projetos Ready é considerado barato - custa em média 1,5-2 mil … Mas é preciso lembrar que o custo de aquisição da documentação arquitetônica não esgota as despesas.
Adaptação. É necessário adaptar o projeto pronto ao terreno e ao plano de ordenamento do território local ou à decisão sobre as condições de desenvolvimento. Na maioria das vezes, isso é feito por um arquiteto selecionado pelo investidor. Cria um projeto de loteamento que vai além do simples "desenho" de uma casa na planta do terreno. O preço de tal projeto é de cerca de 2-3 mil, e para os mapas geodésicos e testes geotécnicos necessários, pagaremos de 500 a 1,5 mil…
Nota! De acordo com a lei de construção, o autor da casa não é o autor do projeto acabado, mas o autor da adaptação. É ele quem assina o projeto de incorporação, que o investidor deve ter para obter o alvará de construção. Também certifica que o projeto é legal e tem total responsabilidade por ele.
Alterações de design. Teoricamente, o autor do projeto acabado deve dar consentimento para cada um deles. Mas os laboratórios geralmente fornecem aprovação imediata para mudanças específicas (geralmente na forma de uma lista). Um único custa nada menos que algumas centenas.
Projeto da casa sob encomenda
Projeto individual Recomendamos encomendar um projeto individual para proprietários de "terrenos difíceis" e pessoas cujas necessidades não atendem a projetos prontos (por exemplo, eles querem mais quartos ou salas de serviço).
Projetado "feito sob medida". Essa casa agradará não apenas aos proprietários, mas também aos arredores. Ele é criado com base em muitas horas de discussões entre o arquiteto e o cliente. É esta casa "feita à medida" que a torna confortável e ideal para as necessidades dos habitantes - nem muito grande nem muito pequena.
Quando é melhor parar Se o arquiteto e o investidor tiverem opiniões diferentes sobre a estética e a funcionalidade da casa, será difícil chegar a um acordo. Às vezes, o investidor quer impor suas próprias ideias e pressionar por soluções com base em "Eu pago, exijo". Enquanto isso, ao solicitar um projeto individual, o cliente deve confiar no arquiteto.
Preço individual do projeto. Depende da região do país, da reputação do estúdio de arquitetura, do tamanho da casa e da complexidade de sua arquitetura. Alguns laboratórios fornecem o custo do projeto por metro quadrado - 50-200 / m2. Para isso, você precisa adicionar os custos do plano de desenvolvimento do terreno. No total, pode ser de 2 a 5% do valor do investimento.
