Terraço apertado
Até recentemente, ao som da palavra "terraço", os construtores reviravam os olhos, inflavam as bochechas e explicavam que essa parte da casa deve vazar e por isso é melhor evitar. Em parte, eles estavam certos, porque usar os métodos antigos de um terraço totalmente hermético realmente "não pode" ser feito.
E tudo isso devido às oscilações de temperatura anuais e diárias. Sob sua influência, a superfície do terraço se aquece e se expande, depois esfria e se contrai, o que causa sua deformação e rachaduras. Toda aquela água está esperando - ela cai nas rachaduras e começa sua atividade destrutiva.
A fim de proteger a camada mais sensível e mais importante da cobertura plana, ou seja, à prova d'água contra diferenças de temperatura, ela foi finalmente escondida sob o isolamento. Mas algo para algo. Havia isolamento térmico na parte superior - agora tinha que ser durável e à prova d'água. O resultado da pesquisa é o poliestireno extrudado (XPS) - mais duro e muito menos absorvente do que o poliestireno tradicional. Desta forma, foi criada uma tecnologia que permite a construção de terraços onde quisermos e onde for necessário.
Tudo sobre poliestireno (extrudado, tradicional …) veja AQUI
Isolamento de terraço
Ao utilizar a tecnologia de cobertura invertida, não temos mais que nos preocupar com a estanqueidade do terraço. Claro, desde que o regime tecnológico seja seguido e toda junção de materiais seja precisa, pois cada imprecisão, cada dano ao revestimento vai facilitar o “trabalho úmido” da água.
Também deve ser lembrado que a alteração da ordem das camadas tem impacto sobre o tipo e disposição dos outros materiais, bem como a forma como a água é drenada e até mesmo a forma de manutenção do terraço. Com essa tecnologia, sua camada externa deve ser feita de um material não aderido ao substrato. Assim, por exemplo - lajes de concreto ou pedra colocadas soltas em blocos ou cascalho ou de placas de terraço aparafusadas a vigas colocadas soltas em blocos. Isso permite que a água penetre livremente sob a camada de isolamento térmico - até a impermeabilização.
Mais e mais terraços em casas modernas
Desenho de Anna Ukielska, desenhado por Janusz Kaczorek
Acima, há desenhos que comparam a forma da casa com uma garagem com telhado inclinado e uma cobertura plana com terraço.
Em edifícios modernos, o número de terraços aumenta não apenas graças às novas tecnologias que garantem a estanqueidade da cobertura, mas também porque a desproporção entre a superfície dos quartos, que normalmente localizamos no piso térreo, e a superfície dos quartos que preferimos ter no primeiro andar, está crescendo.
A área dos pisos térreos das nossas casas aumenta não só porque os investidores querem uma grande sala de estar, sala de jantar ou escritório representativa, mas também por razões funcionais. De onde isto está vindo? Bem, por exemplo, porque hoje, em vez de uma vaga para um carro, os moradores de uma casa localizada fora da cidade precisam de duas ou três vagas de garagem. Como resultado, a área da garagem passa de 20 m2 para 40 m2, e até 60 m2!
No entanto, o espaço interior esperado no primeiro andar permanece o mesmo - porque poucas pessoas precisam de um grande apartamento privado ou seis ou sete quartos. E quase ninguém pode pagar …
O que no andar térreo se projeta além do contorno do chão, então você precisa cobri-lo com um telhado. Podemos escolher uma cobertura plana ou inclinada.
Até recentemente, era padrão estender a inclinação da cobertura sobre a garagem, cobrindo todo o edifício, ou simplesmente estender a estrutura da cobertura com novas inclinações.
Enquanto isso, o telhado inclinado não cabe em todos os lugares. Às vezes preferimos evitá-lo por razões estéticas (por exemplo, porque não se ajusta a todo o conceito do edifício), às vezes - por razões funcionais (porque o telhado inclinado pode cobrir as janelas do primeiro andar). Em tal situação, vale a pena usar um telhado plano para fazer um terraço sobre ele. Aumentará a atratividade dos quartos privados do primeiro andar e, ao mesmo tempo, permitirá que sejam mais bem iluminados, graças à possibilidade de colocar grandes janelas de varanda na fachada.
Acessibilidade do terraço
Para que o terraço da casa no primeiro andar crie um espaço funcional e atraente - servindo os membros da família quase como o segundo nível do jardim, que será usado com frequência e de boa vontade - é necessário garantir um fácil acesso ao mesmo.
É preferível quando o terraço está ligado ao interior da casa através de portas de varanda largas, localizadas na sala de estar (por exemplo, num quarto ou escritório), ou - directamente no hall do primeiro andar.
