Antiga instalação de aquecimento
A modernização ou substituição do sistema de aquecimento é um dos projetos mais difíceis na renovação de uma casa antiga. Praticamente qualquer tipo de aquecimento pode ser encontrado em um prédio de várias décadas. Freqüentemente, essas são modificações ou modificações que só funcionam de uma maneira que eles conhecem. Isso leva a uma situação em que o novo proprietário tem que aprender a operar a instalação, o que muitas vezes acaba pedindo ao instalador regularmente para resolver os problemas atuais.
Uma instalação desatualizada, além de difícil de manter, geralmente é ineficiente em termos de energia. Isso nos expõe a custos adicionais durante a estação de aquecimento. Como em toda reforma, devemos primeiro avaliar seu estado e considerar a seqüência das obras.
Na maioria das vezes, o aquecimento doméstico é combinado com um sistema de água quente. Este não é necessariamente o caso, pois a água pode ser aquecida em caldeiras elétricas ou aquecedores de água instantâneos. Em tal situação, devemos inicialmente determinar se iremos mudar a forma de aquecimento da água junto com a renovação do sistema de aquecimento. Claro, em uma casa habitada permanentemente, a liquidação das caldeiras é recomendada. Hoje, existem muitas outras soluções que combinam aquecimento doméstico com água quente.
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Fonte de calor no sistema de aquecimento
O elemento mais importante do sistema de aquecimento é a fonte (ou fontes) de calor, que pode ser: uma caldeira, uma subestação de calor, um recuperador de calor ou uma lareira. Além da fonte de calor propriamente dita, devemos estar atentos à divisão em que se encontra o aquecedor e, mais precisamente, se a ventilação está a funcionar bem e em que estado estão as chaminés.
Subestação compacta. Esta solução pode ser encontrada em residências localizadas em edifícios centrais. O nó está conectado à rede de aquecimento, que aquece a água do sistema de aquecimento por meio de um trocador. Em tal situação, devemos determinar se o nó está operacional, se foi mantido regularmente e se não é adequado para substituição.
A sala com a subestação deve ter janela, ventilação eficiente e poço de refrigeração no piso.
Caldeiras a gás. Esta é a maneira mais comum de aquecer sua casa nas cidades e arredores. Se não houver rede de gás, existem tanques de gás. As caldeiras a gás podem ter uma câmara de combustão aberta ou fechada. Estes últimos são mais modernos e seguros de usar. As caldeiras podem operar em um sistema de função dupla, o que significa que um dispositivo aquece a água e fornece calor ao sistema de aquecimento. Ao avaliar a condição técnica, é necessário determinar o tipo de caldeira, sua eficiência e determinar se foi mantida regularmente um livro de serviço completo é bem-vindo.
Caldeiras de combustível sólido e óleo. Os combustíveis sólidos são carvão, carvão fino, madeira, carvão ecológico, pellets, etc. Podemos lidar com várias soluções; alguns deles podem operar na periferia da segurança. Portanto, vale a pena avaliar cuidadosamente a execução e operação de tal fonte de calor. Portanto, precisamos prestar atenção à sala em que a caldeira está localizada e ao método de entrega e armazenamento de combustível.
Os tanques de óleo de aquecimento requerem restrições adicionais. A área em que estão localizados deve ser adequadamente ventilada e, para aparelhos com câmara de combustão aberta, deve ser fornecida uma quantidade adequada de ar fresco.
É importante verificar os gases de combustão e os tubos de fumaça. A inspeção deve ser realizada por um mestre da chaminé, que irá verificar se os tubos estão estanques, devidamente terminados na cobertura, se possuem limpezas e drenagem.
Fogões de azulejos e lareiras. Eles ainda são encontrados em casas unifamiliares. Em muitos casos, estas fontes de calor são as únicas instaladas em toda a casa ou num cômodo (lembre-se que, de acordo com a regulamentação, uma lareira com manto d'água não pode ser a única fonte de calor na casa). Vale a pena avaliar o estado técnico desses dispositivos em conjunto com as chaminés e o método de ventilação dos quartos individuais. Um erro comum é usar fogões e lareiras que retiram o ar dos cômodos onde a velha marcenaria de madeira foi substituída por janelas de plástico lacradas. Dependerá da decisão do proprietário se vale a pena deixar o recuperador numa forma decorativa e modernizar a lareira com uma moderna,que, para além do seu aspecto agradável, pode aquecer outras divisões ou aquecer água.
Atenção! O aquecimento elétrico é uma exceção. Se adicionalmente for instalada uma lareira eficiente com distribuição de ar quente, pode acontecer que não seja necessário modernizar o sistema de aquecimento. A única coisa de que precisamos estar cientes são os custos de aquecimento.
Se a nossa casa não for movida a gás ou não tiver subestação de calor, é bom verificar se já existe a possibilidade de ligar a uma instalação de gás ou aquecimento nas imediações.
Condição e rota dos tubos de instalação
Devemos sempre verificar como os tubos de aquecimento são encaminhados e de que são feitos. Pode acontecer que canos não isolados passem por uma parte não aquecida da casa, causando uma grande perda de energia.
Vale a pena fazer um teste de vazamento da instalação. Um resultado positivo garante sua estanqueidade e nenhum problema com seu posterior funcionamento. Tubos antigos também podem ser calcificados, o que reduz significativamente a eficiência de aquecimento.
