Quais são as vantagens de uma casa para duas famílias?
Questões econômicas
Construir uma casa para duas famílias é certamente mais barato do que dois edifícios separados - requer um terreno menor e um corpo compacto e bem projetado é uma maneira de reduzir os custos de manutenção.
Segurança
O benefício óbvio também é maior segurança. Casas de duas famílias e de várias gerações raramente ficam vazias por muito tempo, os co-usuários - mesmo aqueles que administram fazendas completamente separadas diariamente - podem cuidar das plantas, do jardim ou da correspondência recebida, o que minimiza o risco de danos ou roubo.
É fácil planejar seu espaço
Além disso, a decisão de construir uma moradia e viver sob o mesmo teto não exige uma simetria significativa entre as necessidades de ambas as partes, ao contrário do que acontece no caso de construir uma casa geminada, composta por metades quase idênticas. Em uma casa para duas famílias, o espaço pode ser dividido entre um amplo apartamento para pais com vários filhos e um apartamento menor para idosos, geralmente planejado no térreo.
Apoio no cuidado de crianças ou idosos
Na versão mais clássica, começa com o apoio dado pelos avós aos pais na forma de ajuda no cuidado dos netos, com o tempo os próprios familiares mais velhos podem precisar - as condições favorecem uma troca multidirecional de benefícios.
Lugar para trabalhar
Em uma situação em que, por algum motivo, todos esses planos deveriam ser radicalmente alterados, um local separado também poderia ser usado para outros fins - é fácil alugar ou arranjar um local para trabalhar lá (o acesso irrestrito para estranhos será uma vantagem adicional). Obviamente, para tal assento é melhor escolher casas com sótão ou sótão, ou seja, consistindo de pelo menos dois andares. A questão do embasamento - como já mencionamos muitas vezes nestas páginas - é mais bem elaborada dependendo das condições da localização - baixo nível do lençol freático e um terreno extremamente pequeno ou um terreno com declive podem ser decisivos para alcançar tal reserva.
A aparência do edifício
Um exemplo de casa de dois cômodos com uma forma impressionante e um programa funcional rico é o projeto B-87 de Marcin Macieszko do estúdio Nanostudio.
A disposição do edifício
A casa tem um rés-do-chão extenso - a área de construção é superior a 290 m2. Piso um pouco menor, rodeado de terraços e cobertura em empena com declives de 35 graus. No interior, estão previstas duas partes residenciais distintas: a menor fica no térreo e a maior está distribuída nos dois andares.
Apartamentos com área de 80 m2, respetivamente? e aproximadamente 220 m? eles têm entradas separadas, localizadas em duas fachadas diferentes. O apartamento de um nível teve prioridade - a porta da frente e as conexões internas separadas para a garagem e a área de estar mais profunda do segundo apartamento são uma homenagem aos idosos - principalmente os pais dos proprietários de um apartamento maior. Ao mesmo tempo, é um arranjo que conduz a uma gestão diferente das instalações - por exemplo, para o alugar.
Como o edifício foi projetado?
A forma extensa equilibra tradição e modernidade; O piso térreo é reforçado com faixas de balaustradas completas em torno dos terraços do primeiro andar, criando uma base horizontal forte, encimada por telhados inclinados dinâmicos.
O caráter contemporâneo do edifício é enfatizado pela falta de beirais, bem como aberturas do nível do chão ao teto. Isso permite a instalação de vidros basculantes - e assim - deixar cômodos selecionados (incluindo quartos) para o jardim ou terraços. O layout deste último no térreo será facilmente adaptado ao local - a quantidade de espaço, a forma de desenvolvimento e até mesmo os pontos de vista de um determinado lote. Por outro lado, o piso superior, de planta rectangular regular, é circundado por terraços nos tectos do rés-do-chão - desde a zona da frente até à cobertura do terraço ajardinado nas traseiras do terreno.
Os terraços de alvenaria do primeiro andar são uma boa ideia, que, mesmo sendo muito compactos, ocupando (ao limite - principalmente legal) pequenos lotes, protegerão perfeitamente a privacidade dos residentes, e também lhes proporcionarão um agradável "fôlego".