Uma saída ampla conectará espacialmente o interior da casa com o terraço, ampliando assim a área dos cômodos adjacentes e criando um espaço residencial adicional a céu aberto. Esta solução vale a pena considerar especialmente quando houver uma vista excepcionalmente bonita fora da janela. O terraço pode então ser um lugar mais atraente do que o jardim, de onde as vistas não são tão eficazes quanto as de cima.
Decoração de terraço
O "cenário" certo é tão importante quanto uma ideia arquitetônica. Vale a pena tentar conseguir no terraço um ambiente que corresponda à função do interior ao qual está situado.
Um terraço com um caráter íntimo e fechado é normalmente desejável ao lado do quarto, enquanto o patamar acessível a partir do corredor no primeiro andar deve ser mais espaçoso e aberto para o jardim.
A atratividade do terraço depende não só da sua dimensão e localização, mas também da forma como se desenvolve.
Muito pode ser alcançado com a seleção adequada de materiais de acabamento. Isso é importante principalmente quando o bairro onde a casa está localizada não é muito atraente. Vale a pena, então, garantir que os visitantes do terraço se concentrem principalmente nos elementos de seu acabamento - materiais e acessórios interessantes em forma de plantas ou móveis, e não na feia paisagem. Em situações críticas, você pode até se isolar desse ambiente (por exemplo, com uma tela) e - com o padrão japonês - apenas contemplar o entorno imediato.
Conforto
Vale a pena proteger o terraço dos caprichos do tempo - chuva, vento, sol. Caso contrário, um amplo patamar com uma vista fantástica para o jardim, que parece um local perfeito para colocar uma espreguiçadeira e contemplar a natureza, pode revelar-se inutilizável na prática - será atraente apenas para o fotógrafo que a tira. Por quê? Porque o vento sopra em suas cabeças e o sol arde tanto que é impossível suportar … Muitas vezes o resgate é feito de telas, pérgulas e telhados mais ou menos apertados.
A facilidade de acesso ao terraço também é importante. Se o caminho para ele for muito complicado, por exemplo, ele requer subir corredores estreitos ou escadas - tal terraço pode permanecer completamente sem uso. Esta é uma das razões pelas quais vale a pena considerar várias vezes antes de colocar a cobertura do último andar da casa no terraço.
Você precisa ter uma atração real para que faça sentido. A vista da área circundante é geralmente uma dessas atrações. Se compensar o incômodo de ir para o último andar, o dinheiro pode ser investido nele. E, além disso, também é uma oportunidade de planejar uma sala especial ali - por exemplo, um escritório. Em nenhum lugar melhores condições de trabalho serão criadas do que em tal oásis de silêncio - isolado do resto da casa e com uma vista inspiradora.
Os lados bons e ruins dos terraços
É hora de admitir: sou fã de terraços! Eu acredito que na maioria das situações eles são uma solução melhor para o telhado de uma história do que um telhado inclinado.
No entanto, para aproveitar ao máximo todas as vantagens de uma tampa plana, você também deve estar ciente de suas desvantagens.
Despesa. É praticamente o mesmo, independentemente da geometria do telhado escolhido, mas com os preços crescentes do aço de reforço, a escala se inclina ligeiramente em direção aos telhados inclinados. Uma cobertura plana sobre a qual será construído um terraço deve ser construída sobre uma laje de concreto, que deve suportar uma grande quantidade de cargas de neve. Caso contrário, teríamos que correr ao redor do terraço com uma pá todos os dias no inverno! Infelizmente, há muito reforço em tal laje, e isso pode afetar significativamente o preço. Desvantagem para o terraço.
Forma. Um telhado inclinado tem a desvantagem de que sua altura aumenta com a distância da borda. Pode acontecer que, ao cobrir a parte inferior do edifício com um telhado inclinado, cubramos com a sua superfície a parede adjacente sobre a qual poderiam ser colocadas as janelas. A disposição do terraço no teto do bloco inferior elimina completamente este problema. Mais para o terraço.
O telhado inclinado é difícil de usar de qualquer maneira - é impossível sentar-se nele, muito menos organizar mesas e cadeiras. A esplanada - pelo contrário - é um espaço de sonho para sair do quarto de manhã com uma chávena de café e admirar a natureza. Quanto mais esta natureza parece completamente diferente do nível do chão do que do nível do jardim! Uma grande vantagem para o terraço.
Cuidado. Um telhado plano, especialmente aquele com terraço, requer alguma manutenção. Simples - de vez em quando deve-se limpar as folhas com gordura das árvores ao redor. Se as árvores forem grandes - as atividades de cuidado serão bastante intensivas. Especialmente no outono…. Desvantagem para o terraço. No entanto, se não houver árvores decíduas altas perto da casa, podemos ignorar esta desvantagem e desfrutar do terraço mesmo no outono.
