Remova o húmus e não cave a trincheira
Antes de iniciar o trabalho de escavação, é necessário coletar uma camada de 20 cm de solo vegetal (húmus) de todo o contorno da futura construção (com um metro de sobra de cada lado) e colocá-la longe de casa. É um material valioso para arranjar um jardim, mas deixá-lo debaixo de casa é desfavorável para ele. O solo se assenta com mais facilidade do que a areia, o que mais tarde leva a rachaduras nos pisos e divisórias do andar térreo. Além disso, contém esporos de fungos de bolor que podem começar a se desenvolver sob o solo. As escavações são feitas exatamente na profundidade em que o edifício se encontra - nunca mais fundo. Portanto, mesmo se usarmos uma escavadeira, é melhor selecionar os últimos 15 cm à mão para não "cavar" a fundação.Quando isso acontece, você não pode simplesmente borrifar areia, mas preencher o local com concreto magro ou areia estabilizada com cimento.
A laje é tanto a fundação como o piso térreo, bem isolada e pronta para o acabamento. Reduz o tempo de construção e elimina o risco de erros. Como uma solução relativamente nova, raramente aparece em projetos típicos. No entanto, podemos - mesmo que já tenhamos uma planta da casa - substituir a fundação tradicional por uma laje; os custos de implantação de um projeto de substituição são geralmente suportados por empresas especializadas em sua construção.
Para evitar que os tectos e paredes fissem no futuro, é necessário ligar o reforço longitudinal nos cantos das sapatas e intersecções em T. barras de bancada perpendiculares) ou use barras de ancoragem em forma de L.
os tubos de gás de combustão não são necessários em casas aquecidas com bomba de calor, caldeira de condensação a gás ou eletricidade e ventilação - onde a recuperação está planejada. Nas restantes casas, as chaminés são em tijolo integral ou tijolo pré-fabricado. Eles exigem uma fundação (e não apenas repousar no chão). Portanto, já na fase de fundação, você precisa saber onde eles estarão. Às vezes, basta alargar a base e a parede da fundação, mas às vezes é necessária uma fundação separada, por exemplo, para uma chaminé independente. As chaminés de ventilação colocadas em paredes de suporte apoiam-se na mesma fundação.
Fique de olho no concreto ao despejar a bancada, preste atenção para que a equipe não despeje a mistura de concreto de uma altura muito alta, pois pode separar. O riacho da mistura não pode "cortar" a borda da encosta, pois assim se misturará com a areia. Se isso acontecer, deve-se selecionar concreto misturado com areia. O concreto recém-despejado requer cuidado (borrifar com água ou cobrir com papel alumínio) para que não seque muito rapidamente.
ou seja, aplique impermeabilização e isolamento. O primeiro é feito vertical e horizontal. A horizontal é mais importante, pois separa as paredes do térreo das de fundação. Vertical, entretanto, pode não ser necessário (com solo e condições de água favoráveis). O isolamento geralmente é feito do lado externo das paredes da fundação. Se as paredes da casa forem de três camadas, elas são colocadas entre a camada de suporte e a camada de revestimento. O isolamento do interior da fundação só pode ser usado para paredes de camada única. Nesta fase, é necessário considerar a impermeabilização com mástique frio contendo solvente orgânico, que pode destruir o isolamento caso não evapore.
isolamento horizontal O isolamento horizontal é colocado sob as paredes de fundação, na bancada (em casas sem subsolo não é necessário) e no topo delas, sob a parede externa do edifício. Este isolamento superior deve ser combinado com o isolamento úmido do piso no solo. É melhor que caia no mesmo plano da impermeabilização do piso (tal solução não requer a dobragem do feltro, que é uma causa frequente de danos), mas nunca deve estar abaixo dele.
Se as irregularidades em torno do perímetro das paredes da fundação forem de até 2 cm, basta colocar uma camada niveladora de argamassa de cimento em sua superfície superior (é necessária, principalmente quando as paredes devem ser construídas com juntas finas). Se as desigualdades forem maiores, é preciso contar com a decisão do fiscal da fiscalização. Você também deve verificar se as paredes não estão inclinadas, por exemplo, medindo as diagonais (embora se elas formarem um trapézio e não mantiverem os ângulos retos, o comprimento das diagonais será o mesmo). Quando a diferença é de 2-3 cm ao longo do comprimento da parede, a correção pode ser feita aplicando a primeira camada de alvenaria. Arranhar (nivelar a superfície com argamassa de cimento) requer uma parede de blocos.
