O que pensar antes de tomar uma decisão
Existem várias tecnologias de construção de madeira. Em cada uma delas é possível colocar uma casa com o mínimo de uso de materiais de construção e trabalho otimizado das empreiteiras. Para que sua durabilidade seja inferior à de uma casa de alvenaria, é necessário um bom projeto e precisão de execução.
A velocidade de construção de casas com a tecnologia canadense é uma grande vantagem para quem não tem medo de fazer um empréstimo - esta é a única maneira de morar em sua própria casa três meses após o início da construção. No entanto, deve-se acrescentar que, neste caso, os materiais devem ser da mais alta qualidade, e os contratantes devem se distinguir pelo conhecimento, habilidade e confiabilidade.
Método de construção
Na Polónia, as mais populares são as casas clássicas feitas de uma moldura de madeira com isolamento térmico. Essa forma de construir casas nos veio do Canadá, por isso são frequentemente chamados de "canadenses". Além disso, podemos escolher entre casas de toras e casas pré-fabricadas, inclusive - relativamente novas no mercado - em tecnologia CLT (madeira laminada colada).
Independentemente da tecnologia que escolhermos, podemos construir madeira em qualquer época do ano, mesmo quando a temperatura cai bem abaixo de zero. O único elemento dependente das condições climáticas é a laje de fundação. Além disso, nenhum trabalho úmido é executado que exigiria uma temperatura positiva. A instalação e o acabamento de tal casa (exceto as fundações) são executados a seco.
Ao escolher uma casa de toras, lembre-se que o período de liquidação pode durar até dois anos. Seria melhor deixá-lo aberto durante esse período. Raramente, porém, quererá esperar tanto tempo. Felizmente, a lista de itens que se resolvem não é longa. Graças a isso, é possível usar essas soluções para proteger cada um deles contra a destruição.
Foto: Modus-House
Foto acima: a organização da construção é muito menos incômoda na hora de erguer uma casa com tecnologia de madeira. A construção pode ser realizada em qualquer época do ano, inclusive no inverno.
Projeto
Foto acima : as empresas que constroem casas pré-fabricadas de madeira costumam ter seus próprios projetos repetíveis, a partir dos quais - verificando-os repetidamente - quaisquer erros técnicos são geralmente eliminados na implementação.
Projetos de casas prontas em tecnologia de madeira podem ser encontrados na oferta de estúdios de arquitetura. Eles são diversos, originais, únicos e podem se parecer com tijolos. Existem muitos desses projetos, mas muito menos do que casas de tijolo. No entanto, estes projetos têm de ser desenvolvidos posteriormente pelo empreiteiro e não são adequados para a autoconstrução devido à sua especificidade. A experiência de empresas que lidam com projeto e construção abrangente de casas de madeira - especialmente energeticamente eficientes e passivas - mostra que mais de 90% dos "projetos prontos" exigem uma mudança completa. Como resultado, um novo projeto é criado com base no conceito de projeto concluído.Portanto, vale a pena considerar a cooperação com o designer desde o início, ao invés de tentar melhorar um projeto acabado que não combina exatamente.
Ao decidir sobre uma casa de madeira, é melhor começar a procurar uma empresa que irá construir uma casa dessas para nós. Na maioria das vezes, eles oferecem seus próprios projetos - como regra, eles têm de uma dúzia a várias dúzias, com a possibilidade de modificações significativas. Essas empresas também se baseiam no pedido individual do investidor, mas geralmente é mais caro.
Execução
Foto acima : encomenda da construção de uma casa de madeira a uma equipe experiente garante o perfeito andamento das obras e sua execução de acordo com o cronograma definido em contrato.
Construir uma casa de madeira se resume a adicionar elementos de madeira que estejam conectados da maneira certa. Portanto, nada impede que a casa fique bem posicionada. No entanto, os primeiros projetos de casas de madeira, conhecidos há mais de 20 anos, dificilmente podem ser considerados bem-sucedidos - principalmente pela falta de materiais adequados (costumava-se usar madeira úmida para serraria) e equipes devidamente treinadas.
Atualmente, não há problemas em encontrar empresas especializadas em construção em madeira. Pelo contrário, as casas de madeira - moldura, toras, pré-fabricadas - são construídas por cada vez mais empresas. Existem também materiais necessários para construir essas casas.