Soluções interiores
A grande área útil do edifício cria condições perfeitas para a montagem de duas fazendas independentes - embora com foco na cooperação mútua. Gostaria de salientar que as soluções propostas pelo arquitecto são muito confortáveis. Existem mais de 80 para o "apartamento menor" para os pais? - além disso, todo o espaço pode ser planejado de acordo com as expectativas dos futuros residentes, pois os limites dos quartos individuais são formados por paredes divisórias, cuja localização pode ser facilmente ajustada a expectativas, dispositivos e até móveis específicos.
Impressionante é a grande área privada "na parte de trás" da garagem, com grandes janelas cobertas por um recesso raso - um lugar perfeito para um quarto com guarda-roupa anexo. O canto envidraçado da zona diurna abre uma vista para o outro lado da propriedade - os utilizadores desta parte do apartamento vão encontrar-se "no centro dos acontecimentos", de onde podem supervisionar discretamente o calendário de actividades para filhos e netos.
Projeto de casa
O segundo apartamento ocupa uma parte do rés-do-chão comparável ao apartamento, mas a vidraça principal abre para o lado oposto do lote, enquanto a extensa zona privada que lhe pertence preenche completamente o segundo andar. Para além dos quartos de dormir, existem duas amplas casas de banho, lavandaria, guarda-roupas, bem como atracções acima do normal na forma de sauna e ginásio com uma área superior a 19 m2. Naturalmente, também a este nível não haverá problemas com uma disposição diferente e com a introdução de uma divisão à medida das necessidades do investidor - as limitações devem-se principalmente ao percurso dos tirantes de instalação e à localização das escadas.
O projeto conecta diferentes espaços
O arranjo inscrito no projeto combina vários espaços de forma interessante; por exemplo, colocar a passagem entre os apartamentos ao pé da escada para o primeiro andar, em uma área aberta, mas periférica e devidamente invisível da sala principal, facilita o acesso ao piso para os idosos e os isola ligeiramente da parte representativa.
Você pode optar por sair da conexão interna entre os apartamentos preparando o apartamento da frente para alugar, embora ter seu próprio negócio nele não tenha que bloquear essa possibilidade.
Em um apartamento de dois andares, estou preocupado com a localização da entrada do banheiro no vestíbulo - eu preferiria um layout diferente da área de entrada e encontraria um lugar para um banheiro "de hóspedes" mais perto do corredor - mesmo à custa de reduzir a despensa e uma forma diferente do vestiário.
O que mais está oculto no projeto de construção?
Chama a atenção a simples escada de um lance de acesso ao primeiro andar, um terraço coberto protegendo a zona da cozinha do sobreaquecimento, bem como os terraços à volta da parte privada, nos tectos do rés-do-chão. É um elemento de construção eficaz e tecnicamente difícil - vale a pena dar uma olhada nele e considerar maneiras de proteger essas áreas contra vazamentos.
Planta da casa: térreo
1. vestíbulo 4,39 m?
2. comunicação 8,75 m?
3. cozinha + sala de estar 23,27 m2?
4. banheiro 10,11 m2?
5.room 14,32 m?
6.room 13,31 m²?
7. lavanderia 7,71 m?
8. garagem 35,40 m?
9. vestíbulo 3,92 m?
10. camarim 3,66 m?
11º banheiro. 3,77 m?
12. comunicação 19,54 m?
13.cozinha + sala de estar 50,12 m2?
14. despensa 6,88 m?
15. quarto econômica 11,04 m?
Planta da casa: sótão
16. comunicação 19,23 m?
17. sala 12,44 m²?
18. camarim 8,29 m?
19. lavanderia 5,27 m?
20. banheiro de 15,01 m?
21. sauna 2,80 m?
22. sala 12,44 m²?
23. banheiro 8,44 m?
24. ginásio 18,51 m?
25. sala de 18,42 m²?
26. sala 20,00 m²
27. camarim 5,12 m?
28. camarim 5,00 m2
29ª lavanderia 5,27 m?
Iwona Mere - especialista em "Nice House", arquiteta com grande experiência, autora de diversos projetos concluídos de casas e interiores, associada ao nosso mensal desde 1998.