Um arranjo típico de camadas no piso no solo começa com um lastro sobre o qual repousa uma laje de concreto C8 / 10, com cerca de 10 cm de espessura. Isolamento úmido, isolamento térmico e base são colocados na placa. A ordem também pode ser invertida, ou seja, isolamento, isolamento e betonilha primeiro. Cada camada, mesmo a primeira, ou seja, o lastro, afeta a qualidade do piso no solo. É melhor se for areia colocada em camadas compactadas mecanicamente. Caso contrário, o piso pode ceder, fazendo com que o piso e as paredes dele rachem, por exemplo.
O nível da superfície acabada do terraço ou varanda pode ser alguns centímetros inferior ao nível do solo. Isso evitará que a água da chuva penetre no interior. A diferenciação de níveis deve ser cuidada no estágio de concha. A laje do terraço ou varanda deve ter uma altura que permita o encaixe de todas as camadas e a inclinação do edifício para o exterior deve ser de 1,5-2%.
Antes de fazer um piso no solo ou uma laje de fundação, instalações internas como esgoto, água, eletricidade e gás devem ser organizadas. Você tem que preparar não apenas a distribuição da maioria das instalações, mas também seu chumbo. Dessa forma, evitaremos fazer furos nas fundações acabadas e isoladas posteriormente.
Para erguer a parede você precisa de argamassa. Não aleatório, mas compatível com o material da parede previsto no projeto; por exemplo, as paredes de camada única só podem ser construídas com argamassa colante de camada fina. A escolha da argamassa, por sua vez, envolve o uso de ferramentas adequadas.
A precisão da sua execução tem um grande impacto na qualidade e rapidez de montagem do todo, principalmente paredes com juntas finas. A alvenaria de paredes começa com a disposição de blocos ou tijolos ocos nos cantos do edifício. Uma corda de alvenaria se estende entre eles. Em seguida, entre os cantos, "por fio", são construídos blocos ou tijolos ocos da primeira camada da parede. Ao recarregar a primeira camada, controle cuidadosamente o nível do plano superior dos elementos que estão sendo colocados.
É importante ao construir paredes de camada única. Nesta tecnologia, você não pode pagar qualquer mão de obra ou seleção aleatória de elementos; soluções desenvolvidas para eles devem ser utilizadas; caso contrário, as paredes ficarão expostas ao congelamento ou rachaduras. O congelamento pode ser remediado usando elementos do sistema - lintéis prontos ou isolados e elementos de guirlanda, bem como argamassas isolantes de calor ou de alvenaria de camada fina. Fissuras térmicas nas paredes do peitoril podem ser evitadas, por exemplo, colocando barras finas na junta horizontal.
não espere até que seja inspecionado antes de sua aceitação, especialmente porque também vale a pena verificar os espaçamentos dos apoios (para que não fiquem no chão ou em tijolos, mas sim em tábuas). No caso de um forro com nervuras e lajes, os blocos de borda e os blocos adjacentes às nervuras de separação devem ser tampados com argamassa de cimento para evitar que a mistura de concreto entre neles. A camada de cobertura de concreto deve ser uniformemente distribuída no teto, sem qualquer acúmulo local. Deve-se garantir que não falte, por exemplo, no meio do teto, pois pode danificar o teto. Não deve ser concretado posteriormente.
dimensões indicadas no projeto são para as janelas, não para as aberturas das mesmas. Este último deve, portanto, ser maior: na parte superior e nas laterais por 2,5 cm, e até 10-15 cm na parte inferior. Isso permitirá que você prenda qualquer peitoril de janela sem a necessidade de martelar a parede. Se o tamanho dos furos já feitos não corresponder às dimensões das janelas, pode encomendá-los alguns centímetros mais estreitos ou menores. No entanto, quaisquer custos "atípicos".
proteção do concreto fresco nos primeiros dias é muito importante porque melhora sua qualidade. O concreto deve ser protegido contra vento, temperatura muito baixa ou alta, chuvas fortes, quando a mistura ainda é plástica. Quanto mais tempo o concreto permanecer úmido, melhor será seu desempenho. A perda excessiva de umidade pode ser evitada borrifando-o com água e cobrindo-o com papel alumínio - mas somente depois de endurecer um pouco.