É sempre mais seguro escolher um fabricante comprovado que está no mercado há muito tempo. Se decidirmos por uma casa pré-fabricada, vale a pena verificar se a empresa possui um certificado válido. Poderá descobrir numa organização que reúne empresas que constroem casas de madeira - a Associação “Casa de Madeira”, o Núcleo de Construção de Madeira ou a Associação para a Construção de Casas Pronto-a-vestir.
Ao fazer o pedido de uma casa assim, você não precisa solicitar materiais ou ficar de olho nos prazos. O produtor prepara a matéria-prima ou toda a casa em elementos, entrega no canteiro de obras e monta toda a estrutura. Dependendo do contrato, a casa pode ser construída em uma concha aberta ou fechada, desenvolvedor ou chave na mão. Essas casas são construídas muito rapidamente - geralmente até três meses (a montagem da casa em si é mais curta e leva de 3 a 5 semanas, dependendo da tecnologia). As empresas que oferecem seus serviços oferecem garantia para a construção de uma casa de 7 a 30 anos, além de garantia de 3 anos para materiais e mão de obra.
Forma de conduzir os trabalhos
Foto acima : Graças ao isolamento térmico ao redor da estrutura de concreto armado, a placa de fundação não tem pontes térmicas e armazena bem o calor. Abaixo: além de muito bom isolamento térmico, a superfície superior do painel é feita de forma precisa, que é um substrato pronto para o piso.
Foto: simplesmente casa
Fundações
Uma casa de madeira pesa pouco (a estrutura da estrutura é de cerca de 40 toneladas), enquanto sua contraparte de tijolo é cerca de dez vezes mais (400 toneladas). Portanto, também pode ser colocado em solos mais fracos - inadequados para edifícios tradicionais de tijolo.
As fundações de uma casa de madeira são feitas da mesma forma que para uma casa tradicional. A estrutura leve é colocada em fundações e paredes de fundação (na maioria das vezes uma fundação de bloco de concreto de 18 cm de largura é suficiente) ou - mais frequentemente - em uma laje de fundação (por exemplo, aquecida). Eles exigem o mesmo isolamento anti-umidade - especialmente horizontal - que as casas de tijolo. O tipo de fundação deve ser adaptado à zona de congelamento do solo (profundidade de 80 a 140 cm) e às condições do terreno (tipo de solo e nível do lençol freático). Para conhecê-los, vale a pena encomendar um levantamento geotécnico.
Uma casa de madeira é colocada em uma fundação pronta, que é preparada por uma equipe contratada por um investidor ou um empreiteiro de casa de madeira por uma taxa adicional (por exemplo, encomendando a tarefa a um subcontratado). Idealmente, a casa e a fundação devem ser construídas por uma empresa dentro de um contrato de construção de casa. Isso evita situações em que defeitos na construção da fundação dificultam a montagem da estrutura de madeira. Ao construir a fundação, é aconselhável ser muito preciso, muito maior do que em qualquer outra tecnologia. É muito importante que a superfície superior da fundação - tanto a laje de concreto quanto as coroas das paredes da fundação - seja plana e plana. Seu nivelamento deve ser verificado com um nível de laser,um nivelador ou um nível de bolha de pelo menos 2 m de comprimento Qualquer desvio desta superfície da horizontal não deve exceder 2 mm ao longo de todo o comprimento da parede externa do edifício. Só então a equipe de carpintaria poderá montar a casa rapidamente, sem nenhum trabalho adicional.
Tetos
Nas casas com estrutura de madeira, os tetos também são feitos de madeira de alta qualidade. A estrutura é composta por piso e vigas frontais, reforçadas com laços ou tiras de metal. A seção transversal das vigas de piso depende do vão e do espaçamento adotado, bem como do tamanho das cargas. As vigas do piso devem ser altas o suficiente (altas, não largas) para que o piso não ceda. Portanto, ao projetar um teto de madeira, a altura da viga é selecionada em função de seu vão - quanto maior a distância entre as paredes que a suportam, maior será a viga. Também é importante quantos andares nele nos baseamos - quanto mais andares, mais altas serão as vigas do teto. O espaçamento das vigas também é importante.Se o espaçamento estiver de acordo com os padrões, ou seja, 30, 40 ou 60 cm, e se a placa OSB colocada nas vigas corresponder ao espaçamento (18 ou 22 mm), o piso não cederá.
