Quando você precisa limitar a área de projeção
foto de Hanna Długosz
A pequena área de construção obriga os investidores e designers a procurar espaço adicional nos andares, sótão e no porão. Em áreas urbanizadas, perto de grandes cidades, onde os preços dos terrenos estão aumentando, o investimento em adegas pode, portanto, ser lucrativo.
Acrescentemos que a vantagem da cave é que não está sujeita aos regulamentos de manutenção da distância mínima da fachada aos limites do lote. A parte subterrânea da casa pode estender-se além da linha de construção permitida e estar mais próxima da borda do terreno vizinho do que a parte acima do solo. Expandir o porão permitirá que você "engane" as restrições na parte acima do solo da casa. Se cuidarmos da boa iluminação de um andar subterrâneo tão extenso, sua altura (de modo que seja de pelo menos 2,50 m) e arranjarmos engenhosamente o espaço, ele se tornará um complemento valioso para a área acima do solo da casa.
Quando construímos em uma área com uma forma incomum
desenho de Krzysztof Mizgalski
Tratam-se principalmente de parcelas com desnível de pelo menos 1,50 m, vale a pena utilizar em vez de nivelar. A inclinação natural do terreno é uma grande oportunidade para criar uma casa com uma arquitectura invulgar, com interiores em vários níveis.
Atenção! Um porão parcial complica significativamente os trabalhos de terraplenagem, fundação e isolamento. Também não custa menos do que se os porões fossem planejados sob o edifício inteiro! Por isso, vale a pena investir neles apenas quando estamos construindo uma casa em declive. Em outras situações, é melhor evitá-lo.
Quando precisamos de espaço para funções adicionais
foto de Leszek Jampolski, Hanna Długosz
É comum localizar salas de serviço nos porões onde os membros da família ficam por um período relativamente curto e onde não precisam de luz natural ou vistas especiais. Colocar os cômodos auxiliares no espaço menos representativo da casa é uma solução vantajosa se realmente não houver espaço para eles na parte superior e mais atraente da casa. Além da caldeira, podem ser instalados na cave dispositivos de recolha de condensado ou, por exemplo, um contentor de recolha de cinzas da lareira; é também aqui que normalmente se localiza a unidade central do aspirador central; o livre acesso ao sistema de água e esgoto facilita os reparos ou remoção de avarias.
Atenção! É melhor não colocar garagem na cave da casa. Esta solução é inconveniente, tecnicamente exigente e de grande consumo superficial. Observe que, para que a inclinação da garagem não exceda o máximo permitido, ou seja, 25%, uma garagem de 2,5 metros de profundidade deve ser conduzida por pelo menos uma rampa de 10 metros que ocupará uma parte significativa do jardim.
O subsolo é útil quando precisamos de quartos isolados acusticamente do resto da casa, como uma sala para música alta ou para tocar instrumentos musicais e, por exemplo, uma oficina de bricolagem. Se cuidarmos da sua iluminação natural (através de vários tipos de claraboias ou janelas estreitas sob o teto), eles podem se tornar um elemento verdadeiramente atraente do interior de uma casa, conferindo-lhe não só espaço, mas também conforto. Tarefa semelhante também é realizada pelas salas de recreação localizadas no subsolo: academia com banheiro e sauna, home theater e outros.
Quando temos certeza de que o solo está seco e estável
O ideal é que a crença na qualidade do solo seja confirmada por especialistas, após a realização de pesquisas geológicas meticulosas (o custo de perfuração de três poços com profundidade de 5 metros é de aproximadamente 900-1400). Só assim teremos a certeza de que a construção da cave por baixo da casa não prolongará muito a obra e não estará associada a despesas excessivas.
Se o lençol freático for alto e as paredes do porão ficarem expostas ao contato constante com a água, existe o medo de não sermos capazes de proteger as paredes, e então o problema é garantido!
Quando há déficit de área biologicamente ativa na parcela
Este é geralmente o caso em áreas sob proteção de conservação e onde as autoridades locais desejam manter o caráter verde da aldeia. Às vezes acontece que os regulamentos locais limitam a área de construção de um terreno em até 20% de sua área total! Então, em parcelas menores, o porão é muito útil