Para verificar o nível do piso, uma ripa longa deve ser aplicada em sua superfície por cima e por baixo em vários lugares. Se o desnível na parte inferior do teto for de até 2 cm, basta aplicar o gesso em duas camadas. Além disso, a parte inferior do teto monolítico deve ser lisa e as conexões de cofragem - não muito visíveis. A infiltração do concreto nas juntas da fôrma não deve ultrapassar 2 mm para poder finalizá-la com uma fina camada de gesso. Caso apareçam arranhões na superfície do forro, eles devem ser verificados pelo fiscal de fiscalização, pois podem significar, por exemplo, falta de reforço ou cuidado indevido com a cobertura de concreto.
Para que os degraus lançados na fôrma sejam homogêneos após o acabamento, os extremos devem ter uma altura diferente dos degraus restantes da fôrma. O primeiro (inferior) deve ser superior, o último (superior) inferior. Portanto, já na fase de concretagem das escadas na cofragem, é necessário saber o que (ou seja, com que espessura) os degraus e os pisos do rés-do-chão e primeiros pisos serão acabados.
construção mais popular da varanda é uma laje cantilever de concreto armado. Normalmente é uma extensão do teto entre os pisos. Em tal solução, é difícil evitar uma ponte térmica que ocorre ao longo de todo o comprimento do contato varanda-teto. É aqui que a continuidade do isolamento da parede externa é interrompida. Isso pode ser evitado usando acessórios quentes especiais. São elementos de reforço com pastilhas térmicas de 8-12 cm de espessura, permitindo a continuidade do isolamento. Graças a eles, as possíveis reparações da varanda limitam-se à substituição do acabamento.
Pode acontecer que sejam muito baixos, por exemplo, se você estiver planejando um teto falso, aumentando a espessura do isolamento sob o piso ou piso radiante. A não consideração das alterações pode causar problemas na altura da porta, na montagem das janelas ou mesmo na manutenção da altura mínima exigida das divisões (2,5 m).
As paredes dos joelhos requerem reforço com postes espaçados a cada 2-3 vigas (a cada 1,5-2 m). Os postes devem ter estrutura de concreto armado e suas armaduras devem ser ancoradas na viga do teto e conectadas a uma viga adicional (no topo). É uma viga horizontal de concreto armado feita nas paredes do joelho, que sustenta a treliça do telhado através da placa da parede. Além disso, é necessário garantir que os elementos de concreto armado não se transformem em pontes térmicas.
No caso de obras de telhado, o mais importante é o plano superior da estrutura da viga, que deve estar em um plano dentro de um único plano do telhado. Embora você possa "dar uma olhada" nas bordas superiores das vigas para detectar inicialmente imprecisões, é melhor perguntar ao carpinteiro que fará o acabamento do telhado para tal inspeção, porque verificar a estrutura por conta própria pode ser perigoso.
Ao construir uma estrutura de telhado, preste atenção ao espaçamento das vigas nos locais onde as claraboias serão instaladas. É melhor escolher seu tamanho para se ajustar ao espaçamento projetado da viga - ou seja, eles se encaixam entre eles. Caso contrário, serão necessárias alterações na estrutura do telhado (corte das vigas e inserção das vigas horizontais no local adequado, chamadas de substituições, possivelmente espaçando as vigas), o que sempre requer consulta ao projetista e está associado a uma maior quantidade de trabalho e custos.
Em paredes de duas camadas muito bem isoladas, com isolamento de mais de 20 cm, em vez de instalar a janela na face externa da parede, é melhor "colar" para fora da parede. No entanto, enquanto a parede não for isolada, não há como terminar a instalação das janelas. Sistemas especiais são úteis aqui (por exemplo, MOWO, WinFramer, KIK). Seus elementos básicos são perfis de montagem e isolamento térmico formando uma "moldura". Apenas uma janela é inserida na estrutura preparada desta forma.
Ao escolher a data de instalação, devemos levar em consideração o grau de avanço das demais obras no local. Se possível, é melhor inserir as janelas depois de as paredes internas terem sido rebocadas, porque elas podem ser facilmente danificadas durante o reboco. Restam apenas ombreiras não rebocadas, concluídas após a instalação da janela. Outros trabalhos molhados também devem ser concluídos, como betonilhas, reboco de paredes de gesso cartonado. Se instalarmos janelas antes do reboco, a carpintaria deve ser bem protegida e o interior ventilado.
