Verificar o estado do gesso na fachada
Os rebocos de camada fina, que são o acabamento das fachadas isoladas com ETICS, têm apenas alguns milímetros de espessura. Portanto, é fácil danificá-los acidentalmente. Eles também são mais sensíveis às mudanças de temperatura do que os gessos tradicionais espessos. Como resultado de danos ou condições desfavoráveis, bem como como resultado de mão de obra, podem surgir riscos e fissuras, por vezes amassados mais profundos. Às vezes, os emplastros são atacados por aglomerados de fungos ou algas. Eles também podem se soltar e cair do chão. Qualquer dano deve ser removido continuamente; Portanto, vale a pena realizar inspeções sistemáticas da fachada para detectar danos enquanto ainda são pequenos e fáceis de reparar.
As inspecções periódicas não devem limitar-se apenas à avaliação da fachada em si, mas também dos elementos de construção que têm um impacto significativo na cooperação com o sistema de isolamento térmico. Portanto, ao verificar as camadas externas da fachada (ou seja, revestimento de tinta, gesso e camada reforçada), devemos também prestar atenção à condição técnica das balaustradas, galerias e varandas, bem como dispositivos e elementos fixados nas paredes e telhado do edifício (incluindo grades, persianas, instalações de antenas, acessórios). iluminação, etc.). Também valeria a pena verificar os elementos de drenagem e a banda em torno do edifício, rufos e passagem das ligações de instalação pelo sistema de isolamento e paredes do edifício.
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Ligeira contaminação da fachada
Mesmo uma fachada bem feita deixa de parecer fresca depois de alguns anos; o gesso está coberto de poeira e sujeira, especialmente visíveis em locais protegidos da chuva (sob beirais ou peitoris de janela) e, portanto, não enxaguados pela água da chuva. O gesso sujo pode ser lavado com água sob pressão de até 6 MPa (pode ser com adição de detergente líquido). Você também pode usar água de uma mangueira de jardim para isso, mas sim quando tiver uma pequena área para limpar. Quando a fachada está seca, pode ser preparada e pintada com uma tinta devidamente selecionada.
Revestimento verde em gesso
Se notarmos que existem aglomerados de microrganismos na fachada, devemos removê-los e depois aplicar uma tinta para evitar que voltem a crescer. Antes do reparo, você também precisa encontrar e remover a causa da umidade.
Algas, algas ou fungos aparecem nas paredes úmidas e sombreadas. Os gessos minerais são os mais resistentes a eles (devido ao teor de cal e alto pH), enquanto os gessos acrílicos são os mais rápidos. A fachada contaminada deve ser lavada e desinfetada. Isso deve ser feito imediatamente, pois deixá-los no gesso acarretará em sua posterior corrosão biológica.
Limpe a parede com água pressurizada, ou sirva-se com uma escova dura e depois desinfete com fungicidas e algicidas. Após a secagem, tinta com propriedades fungicidas é aplicada nas paredes (paredes inteiras devem ser pintadas, caso contrário os fragmentos reparados serão diferentes).
Arranhões irregulares e finos
Pequenas rachaduras superficiais no gesso que correm irregularmente são chamadas de rachaduras finas. Sua aparência na fachada indica que ou o gesso foi muito diluído com água antes da aplicação ou estava secando muito rapidamente. O método de reparação deve ser adaptado ao tipo de fissuras (profundidade e curso) e deve ser avaliado por um especialista - especialista em sistemas de isolamento térmico.
Se descobrir que o próprio gesso está arranhado e as camadas mais profundas não estão danificadas, o reparo não será particularmente complicado. Após a lavagem e secagem, o gesso deve ser preparado e pintado com tintas em suspensão (ou seja, preenchendo os riscos) ou tintas elásticas. Após o reparo, a fachada será alisada e a textura do gesso levemente borrada. Esta solução deve ser aplicada em todo o plano da parede; reparos pontuais seriam muito diferentes.
