O problema com os edifícios do sótão: surgiram muitas fissuras
Magdalena Bakuniewicz, Suwałki: Depois de cinco anos usando o sótão, pretendo renová-lo. Além do vazamento em um lugar, percebi que havia algumas rachaduras na parede de gesso que precisavam ser consertadas. A empreiteira afirma que basta retirar os revestimentos em flocos, massajar com gesso, esfregar e repintar o todo. Isso é suficiente?
Causa 1: placas de gesso muito pressionadas
Quando a fissuração das placas de gesso é causada por defeitos de construção e montagem, não basta lixar o arranhão com lixa e cobri-lo com massa de gesso. Se o problema não for corrigido, mas apenas mascarado, ele continuará voltando.
Falha: sem juntas de dilatação. As placas de gesso devem ser fixadas deixando espaços de expansão adequados, que permitam que as placas se deformem sob a influência do "trabalho" causado por, por exemplo, cargas externas, peso próprio ou alterações de umidade e temperatura.
Falha: unir placas com outros materiais sem fitas deslizantes. Além disso, o local de ligação da caixa entre si ou com um tipo de superfície diferente (por exemplo, com gesso tradicional) não pode ser feito de forma "rígida", pois isso resultará no aparecimento de riscos e fissuras. Por exemplo, um teto suspenso pressionado "rigidamente" contra o gesso da parede pode fazer com que ele rache até o chão
Uma conexão deslizante deve ser feita aqui, ou seja, ao longo da junta na superfície vertical você precisa colar uma fita deslizante (basta pintar). Em seguida, o composto de junta é aplicado na junta de ambas as superfícies. Depois de lixar a junta, a parte saliente da fita deslizante é cortada suavemente.
Causa 2: instalação de cantos sem perfis de reforço
Os cantos convexos (externos) das placas de gesso são particularmente vulneráveis a danos. Portanto, durante os trabalhos de acabamento, é necessário garantir sua proteção adequada.
Erro: instalação de placas de gesso sem reforço dos cantos dos perfis. Perfis especiais de chapa de alumínio perfurada são usados para reforçar os cantos preparados em um ângulo de 90 graus. Eles têm 2 de comprimento; 2,5; 3; 3,5 ou 4 metros e são cortados no tamanho com tesouras de metal padrão. Se os cantos forem feitos em um ângulo diferente de 90 graus, uma fita de canto com uma inserção de alumínio deve ser usada para proteger o painel de esmagamento. Essa fita autoadesiva com inserção também pode cobrir cantos retos, que não estão muito expostos a hematomas. Existem também perfis de canto de parede especiais feitos de gesso cartonado, que podem ser ajustados ao raio das placas arredondadas.
Como fitas de junta, os ângulos são embutidos em massa. Ao fixar o canto, coloque primeiro a massa na junta do canto dos painéis e, após o alisamento inicial, incorpore a malha nele. Todo o conjunto deve ser recoberto com uma camada superior de gesso, de preferência alisado, e após a secagem, massa corrida.
Na foto: Os batentes (coluna de concreto armado) da porta de acesso ao terraço foram rematados com gesso cartonado em ângulo reto, apenas pressionado entre si e coberto com massa de vidraceiro. Batendo a cassete da veneziana interna contra a caixa do painel, durante a abertura frequente da porta do pátio, rapidamente se tornou aparente que não há um ângulo suficientemente amplo neste lugar, de modo que a junta do painel se rompe ao longo de seu contato
Causa 3: y instalação da carroceria ao redor da porta
Erro: instalação incorreta de painéis nas portas internas. Em uma parede de gesso cartonado, portas leves podem ser instaladas em perfis comuns. A instalação de folhas pesadas requer soluções especiais para reforçar a abertura da porta, por exemplo, aparafusando postes adicionais entre a barra transversal superior da moldura e o perfil do teto. Além disso, o revestimento das placas deve ser devidamente disposto para evitar fissuras posteriores. Os painéis ao redor da porta são montados em um chamado "elka". Isto significa que na zona do lintel, as juntas dos painéis nos perfis da moldura não estão dispostas a uma distância não inferior a 15 cm do bordo de abertura.
Na foto: A borda do painel localizada a um centímetro da moldura da porta causa fissuras no desenvolvimento
Causa 4: soldas mal acabadas
O rejuntamento é uma etapa importante do acabamento de estruturas de gesso cartonado e deve ser cuidado, pois restaurar juntas de fissuras é difícil e caro.
Erro: união de painéis sem uso de fitas especiais. Os riscos causados pelo ressecamento das placas de gesso geralmente aparecem apenas alguns meses após o estuque, durante a primeira estação de aquecimento. A massa por si só pode não ser suficiente para evitar que as juntas voltem a estalar. Se uma fita especial de fibras elásticas ou papel não for utilizada como reforço, ou se não for utilizada de forma adequada, o rejuntamento deverá ser repetido.
Para reparar fissuras, a massa velha deve ser removida e espalhada com uma nova. Uma fita de reforço é embutida entre as duas primeiras camadas, garantindo que não dobre e que não haja bolhas de ar sob ela. Então você espera que eles sequem. A última camada de alisamento é aplicada com uma faixa mais larga do que a camada anterior em alguns centímetros. Quando a junta estiver seca, pode ser lixada.
Razão 5: vazamentos no telhado
Erro: construção feita sem garantir uma boa estanqueidade do telhado. Pequenos vazamentos no telhado são difíceis de localizar, pois geralmente demoram muito para aparecer. Reparar o dano deve começar com a vedação - por exemplo, melhorando o brilho da janela do telhado. Só então os fragmentos úmidos da placa de gesso que cobrem a viga e a barreira de vapor devem ser removidos, e o invólucro deve ser feito desde o início.
Na foto: A leve umidade da laje entre as janelas do telhado secou por muito tempo o grande radiador abaixo delas, e as chuvas não foram muito intensas naquela época. O dano que apareceu depois é tal que as placas devem ser completamente removidas