Em uma casa de madeira bem construída, os tetos de madeira não rangem nem rangem. O rangido é resultado da fricção das placas OSB no teto. Portanto, uma dilatação de 2-3 mm de largura é deixada entre as placas para que as placas possam deformar-se livremente. Se uma placa OSB aparafusada ao teto não tocar na outra, elas não irão esfregar uma na outra ao andar no chão, ou seja, não irão ranger.
Materiais de parede
Foto acima : a madeira pode ser usada para fazer um esqueleto típico, ao qual pranchas apropriadas são fixadas em ambos os lados e preenchidas com isolamento térmico. Abaixo: uma casa de madeira também pode ser construída com toras. Dependendo do tipo, você precisa isolar a casa ou não.
Foto: Stilo
A madeira Spruce é mais frequentemente usada para construir uma casa de madeira, embora outros tipos de madeira também sejam usados. No entanto, o abeto tem resistência e durabilidade adequadas. Claro, o material deve ser devidamente preparado. Antes de ser utilizada na construção, a madeira é seca industrialmente, aplainada com quatro faces, com bordas arredondadas. O esqueleto das paredes é preenchido com lã, que proporciona isolamento térmico e acústico, e revestido com película. Na parte externa, uma película à prova de vento é usada para esse fim, colocada sobre o revestimento OSB ou de compensado, e uma película de barreira de vapor é usada no interior. A película deve ser colocada com uma sobreposição de pelo menos 20 cm e as juntas devem ser fixadas com fita adesiva.O esqueleto assim preparado é revestido por dentro com placas OSB ou drywall, placas de gesso-fibra ou painéis.
Para erguer as paredes das casas de madeira, também são usados troncos geralmente feitos de pinho, abeto ou abeto. Tanto a madeira seca quanto a úmida (chamada verde) são usadas para isso. Deve ser lembrado que antes de atingir a umidade adequada, ele pode rachar. Isso é normal e geralmente não deve ser temido (exceto para vigas de madeira).
Para a construção são utilizadas toras de 5, 7, 9 cm de espessura, que requerem isolamento, e toras de 20, 25, 30 cm (e mais) de espessura, que não precisam de isolamento térmico. Os troncos podem ser completos (redondos, arredondados em ambos os lados, clássicos e retangulares), colados (feitos de dois ou mais elementos mais finos), isolados (com diferentes formas de seção transversal) e em camadas (feitos de revestimento de madeira e preenchidos com material isolante - espuma de poliuretano, poliestireno ou lã mineral ou isolado com um espaço de ar).
As casas de madeira também podem ter paredes pré-fabricadas. Os mais populares deles têm uma estrutura de moldura de madeira, coberta com uma placa à base de madeira, por exemplo, aglomerado MFP (MultiFunktionsPlatte). Eles também podem ser feitos de painéis de madeira laminada colada conhecidos como CLT (Cross Laminated Timber). Os elementos dos painéis CLT são feitos de lamelas de abeto secas dispostas em camadas, com camadas individuais alternadas entre si em 90 °. O número de camadas pode variar e, portanto, a espessura final do painel é determinada. A madeira é seca a uma humidade de cerca de 8%, o que garante elevada estabilidade do elemento e evita folgas. As lamelas são coladas em todas as direções.A tecnologia de secagem e colagem garante que a forma dos painéis seja altamente durável, mesmo com mudanças no nível de umidade. A camada de suporte feita com eles ainda precisa ser isolada do lado de fora e acabada.
Os elementos pré-fabricados mais avançados são as paredes feitas na fábrica, preenchidas com isolamento térmico e parcialmente acabadas: na parte interna - com gesso cartonado, e na externa - com camada de fachada.
Custos de construção
O custo de construção de uma casa de madeira depende - assim como em uma casa de alvenaria - do projeto, dos materiais e da equipe executiva. Alguns de seus elementos, no entanto, são mais baratos, outros - mais caros. Especialmente se quisermos uma casa em um padrão passivo.
Custos de construção
As fundações para uma casa de madeira serão mais baratas devido ao menor peso da construção. Para a laje de fundação, a diferença de custo deve-se principalmente à quantidade de armadura necessária (uma construção de alvenaria requer mais reforço e isolamento mais espesso ao redor da laje).