A última etapa é pintar a fachada reparada. As recomendações dos fabricantes de sistemas de reparo devem ser seguidas rigorosamente, porque as propriedades da tinta devem ser precisamente combinadas tanto com a lama quanto com o próprio sistema de isolamento.
Gesso muito gasto na fachada
Dar a textura final aos estuques de camada fina não é uma atividade fácil, especialmente para estucadores inexperientes. O resultado de erros ou incapacidade são diferenças claras na textura do gesso acabado. Normalmente é localmente muito liso (por exemplo, na vizinhança de plataformas de andaimes de trabalho) ou muito caótico, como se fosse pouco liso após ser aplicado à parede. Às vezes, devido a erros de produção, um agregado um pouco espesso demais, de diâmetro maior, entra no gesso - uma parede acabada com esse gesso parece que foi arranhada com uma chave de fenda.
Erros na textura podem ser evitados praticando repetidamente várias soluções (cordeiros, escaravelhos, escamas, gessos riscados), observando as recomendações dos fabricantes (consistência, temperatura de processamento, método de priming) e seguindo as regras básicas de gesso (preparação do gesso, adequado e o mesmo na equipe ferramentas de gesso, condições climáticas, rupturas tecnológicas). E o único método de consertar gesso mal apreendido é aplicar um novo.
Destacamento de gesso na fachada
Fragmentos da cobertura de gesso na fachada, ou apenas espaços vazios depois dela, é um exemplo inequívoco do desprendimento do gesso do solo.
A causa do afrouxamento do gesso são na maioria das vezes erros de execução (reboco de substrato molhado ou úmido, falha de execução ou imprimação inadequada ou heterogênea, geadas noturnas durante as obras, uso de produtos incompatíveis ou incorretos, cores muito intensas da fachada isolada). Produtos defeituosos lançados para venda, não resistentes a encharcamento intenso, também são encontrados esporadicamente.
A única maneira de consertar o gesso solto é removê-lo e colocar um novo.
Danos do gesso atingindo o reforço
As fissuras no gesso que atingem a camada de base (reforçada) ocorrem mais frequentemente nos cantos das aberturas das janelas, na altura dos rebordos do tecto e nos cantos dos edifícios. Na maioria dos casos, são o resultado da falta de dobras adequadas nas juntas das faixas de malha, uma camada muito fina de argamassa de reforço ou do uso de malha de qualidade.
O reparo é complicado - a camada de reforço e o gesso precisam ser feitos novamente. Após a lavagem da fachada, o gesso antigo é coberto com um primer (melhorando a aderência das novas camadas), em seguida é aplicada uma nova camada reforçada. É importante colocar uma camada dupla de malha nos locais onde há riscos. Finalmente, a parede é rebocada.
Fissuras mais profundas, atingindo a camada reforçada, geralmente resultam da implementação desta camada.
Gesso e camada reforçada a serem substituídas
Acontece que tanto o gesso quanto a camada diretamente abaixo dele com tela de reforço embutida estão em tal condição que só podem ser substituídos. A causa do dano pode ser dano mecânico (golpe forte único ou múltiplos ferimentos leves, por exemplo, com uma maçaneta de porta) ou dano material (envelhecimento natural ou defeito do produto). Independentemente da causa do dano, no entanto, ambas as camadas devem ser substituídas.
O trabalho deve começar com um corte raso ao redor do fragmento danificado e cuidadosamente arrancando todas as camadas da placa de isolamento de forma a minimizar os danos à própria placa. Em seguida, o gesso e a argamassa devem ser removidos da área ao redor da abertura - até a espessura da malha e 5-10 cm de largura.