É melhor pensar sobre elas na fase de projeto da casa. Isto é necessário, principalmente quando queremos que fiquem escondidos na parede (verga ou janela). Se decidirmos comprar venezianas muito tarde - já em construção - teremos de encomendar janelas menores (rebaixadas na altura da caixa da veneziana). Na fase de construção, ainda é possível optar por persianas enroláveis ocultas. Porém, o que você precisa prestar atenção é no correto posicionamento das janelas ou na preparação do lintel. Você também precisa considerar a questão da construção de caixas de persianas. Têm de 15 a 18 cm, e com janelas muito grandes até 21 cm de profundidade, por isso pode não ser possível escondê-los bem na fachada.
Em paredes de duas camadas muito bem isoladas, com isolamento de mais de 20 cm, em vez de instalar a janela na face externa da parede, é melhor "colar" para fora da parede. No entanto, enquanto a parede não for isolada, não há como terminar a instalação das janelas. Sistemas especiais são úteis aqui (por exemplo, MOWO, WinFramer, KIK). Seus elementos básicos são perfis de montagem e isolamento térmico formando uma "moldura". Apenas uma janela é inserida na estrutura preparada desta forma.
Poucas pessoas percebem que os materiais para isolamento térmico das paredes externas devem constituir um sistema coerente. Os investidores geralmente não têm conhecimento da importância disso, portanto não há cláusula no contrato com o contratante com tal condição. O empreiteiro compra os materiais que são atualmente os mais baratos - não apenas não de um sistema, mas nem mesmo de um produtor. Nessa situação, o controle das obras deve começar na conclusão do contrato - certifique-se de que o empreiteiro declara que usará um sistema específico.
paredes que separam os quartos são construídas somente depois que os tetos são feitos. As vigas do piso não podem ser apoiadas em paredes não resistentes. Isso resultaria em uma carga adicional no piso do andar inferior, não incluída no projeto e - não adaptada para suporte de carga - as paredes divisórias poderiam rachar. Portanto, eles são construídos posteriormente e para que terminem alguns centímetros abaixo do teto. A lacuna restante é preenchida (por exemplo, com massa elástica) apenas quando os quartos são rebocados.
O desvio admissível da superfície da betonilha do piso em relação à horizontal é de 3 mm (para parquet, painéis) a 5 mm (ladrilhos de cerâmica) ao longo de 2 m. Também se presume que a diferença do nível da betonilha na sala não deve exceder 5 mm. A base não deve apresentar fissuras ou descolamentos. Não é permitido dobrar ou ranger. Isso pode ser resultado da falta de dilatação, sem a qual pode rachar. Portanto, dilatações circunferenciais, intermediárias e possivelmente separadoras são feitas nas contrapisos.
locais para a instalação das tomadas elétricas devem ser planejados antes da aplicação do gesso. É melhor montar mais deles e também fornecer uma fonte de alimentação de terminação dupla (anel), para que seja mais fácil inserir um soquete adicional posteriormente. O número e a potência dos circuitos elétricos individuais também devem ser planejados com antecedência. A localização dos interruptores de iluminação também é importante. Eles devem estar na lateral da maçaneta da porta da sala; caso contrário, depois de abrir a porta, cobriremos o interruptor com ela.
aquecimento central no chão, embora as modernas tubagens do aquecimento central sejam revestidas de fábrica com um material de protecção contra as perdas de calor, não devem ser colocadas sob isolamento. A água quente fluindo por eles irá esfriar. É mais vantajoso colocá-los na camada de isolamento antes de fazer a base. Se os tubos forem mais grossos do que a base planejada, eles devem ser inseridos nos recessos preparados anteriormente no isolamento.
canalizações são colocadas nas ranhuras das paredes e na betonilha. O uso de componentes de diferentes fabricantes pode causar vazamentos na instalação. Se os tubos forem menores em diâmetro do que no projeto, a água pode fluir para fora da torneira mais distante com pressão muito baixa; em canos superdimensionados, em longas distâncias, a água flui lentamente, levando ao crescimento de bactérias. Para que os odores da rede de esgotos não penetrem no interior da casa, é necessário cuidar da ventilação com exaustor e válvulas de ar.
O reboco começa no teto. Antes de rebocar tetos moldados em painéis de madeira, eles devem ser desengraxados com gasolina ou solvente. Caso contrário, o gesso pode descascar. Os gessos são vistos completamente secos e de preferência à luz do dia. A luz da lâmpada halógena exagera desnecessariamente as desigualdades, o que muitas vezes não é um erro. Para rebocos de cimento-cal, o desvio da superfície do plano e da borda da linha reta não pode ser superior a 4 mm ao longo do comprimento de 2 m da ripa de controle (para a categoria de gesso inferior) e 2 mm para o gesso de categoria superior, para gesso - não mais de 5 mm e em número não superior a 3 ao longo do comprimento do cajado.
