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conhecimentos adquiridos com a construção da casa anterior, os conselhos de amigos e os resultados das consultas com especialistas fizeram com que Agnieszka decidisse comprar uma casa acabada a um fabricante que já tinha experiência neste tipo de projectos.
Uma casa de estrutura, pré-fabricada na fábrica, com isolamento preciso, com janelas cuidadosamente embutidas, montadas profissionalmente a partir de elementos do canteiro de obras, garantiam que o edifício teria alta eficiência energética. Foi importante, não só pela lei de certificação energética de edifícios, em vigor desde janeiro, segundo a qual cada edifício comissionado deve ter um certificado energético que especifica o consumo de energia para o seu aquecimento e aquecimento de água.
Os resultados preliminares já eram promissores: apesar do fato de Agnieszka ter comprado um projeto pronto de um dos produtores poloneses, o edifício poderia ser modificado e seus elementos selecionados de acordo com as necessidades. Por exemplo, era possível aumentar a espessura do isolamento da parede externa ou solicitar - mediante pagamento de taxa - melhorias no sistema de aquecimento.
Qualidade energética O certificado energético
é a avaliação da casa em termos de consumo de energia para aquecimento. Esta verificação para muitas casas polonesas não será favorável, não apenas para as antigas, mas também para as novas
A certificação energética é uma questão completamente nova que poucos investidores individuais conhecem. A Sra. Agnieszka encontrou um designer que, enquanto trabalhava nas mudanças no projeto padrão, apontou que vale a pena providenciar um certificado para o prédio com antecedência; será comissionado em 2009. É obrigatório por lei e não foi discutido aqui, mas o designer também apresentou outros motivos para a utilidade desse certificado.
Pois bem, o certificado energético do edifício não é apenas um registo objetivo do seu estado, mas também permite determinar com precisão os custos de funcionamento da casa e descreve possíveis melhorias, por exemplo no sistema de aquecimento. A certificação energética de uma moradia unifamiliar não é nada complicado, principalmente para um edifício novo - de acordo com o disposto na Lei da Construção de 19 de setembro de 2007, tal certificado deve ser elaborado na fase de projeto. Uma vez que mudanças e melhorias foram feitas no projeto da casa comprada da Sra. Agnieszka, o certificado foi feito após a aprovação das mudanças relatadas no escritório municipal.
Projeto de casa
A Sra. Agnieszka decidiu construir uma casa de dois andares com um sótão aproveitável. O catálogo Topaz, produzido por uma empresa com vasta experiência, é um edifício clássico de corpo compacto, com consumo de energia estimado pelo designer a um nível muito inferior ao consumo médio padrão na Polónia - ao nível de 145 kWh / m2 / ano.
A escolha do projeto que garantiu a construção de um edifício compacto com paredes externas com valor U de 0,20 W / m2 / K não foi difícil. Na Polônia, os materiais de isolamento estão disponíveis há pelo menos 10-15 anos para atingir esse parâmetro de transferência de calor com uma espessura de parede relativamente pequena.
Além disso, é claro, você precisa cuidar de janelas de boa qualidade, controlar - por meio de dispositivos controlados eletronicamente - a troca de ar e ter dispositivos de aquecimento eficientes apoiados por fontes renováveis. O fabricante da casa de madeira pré-fabricada comprometeu-se a redesenhá-la de acordo com as exigências da Sra.
De acordo com as premissas do projeto, a casa de Agnieszka tem um coeficiente U para paredes externas de 0,14 W / m2 / K, para o telhado - 0,21 e para pisos no solo - 0,22.
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Tecnologia
O empreiteiro da casa pré-fabricada da Sra. Agnieszka usa a tecnologia de um esqueleto de madeira leve. Os materiais de construção básicos utilizados para a construção são: madeira de construção de coníferas aplainada seca em câmara e aplainada de quatro lados com bordas biseladas, gesso cartonado e aglomerado OSB.
Graças à pré-fabricação dos componentes, a montagem da casa normalmente leva um dia, o que significa que seu custo não é alto, e o interior e a estrutura do edifício são imediatamente protegidos contra as condições climáticas desfavoráveis. Os elementos da casa são pré-fabricados em grandes salões, em condições ideais para a obtenção dos mais elevados parâmetros de isolamento térmico e acústico.
O isolamento térmico básico do edifício é de lã mineral preenchendo os espaços internos dos painéis de parede, teto e telhado. É colocado na fase de pré-fabricação, sob estrito controle de qualidade, o que garante a estanqueidade da camada de isolamento. Além disso, as paredes externas da casa possuem uma camada de isolamento térmico adicional feita de lã mineral, que também é um substrato para gesso de camada fina mineral.
Na casa da Sra. Agnieszka, também se usa poliestireno. Na primeira etapa das obras, foi realizada uma fundação em laje com solo no solo isolado com duas camadas de poliestireno de 5 cm.
Aquecimento
A casa de Agnieszka será aquecida por uma caldeira de condensação a gás, apoiada por uma instalação solar. Essa escolha garante - apesar da utilização de um portador de energia ainda mais caro, como o gás natural - reduzir a demanda anual por energia térmica.
Atualmente, existem muitos sistemas de aquecimento baseados em transportadores de energia mais baratos no mercado. Porém, a seleção dos mais favoráveis nem sempre está ligada a um simples cálculo econômico, pois mesmo o aquecimento a pellets exige o controle do nível do combustível no recipiente e a instalação de dispositivos adicionais para aquecimento de água para lavagem no verão. Devido ao estilo de vida e aos deveres profissionais dela e de seu marido, Agnieszka escolheu o sistema menos pesado, sem manutenção. No entanto, os especialistas confirmaram a sua convicção de que o isolamento adequado das paredes e do telhado, bem como a ventilação mecânica com recuperação de calor, garantem um padrão muito elevado de eficiência energética dos edifícios.
Na casa da Sra. Agnieszka foi instalado um centro de aquecimento compacto: uma caldeira de condensação a gás com uma potência de até 13,0 kW com queimador modulante, um tanque de água quente integrado de 250 litros e uma instalação solar com dois coletores de telhado.
Certificado para o lar
A introdução de certificados de energia é para permitir vendas totalmente justas e transações de aluguel. As características energéticas de um edifício determinam o custo de operação e também têm um impacto significativo no conforto de utilização dos quartos, pelo que os compradores e inquilinos deverão ter pleno acesso aos dados que caracterizam a qualidade energética do edifício.
Para Agnieszka, o certificado era para ser a verificação final da qualidade do trabalho executado pelo designer e empreiteiros e uma garantia de que a casa seria barata de usar. Adicionalmente, desde Janeiro de 2009, a declaração de aproveitamento de um edifício está associada à entrega no organismo competente - para além dos documentos normalizados - também de um certificado energético. É por isso que a Sra. Agnieszka encomendou a certificação a um especialista autorizado. Este último, tendo revisto o projeto de construção, com base em cálculos, emitiu um certificado. A nova casa de Agnieszka é eficiente em termos energéticos e o consumo de energia abaixo de 90 kWh / m2 / ano garante baixos custos de gás.
A construção da casa da Sra. Agnieszka e o processo de certificação foram supervisionados por: Confederação da Construção e Imóveis e o site epbd.pl