O próprio gesso deve ser removido ao redor da abertura alargada, também com 5-10 cm de largura. Desta forma, as bordas da ferida são "limpas", abrindo espaço para novo material (graças a isso, não haverá espessamento na área reparada). Em seguida, é feita uma camada de reforço (com uma nova malha sobreposta à antiga limpa) e - após a secagem e aplicação do primer - é aplicado um novo gesso. Isso deve ser feito com cuidado, cobrindo o gesso existente com fita adesiva para que a junta seja mascarada ao máximo. No entanto, a "perda" completa do local reparado geralmente não é possível - você deve estar ciente disso ao solicitar a obra.
Danos ao sistema ETICS com destruição da placa de isolamento
Danos mecânicos ao isolamento, atingindo profundamente, até a camada de isolamento, podem surgir após bater acidentalmente na fachada com um objeto pesado, por exemplo, uma bola lançada, máquina de construção ou outro veículo, uma porta repentinamente aberta (sem um limitador instalado), uma lata de lixo ou como resultado de vandalismo. Acontece também que esse dano é resultado da atividade de pássaros que aproveitam a fissura inicial do gesso e aumentam o dano até a camada de isolamento - simplesmente nidificam no buraco resultante.
O reparo de uma parte danificada do isolamento não difere significativamente do descrito na seção anterior - apenas que antes que as camadas superiores do sistema sejam "reconstruídas", a parte danificada do painel deve ser substituída.
Primeiro, um fragmento de todo o sistema com isolamento (poliestireno ou lã mineral) e malha deve ser cortado da superfície da fachada. Em seguida, corte um novo pedaço de material isolante (o mesmo que está instalado na fachada e da mesma espessura), e a seguir “encaixe” no local de onde foi cortado o fragmento danificado. Antes disso, você precisa cinzelar o gesso e a massa de reforço ao redor desse lugar - cerca de 10 cm de cada lado é suficiente.
Uma nova massa de reforço é aplicada à peça de isolamento adicionada e uma tira de malha é fundida a ela - ela deve se sobrepor à tira de gesso e argamassa acorrentados de modo que uma sobreposição seja formada na malha. Por fim, uma segunda camada da massa é aplicada e, depois de seca e preparada, o gesso é recarregado.
A cor da fachada afeta sua durabilidade?
A escolha das cores da fachada, e portanto - tintas adequadas e argamassas de gesso - é uma questão muito importante, especialmente na perspectiva de seu uso a longo prazo. As alterações de cor que surgem na fachada são o resultado do processo natural de envelhecimento das tintas e rebocos, principalmente devido à radiação UV.
As aprovações técnicas não regulam as regras de seleção de cores de tintas e rebocos em sistemas de isolamento térmico. De acordo com as diretrizes da Associação para Sistemas de Isolamento Térmico e ITB: "cores de fachada em sistemas BSO (ETICS) devem ser mantidas em cores pastel. Superfícies de gesso de cor escura devem ser evitadas para fachadas sul e oeste (a refletância de luz HBW * deve ser superior a 30), devido ao aquecimento de tais superfícies, que podem causar tensões de tração no revestimento e, consequentemente, rachaduras. "
De acordo com a diretriz ITB nº 447/2009 (Sistemas de isolamento térmico composto para paredes externas de edifícios): “para reduzir os efeitos do aquecimento solar, o uso de tons de cores deve ser limitado ao coeficiente de luz difusa> 20”.
A seleção da cor correta - aceitável nas diretrizes do ITB - é de responsabilidade do projetista do isolamento térmico. A experiência mostra que as cores com refletância HBW <30 devem ser evitadas em grandes fachadas sul e oeste.
Resumindo: em sistemas de isolamento de lã e poliestireno, é permitido usar cores com índice de refletância de luz HBW> 20, mas em fachadas sul e oeste > 30.
* HBW Light Reflectance é uma medida de como a luz é refletida por uma superfície colorida. O branco perfeito reflete 100% (ou seja, HBW = 100), enquanto o preto perfeito absorve toda a luz que incide sobre ele (portanto, HBW = 0).