Se não houver desenhos sobre o sistema de aquecimento na documentação da casa, é bom fazer esboços nos quais serão determinados os diâmetros das tubulações, como serão conectadas aos radiadores individuais e a conexão (fundo, lateral). Em algumas situações, uma ferramenta útil será uma câmera de imagem térmica que ajudará a determinar a localização do tubo sob o piso ou na parede.
No esboço, devemos também marcar os radiadores existentes juntamente com suas dimensões, método de conexão e informações se existe uma cabeça termostática ao lado deles.
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Quando a renovação do sistema de aquecimento é necessária
A decisão sobre trabalhos futuros depende do tipo de dispositivo de aquecimento instalado na casa e do seu estado técnico. Normalmente, ao decidir sobre uma nova fonte de calor, você deve levar em consideração a necessidade de substituir todo o sistema de aquecimento de sua casa. Se o dispositivo estiver funcionando, pode ser que apenas a parte que distribui o calor na casa precise de intervenção.
A decisão de substituir o sistema de aquecimento depende não só do seu estado técnico, mas também das demais obras realizadas no edifício. Devemos lembrar que o funcionamento do sistema de aquecimento doméstico e de água é influenciado por:
- mudança do volume aquecido (expansão, adaptação do sótão, etc.) - a demanda por mudanças de calor,
- alterar a disposição e a função das divisões - os requisitos de aquecimento são diferentes;
- alterar o layout e o tamanho das janelas - força os radiadores a serem movidos;
- modernização térmica de paredes e telhado ou substituição de caixilharia - redução da procura de calor para aquecimento da casa.
- alterar o tipo de ventilação (por exemplo, de gravidade para ventilação mecânica ou mecânica com recuperação de calor) - alterar a demanda de calor.
Como acontece com qualquer reforma, também nesta situação devemos recorrer aos serviços de um engenheiro experiente em instalações de aquecimento e de um empreiteiro profissional.
Modernização ou substituição do sistema de aquecimento?
Todas as informações coletadas sobre o sistema de aquecimento são necessárias ao projetista para determinar a demanda de calor na casa. Só nesta fase pode ser avaliado se o sistema de aquecimento doméstico existente é adequado - e em que medida - para reparação, modernização, reconstrução ou substituição completa.
Não espere economia ao desistir de encomendar um bom projeto, pois a falta desse documento pode nos expor a perdas relacionadas ao uso ineficaz da fonte de calor ou desconforto relacionado ao subaquecimento dos ambientes. Em algumas situações pode acontecer que para o funcionamento eficiente da instalação basta substituir os radiadores, noutras - pode ser necessário modernizar a instalação na sala da caldeira sem substituir ou substituir a caldeira. O projetista também pode propor outras soluções, por exemplo, a substituição de uma caldeira a carvão por outra a gás ou a instalação de coletores solares para aquecimento de água e a instalação de uma bomba de calor.
O número de soluções disponíveis no mercado é enorme e apenas a experiência do designer, capacidade técnica e riqueza de nosso portfólio irão determinar qual opção será a melhor. Ao tomar decisões, devemos sempre levar em consideração o custo de manutenção do sistema, incluindo: custos de combustível e manutenção e, o mais importante, a probabilidade de falha de peças caras do sistema juntamente com o custo de sua remoção após o período de garantia.
As modernas instalações de aquecimento baseiam-se na cooperação de todos os elementos da instalação: desde a fonte de calor, passando pelos tubos de distribuição, até aos elementos de aquecimento, que podem ser: resistências de parede, resistências de vala, pavimento ou mesmo aquecimento de parede. Além disso, a operação do sistema é freqüentemente suportada por complexos eletrônicos de controle com vários sensores e válvulas reguladoras. A instalação de aquecimento pode ser suportada por instalações de recuperação (recuperação de calor do ar ventilado), que também podem utilizar a mesma fonte de calor e aquecer adicional ou totalmente os ambientes por meio de ventilação.
No projecto final poderá verificar-se que alguns quartos têm aquecimento eléctrico e outros são aquecidos por lareira.
Renovação do sistema de aquecimento: imediatamente ou por etapas?
Antes de começar a trabalhar para melhorar ou substituir o antigo sistema de aquecimento, uma lista deles será útil. Vale a pena pedir ao projetista que divida o investimento em etapas e indique os elementos que devem ser realizados para tornar o uso do aquecimento seguro e eficaz. A substituição de peças individuais do sistema permitirá a instalação de válvulas nos locais apropriados.
Devemos estar cientes de que parte do trabalho exigirá forja ou desmontagem e remontagem de móveis domésticos. Se o chefe da chaminé determinar que a chaminé está inutilizável, ela precisará ser reparada, o que muitas vezes envolve a demolição do telhado dentro da chaminé. Se forem necessários novos tubos ou acessórios de ventilação, podemos fazê-los somente após consulta com um engenheiro estrutural que avaliará se não estamos interferindo nos elementos de suporte de carga do edifício. São frequentes as situações em que, durante a instalação de novas instalações, os rebordos, lintéis ou paredes rebaixadas do tecto se partem no local de apoio das vigas do tecto. Isso é inaceitável.
Atenção! Após a modernização da instalação, devemos receber do contratante um conjunto de documentação as-built, incluindo: projeto as-built da instalação com quaisquer alterações marcadas, confirmadas pelo projetista, relatórios de teste de estanqueidade da instalação, cartões de garantia corretamente preenchidos e instruções de operação detalhadas para todo o sistema. Em caso de reparação ou substituição da chaminé, devemos receber o parecer de uma chaminé. Não fazer isso pode nos expor a correções caras ou anular a garantia.
