Umidade no forro do sótão
Na foto: A umidade no sótão é frequentemente causada por uso impróprio
Quais são as causas de um sótão úmido?
A umidade do revestimento do sótão feito de gesso cartonado é um problema bastante comum. Na maioria das vezes, a causa de tal situação são erros cometidos durante o acabamento do sótão, seu isolamento, aquecimento e ventilação; menos frequentemente, o motivo é um vazamento no telhado.
A forma de utilização do sótão também tem grande impacto na formação de humidade - cozedura intensiva, secagem de roupa, o uso frequente de duche com água quente provoca a formação de grande quantidade de vapor de água, que deve ser retirado.
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Teto furado
Na foto: Vale do telhado feito incorretamente - perfilado incorretamente, acabamento incorreto, com telhas cortadas e fixas incorretamente
Pequenos vazamentos no telhado são difíceis de detectar. A água entra ocasionalmente no interior (por exemplo, quando chove de uma determinada direção ou quando a neve no telhado derrete) e muitas vezes é escassa. Esses vazamentos não são fáceis de localizar, pois geralmente não são visíveis do interior. A água que escorre pelos vazamentos no telhado penetra no isolamento térmico (geralmente lã mineral). O isolamento térmico perde suas propriedades e congela no inverno. A maneira mais conveniente de localizar o vazamento é com uma câmera de imagem térmica, graças à qual você pode determinar de forma não invasiva a superfície de telhados inundados e avaliar a extensão dos danos.
Se a barreira de vapor for instalada corretamente (firmemente), os vazamentos só aparecem depois de um longo tempo, mesmo depois de vários anos. A água desce pelas placas de gesso e cria manchas úmidas, não necessariamente onde há vazamentos no telhado. Eles geralmente aparecem nas juntas das tábuas e na junção com a parede do joelho ou empena.
Primeiro, o telhado foi reformado, depois as placas de gesso foram substituídas
A reparação dos danos começa com a vedação do telhado - muitas vezes envolvendo uma renovação cara -. Só mais tarde as placas de gesso úmidas (ou seus fragmentos) e a barreira de vapor devem ser removidos. Sem ele, é difícil avaliar o grau de umidade da lã mineral. Deve-se lembrar que seca por muito tempo e se a umidade for significativa não será necessário substituí-la. Em caso de leve umidade, após a remoção da barreira de vapor, a lã pode ser seca.
foto de Zbigniew Buczek
Na foto: Uma camada danificada (perfurada) da cobertura inicial feita de uma membrana de cobertura. Esta é uma das causas de vazamentos no telhado
foto de Zbigniew Buczek
Na foto: Chaminé piscando muito baixo (deve ter pelo menos 30 cm de altura); também não está firmemente conectado à parede ao longo das paredes laterais
Falta de ventilação adequada do telhado
Na foto: as fitas de ventilação são colocadas na cumeeira
A ventilação adequada de todas as camadas do telhado e a drenagem da umidade ocorrem através das aberturas de ventilação. Seu número depende do tipo de acasalamento inicial. Quando se trata de uma membrana de cobertura (atualmente é a solução mais comumente utilizada), basta um vão formado entre a folha e a cobertura colocada na grade de ripas e contra-ripas. Altos parâmetros de transmissão de vapor de água através das membranas protegem o isolamento térmico e a estrutura do telhado da umidade.
Para que essa junta funcione bem, ela deve ter aberturas de entrada sob os beirais e aberturas de saída na crista. Sua ausência é quase uma garantia de que primeiro as camadas do telhado ficarão úmidas e, depois, as placas de gesso. Se a cobertura inicial for de feltro na cobertura, além do espaço vazio sob a cobertura, é necessário criar um vão de ventilação adicional de 3-4 cm de espessura entre a cobertura e o isolamento. A sua falta ou entupimento (por exemplo, devido ao isolamento térmico estufado) pode fazer com que o isolamento se torne úmido, deteriorar suas propriedades e destruir a estrutura de madeira do telhado.
Como melhorar a ventilação do telhado?
Reparar tal negligência por parte do empreiteiro é bastante complicado e caro. Requer a remoção de todas as camadas do revestimento do sótão e a criação de uma lacuna no interior. É melhor fazer isso com uma membrana que precisa ser espalhada do centro entre as vigas, 3-4 cm da cofragem. Esta é uma solução muito melhor do que usar uma corda para manter o isolamento (ela pode quebrar) ou um fio fino galvanizado ou de cobre (que se alonga devido ao calor e ao tempo).
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Pontes térmicas na encosta do telhado
Na foto: pontes térmicas ao longo das vigas devido à camada muito fina de lã mineral
As pontes térmicas são locais onde o calor escapa rapidamente de sua casa. No edifício do sótão com placas de gesso é fácil criá-las. Basta colocar apenas uma camada de lã mineral para criar pontes térmicas lineares ao longo das vigas e vigas do colarinho.
