em geral, empreiteiros incompetentes não têm uma recomendação. Portanto, mesmo os profissionais mais baratos devem fornecer os endereços de seus canteiros de obras anteriores. Quando bons empreiteiros são selecionados, um contrato deve ser assinado e as regras para o pagamento de materiais e trabalho devem ser cuidadosamente definidas. Vale a pena introduzir a cláusula de que o empreiteiro apresente as obras para cobrança, e o investidor tem três dias para apresentar seus comentários.veja o trabalho realizado, descubra se houve algum problema com prazos, dinheiro, ordem. Os empreiteiros incompetentes geralmente não têm uma recomendação. Portanto, mesmo os profissionais mais baratos devem fornecer os endereços de seus canteiros de obras anteriores. Depois de conseguir escolher bons empreiteiros, assine um contrato e estabeleça as regras exatas para o pagamento de materiais e trabalhos executados. Vale a pena introduzir a cláusula de que o empreiteiro apresente as obras para cobrança, e o investidor tem três dias para apresentar seus comentários.um contrato deve ser assinado e as regras para pagamento de materiais e obras devem ser cuidadosamente definidas. Vale a pena introduzir a cláusula de que a empreiteira apresente as obras para cobrança, e o investidor tem três dias para apresentar seus comentários.um contrato deve ser assinado e as regras para o pagamento de materiais e trabalho devem ser cuidadosamente definidas. Vale a pena introduzir a cláusula de que o empreiteiro apresente as obras para cobrança, e o investidor tem três dias para apresentar seus comentários.
Inspetor de supervisão
Manter as despesas baixas nunca deve levar ao abandono da supervisão profissional da construção. Vale a pena contratar um inspetor de supervisão - ele cuidará dos nossos interesses e nos representará perante os empreiteiros. Isso diminuirá nosso nível de estresse, ajudando a resolver problemas no canteiro de obras, quando descobrirmos que a equipe não conhece bem o trabalho. Em vez de jogá-lo fora e procurar outro, não pior do que o primeiro, da noite para o dia, ele vai se dar bem e vai controlar o trabalho com mais frequência. Não adianta deixar o canteiro de obras soterrado. O inspetor também avaliará se os erros cometidos não afetarão a segurança da casa e calculará quanto custará para consertá-los. Quando há várias equipes (cada uma para uma fase de construção diferente),antes que a próxima empresa comece a trabalhar, o supervisor estabelecerá e verificará o estado inicial. Os trabalhadores subsequentes não podem explicar mais tarde que a má qualidade do trabalho resulta do trabalho de seus antecessores. Suportamos as consequências financeiras disso.
Tempo é dinheiro.Quando
temos um lugar para morar, nos importamos menos com a construção de curto prazo. No entanto, se quisermos nos mudar para uma nova casa o mais rápido possível, vale a pena definir um horário de trabalho. É um calendário de construção, no qual são planejadas as datas das obras individuais, sua duração e os intervalos tecnológicos necessários. Permite o controle do andamento da obra e a liquidação do contrato pelo contratante. Além disso, facilita o planejamento racional de gastos, como a compra de materiais de construção, no prazo. O cronograma também especifica a frequência das visitas dos fiscais de fiscalização às obras, que assumem as etapas da obra.
Leia também as outras partes da série Money Lies on Construction:
Planejamento da construção da casa, parte 1;
Quanto é o trabalho de pré-fundação, parte 3;
Quanto são as fundações, parte 4;
Quanto são as paredes da fundação, parte 5;
Quanto custa o isolamento da fundação, lote 6;
Quanto é o piso no solo - trabalho preparatório, parte 7;
Quanto custa o isolamento do térreo, parte 8;
Piso no solo: quanto é a base e impermeabilização, parte 9;
Quanto são as paredes externas, lote 10;
Quanto são paredes de camada única, parte 11;
Quanto é o teto acima do piso térreo, parte 12.