Remova o húmus e não cave a trincheira
Antes de iniciar o trabalho de escavação, é necessário coletar uma camada de 20 cm de solo vegetal (húmus) de todo o contorno da futura construção (com um metro de sobra de cada lado) e colocá-la longe de casa. É um material valioso para arranjar um jardim, mas deixá-lo debaixo de casa é desfavorável para ele. O solo se assenta com mais facilidade do que a areia, o que mais tarde leva a rachaduras nos pisos e divisórias do andar térreo. Além disso, contém esporos de fungos de bolor que podem começar a se desenvolver sob o solo. As escavações são feitas exatamente na profundidade em que o edifício se encontra - nunca mais fundo. Portanto, mesmo se usarmos uma escavadeira, é melhor selecionar os últimos 15 cm à mão para não "cavar" a fundação.Quando isso acontece, você não pode simplesmente borrifar areia, mas preencher o local com concreto magro ou areia estabilizada com cimento.
A laje é tanto a fundação como o piso térreo, bem isolada e pronta para o acabamento. Reduz o tempo de construção e elimina o risco de erros. Como uma solução relativamente nova, raramente aparece em projetos típicos. No entanto, podemos - mesmo que já tenhamos uma planta da casa - substituir a fundação tradicional por uma laje; os custos de implantação de um projeto de substituição são geralmente suportados por empresas especializadas em sua construção.
Para evitar que os tectos e paredes fissem no futuro, é necessário ligar o reforço longitudinal nos cantos das sapatas e intersecções em T. barras de bancada perpendiculares) ou use barras de ancoragem em forma de L.
os tubos de gás de combustão não são necessários em casas aquecidas com bomba de calor, caldeira de condensação a gás ou eletricidade e ventilação - onde a recuperação está planejada. Nas restantes casas, as chaminés são em tijolo integral ou tijolo pré-fabricado. Eles exigem uma fundação (e não apenas repousar no chão). Portanto, já na fase de fundação, você precisa saber onde eles estarão. Às vezes, basta alargar a base e a parede da fundação, mas às vezes é necessária uma fundação separada, por exemplo, para uma chaminé independente. As chaminés de ventilação colocadas em paredes de suporte apoiam-se na mesma fundação.
Fique de olho no concreto ao despejar a bancada, preste atenção para que a equipe não despeje a mistura de concreto de uma altura muito alta, pois pode separar. O riacho da mistura não pode "cortar" a borda da encosta, pois assim se misturará com a areia. Se isso acontecer, deve-se selecionar concreto misturado com areia. O concreto recém-despejado requer cuidado (borrifar com água ou cobrir com papel alumínio) para que não seque muito rapidamente.
ou seja, aplique impermeabilização e isolamento. O primeiro é feito vertical e horizontal. A horizontal é mais importante, pois separa as paredes do térreo das de fundação. Vertical, entretanto, pode não ser necessário (com solo e condições de água favoráveis). O isolamento geralmente é feito do lado externo das paredes da fundação. Se as paredes da casa forem de três camadas, elas são colocadas entre a camada de suporte e a camada de revestimento. O isolamento do interior da fundação só pode ser usado para paredes de camada única. Nesta fase, é necessário considerar a impermeabilização com mástique frio contendo solvente orgânico, que pode destruir o isolamento caso não evapore.
isolamento horizontal O isolamento horizontal é colocado sob as paredes de fundação, na bancada (em casas sem subsolo não é necessário) e no topo delas, sob a parede externa do edifício. Este isolamento superior deve ser combinado com o isolamento úmido do piso no solo. É melhor que caia no mesmo plano da impermeabilização do piso (tal solução não requer a dobragem do feltro, que é uma causa frequente de danos), mas nunca deve estar abaixo dele.
Se as irregularidades em torno do perímetro das paredes da fundação forem de até 2 cm, basta colocar uma camada niveladora de argamassa de cimento em sua superfície superior (é necessária, principalmente quando as paredes devem ser construídas com juntas finas). Se as desigualdades forem maiores, é preciso contar com a decisão do fiscal da fiscalização. Você também deve verificar se as paredes não estão inclinadas, por exemplo, medindo as diagonais (embora se elas formarem um trapézio e não mantiverem os ângulos retos, o comprimento das diagonais será o mesmo). Quando a diferença é de 2-3 cm ao longo do comprimento da parede, a correção pode ser feita aplicando a primeira camada de alvenaria. Arranhar (nivelar a superfície com argamassa de cimento) requer uma parede de blocos.