A falta de continuidade do material de isolamento também representa um risco considerável. É muito difícil isolar todos os cantos e fendas do telhado, cestos e a junta das encostas do telhado com um tijolo ou parede de tijolo. A estrutura metálica à qual estão fixadas as placas de gesso não facilita esta tarefa, pois conduz o frio desde o exterior. Freqüentemente, nesses locais, formam-se pontes térmicas, visíveis como estrias e manchas escuras nos locais dos perfis localizados sob a placa. Esses são lugares mais frios, onde o vapor de água também pode condensar e, com ventilação insuficiente das salas, o molde se desenvolve em uma superfície tão fria.
Como lidar com pontes térmicas no sótão?
Esses edifícios de sótão defeituosos são muito difíceis de modificar e reparar. Na verdade, normalmente não há outra opção a não ser desmontá-lo e reconstruí-lo completamente do zero, de acordo com a arte da construção.
foto Mirosława Puczyńska
Na foto: pontes térmicas formadas em locais onde a lã mineral colapsou com o seu próprio peso - na foto elas são visíveis como manchas escuras
Umidade nas janelas do telhado
Na foto: Um recesso sob a janela do telhado, não isolado com lã mineral
A localização das janelas de telhado em reentrâncias profundas torna-as um local para a condensação do vapor de água nas janelas. Normalmente, esse fenômeno ocorre no inverno. Freqüentemente, há tanto vapor de água que desce pelas janelas e pela cobertura do sótão, causando manchas de umidade, manchas desagradáveis e fungos na placa de gesso. Além disso, as reentrâncias das janelas costumam ter um isolamento pior devido à falta de espaço para um isolamento térmico suficientemente espesso ou o isolamento não é colocado com cuidado.
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Aquecedor para janelas de telhado embaçadas
Normalmente, nesta situação, você não precisa substituir as janelas. O embaciamento das janelas do telhado é evitado colocando aquecedores por baixo. Um radiador quente força o ar a fluir da parte inferior para a parte superior da janela. É importante que a borda inferior da caixa ao redor da janela seja perpendicular ao chão e a borda superior paralela a ele. Então, o ar quente que flui ao redor da janela seca o vidro e não ocorre condensação. Mesmo que apareça água devido à alta umidade, ela será drenada rapidamente.
Quando a forma da reentrância da janela não é apropriada, a parte vertical da caixa sob a janela deve ser desmontada e esta parte reformada. Para evitar uma ponte térmica, vale a pena usar forros, ou seja, rufos de janelas de telhado prontos para uso.
foto Marek Bordzoł
Na foto: O formato adequado da reentrância da janela permite que o vidro seja aquecido e a condensação do vapor d'água seja eliminada
Folha de barreira de vapor instalada incorretamente
Na foto: Uma barreira de vapor com vazamento pode ser uma das causas da umidade da placa de gesso.
Em casas com ventilação por gravidade, uma barreira de vapor inadequada (com vazamento) ou sua ausência em algumas partes da habitação do sótão causa o efeito de acúmulo de vapor de água nessas áreas. O vapor de água penetra livremente na placa de gesso e, se não encontrar a barreira de vapor, penetra na lã mineral. Acontece de acordo com o princípio da difusão do vapor de água, que se move em função das diferenças de pressão e temperatura (de maior para menor). Quanto maior a diferença de temperatura interna e externa (às vezes pode chegar a 40 graus C), mais vapor d'água é depositado na área sem barreira de vapor. Sob a influência do vapor de água fria condensa-se imediatamente, causando umidade local.
Em ambientes com alta umidade, é tão alto que pode dar a impressão de um telhado com goteiras. A água acumulada escorre pelas placas de gesso e causa manchas.
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Reisolamento do sótão
A reparação de tais danos consiste em retirar a parte húmida da caixa e substituir os fragmentos de lã mineral danificados. Em seguida, a película de barreira de vapor é colocada novamente e os locais deixados pelos painéis recortados do revestimento são preenchidos. Essas obras requerem ampla experiência e diligência por parte do empreiteiro.
foto de Andrzej Maćkowiak
Na foto: Lã mineral úmida sob uma barreira de vapor mal instalada deve ser removida e substituída por uma nova
Má ventilação dos quartos
Na foto: Gesso cartonado será efetivamente evitado por ventilação mecânica com recuperação
A ventilação dos quartos no sótão é especialmente importante. Os recessos, inclinações e outros recantos e fendas das janelas, que são muitos, costumam fazer o ar "pairar" nesses locais, o que, combinado com o aumento da umidade do ar, promove a condensação do vapor d'água. Portanto, a melhor solução é instalar uma alimentação mecânica e exaustão com recuperação de calor (ou seja, com recuperação) no sótão.
Como melhorar a ventilação por gravidade no sótão?
Se houver ventilação por gravidade no sótão, é necessário verificar se a sua conduta não está obstruída. O seu funcionamento também pode ser melhorado - com a instalação de coberturas de chaminés ou exaustores. Para que a ventilação por gravidade seja eficiente, também é necessário inflar ar fresco de fora e liberar a circulação de ar entre todos os cômodos do sótão. Portanto, deve haver aberturas de ventilação nas folhas da porta. Se forem muito pequenos, a porta pode ser aparada para que haja um espaço acima do chão.
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