Também ganharemos economia adicional na instalação do Windows. São fixados de forma tradicional nas ombreiras das janelas, com a utilização de fitas expansoras garantindo a estanqueidade da ligação. Esta solução reduz significativamente os custos de instalação de janelas, mas só é possível com esta tecnologia, pois não gera pontes térmicas (isto se deve à baixa condutividade térmica da madeira).
No entanto, isso não significa necessariamente que construir uma casa de madeira será muito mais barato. Parte da economia será absorvida por despesas adicionais, como isolamento de interiores e contratação de bons profissionais com experiência na construção de casas de madeira.
Tudo isso significa que as casas feitas com tecnologia de madeira podem ser um pouco mais baratas de construir (exceto as passivas). Em média, diferenças de 5-8% são dadas. Apenas a construção de toras é mais cara. A madeira é frequentemente importada do exterior e profissionais experientes são necessários para a produção. Como resultado, o preço final de uma casa de toras pode ser ainda mais alto do que o da mesma casa feita de tecnologia de tijolos.
Uma casa de madeira é maior por dentro do que uma casa de alvenaria, ocupando o mesmo espaço do terreno. Devido à espessura mais fina das paredes externas, uma maior área útil é obtida. Existem muitos metros adicionais "livres" - uma casa de madeira de um andar com uma área de 100 m2 é maior do que um tijolo por 8-10 m2 no interior!
Para a construção de uma casa de madeira no padrão passivo NF15, você precisa pagar cerca de 3.390 / m2. No entanto, é preciso lembrar que a construção leva menos tempo, por isso reembolsamos qualquer empréstimo morando em nossa própria casa e não mantendo um apartamento adicional.
Custos de aquecimento
A madeira é caracterizada pelo baixo acúmulo de calor. Uma casa feita com esse material deve ter sistema de aquecimento automático. As salas dos edifícios de madeira aquecem rapidamente, mas também perdem a temperatura mais rapidamente. Isso não significa, entretanto, que a temperatura está caindo vertiginosamente. Durante o dia é de 2-3 ° durante o inverno frio.
Casa passiva de madeira - custo de materiais e mão de obra:
Laje de fundação, fundação, instalações sob o piso - 36.000; Paredes de suporte externas e internas - 45.000; Teto - 24.000; Telhado (revestimento rígido + chapa plana) - 38 500; Janelas e portas externas - 27.000; Paredes divisórias - 10.000; Isolamento do telhado - 22.000; Isolamento interno de paredes de suporte - 33.000; Gesso e revestimento - 22.000; Tetos falsos - 18.000; Instalação elétrica - 10.000; Instalação de água e esgoto - 6600; Instalação de PC - 33.000; Instalação de ventilação com recuperação de calor - 22.000; Pisos - 10.000; Elevações - 16.000; Total - 373 100 (Avaliação de uma casa térrea com área de 110 m2 elaborada pelo Coletivo Verde)
Experiências do proprietário
Foto acima : casa de madeira de Andrzej P. na província Voivodia da Cujávia-Pomerânia. Abaixo: uma casa de madeira de Adrian K. da área de Chełmno.
Andrzej P., voivodia de Kuyavian-Pomeranian:
- A casa de madeira é nossa terceira casa e minha esposa e eu não nos arrependemos nem por um momento. Os dois anteriores eram padrão - design pronto, cerâmica, isolamento de poliestireno, janelas de telhado. Ambas as casas também foram construídas dentro dos limites da cidade. O primeiro no antigo bairro de moradias unifamiliares, o segundo nos arredores de Bydgoszcz, no novo conjunto habitacional. Quando estávamos construindo este último, todos os edifícios na área eram um tanto parecidos. Não são iguais, mas nada de original neles. De qualquer forma, qualquer tentativa de quebrar acima do padrão não pareceria muito favorável em tal ambiente.
Quando compramos um terreno para construção em um dos municípios ao redor de Bydgoszcz e descobrimos que o vizinho mais próximo mora a 200 m em linha reta, chegamos à conclusão de que agora iríamos "enlouquecer". Em primeiro lugar, decidimos mudar o material com que será feita a casa. Concluímos que a madeira se encaixa muito melhor em um ambiente rural do que outro bloco feito de tijolos vazados. Em vez de clarabóias, temos águas-furtadas e, graças a isso, os quartos do sótão têm um ambiente agradável. Moramos no prédio há cinco anos. É aconchegante, aconchegante e confortável, mas o mais importante para nós é que essa casa tem alma. Até hoje cheira a madeira, e quando queima na lareira à noite, você tem a impressão de queque um homem não precisa de mais nada para ser feliz.
