Fundações úmidas - o que fazer?
Lençóis freáticos
Quando a água subterrânea é a culpada, a melhor maneira de proteger suas fundações é fornecer impermeabilização - e às vezes até mesmo impermeabilização - nas paredes e sob o piso no solo. Também vale a pena fazer a drenagem circular ao redor da casa.
Rainwater
Se a razão for água da chuva e da chuva, a maneira mais barata de se livrar da água nas proximidades das fundações - além de um isolamento anti-umidade forte - é drená-la adequadamente dos telhados e terraços. Lembre-se de não conectar os tubos de drenagem ao sistema de esgoto sanitário.
Faixa de cabeça feita inadequadamente
Se a falha for uma faixa afundada e mal feita ou poços nas janelas do porão, a água deve ser drenada do edifício. Idealmente, inclinando o terreno ao redor da casa. Nota: é proibido escoar água para a propriedade vizinha.
Água da instalação
Quando as paredes estão úmidas com água do sistema, a causa mais provável é a falta de drenagem de condensado da caldeira de aquecimento, danos ao sistema como resultado de congelamento de água ou canos envelhecidos, bloqueio no sistema ou refluxo de água como resultado de inundação do sistema de esgoto sanitário. Ao lidar com as três primeiras situações, a visita de um instalador de encanador resolverá o problema. Para eliminar a última causa, é necessário instalar válvulas anti-retorno especiais para evitar o refluxo do esgoto com a água da chuva.
Condensação de vapor d'água
Se as paredes estiverem úmidas devido à condensação de vapor d'água, a primeira coisa a fazer é verificar a eficiência da ventilação. O fenômeno da condensação do vapor de água freqüentemente ocorre em porões após a substituição das janelas velhas e com vazamentos por janelas herméticas feitas de PVC. Então, a ventilação por gravidade para de funcionar e começam os problemas com a umidade.
Como chegar às fundações?
Lembre-se de que você não deve cavar paredes inteiras imediatamente. Isso deve ser feito em seções menores que 2 metros, deixando o solo intacto entre elas. As próximas escavações podem ser iniciadas somente após as anteriores serem preenchidas e o aterro compactado. A escavação de um trecho mais longo pode deslocar o solo sob as fundações e, consequentemente, o recalque irregular da casa. Como resultado, a parede pode arranhar ou até desabar, ou mesmo o edifício inteiro!
Implementação de isolamento anti-umidade
A proteção básica das fundações é a implementação de isolamento anti-umidade ou à prova d'água. Você deve estar ciente de que em casas antigas eles são feitos de forma diferente das novas.
Podemos fazer isolamentos verticais de fora com o uso de isolamentos de concha. Isso requer que a fundação seja escavada, limpa, seca e nivelada. Para isolamento, podem ser usados feltros termossoldáveis, tapetes betuminosos especiais ou revestimentos flexíveis. Materiais de dois componentes (lamas) e massas de dispersão prontas são populares. Depois de aplicá-los, é bom fazer um isolante térmico de poliestireno ou poliestireno extrudido e cobri-lo com uma película ondulada, enrolada na parte horizontal da sapata.
Métodos de injeção
O isolamento horizontal executado em um edifício existente é geralmente um incômodo e a parte mais difícil e cara do trabalho. A solução menos invasiva é usar um dos métodos de injeção.
O que são métodos de injeção?
Todos eles consistem em fazer furos nas paredes e preenchê-los com as substâncias hidrofóbicas apropriadas (ao penetrar na parede, eles a selam, criando uma membrana hidrofóbica). Dependendo da espessura da parede, às vezes é necessário realizá-la por fora (da escavação) e por dentro.
Outros métodos
Existem também métodos para rebaixar a parede ou forçar o isolamento nas juntas da parede.
Isolamento do piso no solo
Uma tarefa difícil de ser concluída em uma casa existente, mas não impossível. É melhor fazer um isolamento feito de feltro ou um tapete especial apertado. São colocados sobre a betonilha existente e virados contra as paredes de forma a garantir a continuidade da injecção cristalina efectuada anteriormente. Lembre-se de selar as penetrações no chão.
Ao selecionar o método de fixação das paredes, devemos levar em conta vários aspectos - acesso às fundações, a possibilidade de escavá-las, o estado do isolamento existente, trabalhos de reparação anteriores, a forma de desenvolver o terreno em torno do edifício e propriedades vizinhas, e os custos dos métodos individuais.
Secando as fundações
Após a conclusão do isolamento, é necessário secar as paredes úmidas. A secagem pode ser realizada por vários métodos. Na maioria das vezes, substâncias especiais e gesso são usados para absorver a água dos materiais de construção ou para colocar desumidificadores de condensação nas salas. Nesta última solução, é importante isolar o cômodo a ser drenado dos demais e - para o bom funcionamento dos aparelhos - tampar todas as aberturas de ventilação. Quanto mais seco o ar interno, mais rápido tudo secará.
Se for possível ventilar o ambiente, pode ser o suficiente para manter uma alta temperatura e um fluxo de ar constante.
O que lembrar antes de começar a trabalhar?
Antes de iniciar o trabalho, é aconselhável verificar o nível de umidade das paredes. Isso permitirá que você controle sua secura mais tarde. Para isso, são necessários higrômetros especializados. Só podemos controlar a umidade do ar, que não deve ultrapassar 42%. Depois de secar as paredes, você precisa se lembrar de fornecer ventilação eficaz nas salas.
