A Made Concept, uma empresa de consultoria imobiliária liderada por Michał Borowski, ex-arquiteto-chefe de Varsóvia, preparou o primeiro relatório polonês sobre o mercado de habitação de luxo em Varsóvia. É baseado em dados concretos. Seus autores buscaram informações sobre transações no escritório de geodésia e cadastro e em registros de terras e hipotecas. Eles também entrevistaram vários milhares de compradores reais e potenciais dos apartamentos mais caros.
Entre outras coisas, eles conseguiram definir como deve ser um apartamento de luxo. Eles se distinguem, é claro, pelo preço - não inferior a 16 mil. por m² - mas esta é apenas uma das características distintivas. Além disso, é aproveitar os moradores com uma vista atrativa da janela, layout e funcionalidade adequados das salas, equipamento de alto padrão e altura mínima de 3 metros das salas. Terraços ou varandas, sistemas de ar condicionado e ventilação de alta qualidade também são necessários.
Quais bairros são os mais desejáveis? Em Varsóvia é Śródmieście, Stary Mokotów, Saska Kępa, Stary Żoliborz e Stara Ochota.
O que parece ser mais surpreendente no relatório sobre habitação de luxo? Um número bastante modesto de transações de compra e venda dos apartamentos mais caros. O estudo mostra que de janeiro de 2013 a junho de 2015, apenas 313 deles foram vendidos - estamos falando de apartamentos com um preço de pelo menos PLN 16.000. por m². O preço mais alto na época era para um apartamento com uma área de 187 m² na residência Opera II em ul. Menos de 9. O cliente pagou 35.990 por metro quadrado, o que é mais de 6,7 milhões para o total.
