Sou proprietário de um terreno no povoado de Wadowice. Já faz algum tempo que vou demarcar o meu terreno, porque as suas fronteiras - na opinião dos meus vizinhos - ficam diferentes a cada ano. Até agora, fui desencorajado pelos custos do agrimensor e do possível tribunal em caso de falha. Li em "Casa Bonita" um artigo que me motivou a candidatar-me à delimitação de bens imóveis. Liguei para a prefeitura e o senhor com quem estava conectado disse-me para encontrar um agrimensor para fazer isso. Pelas minhas explicações de que gostaria que o escritório o providenciasse, e que os custos, de acordo com a decisão do Supremo Tribunal Administrativo de 11 de dezembro de 2006, foram cobertos por todos os vizinhos, ele riu e disse que tinha vários outros acórdãos do Supremo Tribunal Administrativo e eles disseram outra coisa.Ele também afirmou que, se eu quisesse, poderia solicitar ao prefeito. Mandou anexar ao requerimento, entre outros, números de terrenos vizinhos, dados dos proprietários desses terrenos com a informação se têm casos de herança realizados (porque senão não será possível fazer a demarcação!), Etc. Isso é normal? Onde vou obter essas informações? É verdade que, se algum dos vizinhos tiver um caso de herança inacabado, não posso fazer uma demarcação? Qual é a forma legal de forçar a UM a fazer essa demarcação? Krzysztof S.dados dos proprietários destes lotes com informação se possuem casos de herança (porque senão não será possível fazer a demarcação!) etc. Isso é normal? Onde vou obter essas informações? É verdade que, se algum dos vizinhos tiver um caso de herança inacabado, não posso fazer uma demarcação? Qual é a forma legal de forçar a UM a fazer essa demarcação? Krzysztof S.detalhes dos proprietários destes lotes com informação se têm casos de herança realizados (porque senão não será possível fazer a demarcação!) etc. Isso é normal? Onde vou obter essas informações? É verdade que, se algum dos vizinhos tiver um caso de herança inacabado, não posso fazer uma demarcação? Qual é a forma legal de forçar a UM a fazer essa demarcação? Krzysztof S.então eu não posso demarcar? Qual é a forma legal de forçar a UM a fazer essa demarcação? Krzysztof S.então eu não posso demarcar? Qual é a forma legal de forçar a UM a fazer essa demarcação? Krzysztof S.
Nossas respostas de especialistas:
Mudanças nos limites dos lotes por meio de procedimentos administrativos são feitas pelo chefe da comuna, prefeito ou presidente da cidade - e a esse respeito o funcionário do escritório estava certo. Quanto ao resto, entretanto, ele está claramente errado.
Pedido de delimitação de bens imóveis
Esse pedido deve conter:
- dados pessoais do requerente,
- data e local de preparação,
- uma indicação de que é solicitado o início de um procedimento de demarcação de bens imóveis pertencentes a … (completo) localizado em … (completo), marcado no registro de terrenos e edifícios como lote nº … (completo), com uma área de … (completo) com o terreno da propriedade vizinha (ou vários vizinhos), que é (são) propriedade de … (insira os dados pessoais de um vizinho ou vizinhos aqui),
- assinatura do requerente.
O pedido deve ser acompanhado de:
- um documento comprovativo da titularidade legal do imóvel (excerto do registo predial, escritura notarial de compra),
- um excerto do cadastro imobiliário e cópia do mapa cadastral,
- uma cópia do mapa cadastral com as seções de borda marcadas solicitadas para demarcação.
Custos para todos
. Como você pode ver, há apenas um aplicativo. Se houver alguma deficiência, o titular do município (prefeito, presidente) pedirá a complementação. O requerente também não é obrigado a conhecer a situação jurídica dos vizinhos. Se se verificar que existem problemas com a identificação dos proprietários (por exemplo, devido à falta de tramitação do processo de herança), o processo administrativo permite ao escritório suspender o processo para delimitação até à resolução das questões de herança de vizinhança.
Quanto às custas do processo, importa sublinhar que, durante muito tempo, se presumiu que as custas do procedimento administrativo de demarcação, à semelhança de outros procedimentos administrativos, eram suportados pela recorrente. Isto alterou a decisão do Supremo Tribunal Administrativo de 11 de dezembro de 2006 (referência número I OPS 5/06), segundo a qual todos os proprietários arcam com os custos da demarcação.
Ao decidir sobre as custas do processo de demarcação, o órgão da administração pública poderá cobrar das custas da demarcação dos imóveis vizinhos aos proprietários do imóvel vizinho, e não apenas à parte que requereu a instauração do processo.
Seu tribunal - seus funcionários
Infelizmente, nem todos os escritórios aplicam essa regra na prática. Alguns preferem se ater à antiga interpretação, e a única maneira de mudar sua atitude é contestar a decisão de demarcação a esse respeito.
A decisão sobre a delimitação pode ser exigida para remessa do processo ao tribunal, submetida através da repartição que emitiu a decisão no prazo de 14 dias após a sua entrega.
Base jurídica: Lei de 17 de maio de 1989, Lei Geodésica e Cartográfica (Diário Oficial nº 240, item 2027, conforme alterada)