Pode ser perturbador apenas à noite em nossa casa. A falta de agitação faz com que os sons aos quais ninguém presta atenção durante o dia comecem a ser ouvidos. A característica da estrutura de madeira é que ela nunca para de "funcionar". As tensões em tábuas e toras vêm à tona na forma de guinchos, batidas e, às vezes, até estalos altos. É preciso se acostumar, porque praticamente nunca há um silêncio perfeito na casa.
Adrian K., perto de Chełmno:
Decidimos construir uma casa de madeira, "pressionados" pelas circunstâncias da vida. Há alguns anos, no final de janeiro, soubemos com o proprietário do apartamento que estávamos alugando que deveríamos desocupá-lo até o final do ano. Embora já tivéssemos um terreno e planos de construção muito preliminares, a data fixada não nos dava realmente hipóteses de construir a casa e mudar para a nossa casa. Era, portanto, mais um aluguel e o pesadelo de uma "enth" na vida de uma mudança temporária. Exatamente então, a esposa encontrou em um dos portais da internet informações sobre casas pré-fabricadas de madeira que podem ser erguidas em ritmo acelerado.
A empresa para a qual vim oferecia construções de vários tamanhos. Minha esposa e eu escolhemos uma casa térrea com uma área de cerca de 100 m2 (incluindo uma despensa com caldeira ecológica com alimentador). O preço era muito atraente. E se você comparasse com o que deveria pagar por um prédio de tijolos de tamanho semelhante, parecia quase um conto de fadas. Pela casa pronta, pagamos um pouco mais da metade do valor que teríamos que gastar em uma construção de blocos de cerâmica ou concreto aerado. Bastou preparar as fundações por conta própria e executar as instalações estritamente de acordo com as diretrizes da empresa fornecedora de casas pré-fabricadas. Na verdade, a construção das fundações foi a etapa mais longa do investimento.Escavação, cofragem e todas as outras atividades levaram cerca de um mês para mim e meu irmão (na virada de julho e agosto). Todo o trabalho foi feito à mão, sem o uso de equipamentos pesados (só o concreto para a sapata foi entregue em "pêra"). Até fizemos uma pequena adega sob uma parte da casa. A equipe com os primeiros elementos da casa apareceu no início de outubro. A colocação de módulos individuais nas fundações demorou dois dias. As obras de acabamento, como coberturas com feltro, instalações internas, etc., duraram mais três dias. E foi isso! Nós fomos autorizados a nos mover.Todo o trabalho foi feito à mão, sem o uso de equipamentos pesados (só o concreto para a sapata foi entregue em "pêra"). Até fizemos uma pequena adega sob uma parte da casa. A equipe com os primeiros elementos da casa apareceu no início de outubro. A colocação de módulos individuais nas fundações demorou dois dias. As obras de acabamento, como coberturas com feltro, instalações internas, etc., duraram mais três dias. E foi isso! Nós fomos autorizados a nos mover.Todo o trabalho foi feito à mão, sem o uso de equipamentos pesados (só o concreto para a sapata foi entregue em "pêra"). Até fizemos uma pequena adega sob uma parte da casa. A equipe com os primeiros elementos da casa apareceu no início de outubro. A colocação de módulos individuais nas fundações demorou dois dias. As obras de acabamento, como coberturas com feltro, instalações internas, etc., duraram mais três dias. E foi isso! Nós fomos autorizados a nos mover.A equipe com os primeiros elementos da casa apareceu no início de outubro. A colocação de módulos individuais nas fundações demorou dois dias. As obras de acabamento, como coberturas com feltro, instalações internas, etc., demoraram mais três dias. E foi isso! Nós fomos autorizados a nos mover.A equipe com os primeiros elementos da casa apareceu no início de outubro. A colocação de módulos individuais nas fundações demorou dois dias. As obras de acabamento, como coberturas com feltro, instalações internas, etc., duraram mais três dias. E foi isso! Nós fomos autorizados a nos mover.
foto arquivo privado