Um arranjo típico de camadas no piso no solo começa com um lastro sobre o qual repousa uma laje de concreto C8 / 10, com cerca de 10 cm de espessura. Isolamento úmido, isolamento térmico e base são colocados na placa. A ordem também pode ser invertida, ou seja, isolamento, isolamento e betonilha primeiro. Cada camada, mesmo a primeira, ou seja, o lastro, afeta a qualidade do piso no solo. É melhor se for areia colocada em camadas compactadas mecanicamente. Caso contrário, o piso pode ceder, fazendo com que o piso e as paredes dele rachem, por exemplo.
O nível da superfície acabada do terraço ou varanda pode ser alguns centímetros inferior ao nível do solo. Isso evitará que a água da chuva penetre no interior. A diferenciação de níveis deve ser cuidada no estágio de concha. A laje do terraço ou varanda deve ter uma altura que permita o encaixe de todas as camadas e a inclinação do edifício para o exterior deve ser de 1,5-2%.
Antes de fazer um piso no solo ou uma laje de fundação, instalações internas como esgoto, água, eletricidade e gás devem ser organizadas. Você tem que preparar não apenas a distribuição da maioria das instalações, mas também seu chumbo. Dessa forma, evitaremos fazer furos nas fundações acabadas e isoladas posteriormente.
Para erguer a parede você precisa de argamassa. Não aleatório, mas compatível com o material da parede previsto no projeto; por exemplo, as paredes de camada única só podem ser construídas com argamassa colante de camada fina. A escolha da argamassa, por sua vez, envolve o uso de ferramentas adequadas.
A precisão da sua execução tem um grande impacto na qualidade e rapidez de montagem do todo, principalmente paredes com juntas finas. A alvenaria de paredes começa com a disposição de blocos ou tijolos ocos nos cantos do edifício. Uma corda de alvenaria se estende entre eles. Em seguida, entre os cantos, "por fio", são construídos blocos ou tijolos ocos da primeira camada da parede. Ao recarregar a primeira camada, controle cuidadosamente o nível do plano superior dos elementos que estão sendo colocados.
É importante ao construir paredes de camada única. Nesta tecnologia, você não pode pagar qualquer mão de obra ou seleção aleatória de elementos; soluções desenvolvidas para eles devem ser utilizadas; caso contrário, as paredes ficarão expostas ao congelamento ou rachaduras. O congelamento pode ser remediado usando elementos do sistema - lintéis prontos ou isolados e elementos de guirlanda, bem como argamassas isolantes de calor ou de alvenaria de camada fina. Fissuras térmicas nas paredes do peitoril podem ser evitadas, por exemplo, colocando barras finas na junta horizontal.
não espere até que seja inspecionado antes de sua aceitação, especialmente porque também vale a pena verificar os espaçamentos dos apoios (para que não fiquem no chão ou em tijolos, mas sim em tábuas). No caso de um forro com nervuras e lajes, os blocos de borda e os blocos adjacentes às nervuras de separação devem ser tampados com argamassa de cimento para evitar que a mistura de concreto entre neles. A camada de cobertura de concreto deve ser uniformemente distribuída no teto, sem qualquer acúmulo local. Deve-se garantir que não falte, por exemplo, no meio do teto, pois pode danificar o teto. Não deve ser concretado posteriormente.
dimensões indicadas no projeto são para as janelas, não para as aberturas das mesmas. Este último deve, portanto, ser maior: na parte superior e nas laterais por 2,5 cm, e até 10-15 cm na parte inferior. Isso permitirá que você prenda qualquer peitoril de janela sem a necessidade de martelar a parede. Se o tamanho dos furos já feitos não corresponder às dimensões das janelas, pode encomendá-los alguns centímetros mais estreitos ou menores. No entanto, quaisquer custos "atípicos".
proteção do concreto fresco nos primeiros dias é muito importante porque melhora sua qualidade. O concreto deve ser protegido contra vento, temperatura muito baixa ou alta, chuvas fortes, quando a mistura ainda é plástica. Quanto mais tempo o concreto permanecer úmido, melhor será seu desempenho. A perda excessiva de umidade pode ser evitada borrifando-o com água e cobrindo-o com papel alumínio - mas somente depois de endurecer um pouco.
Para verificar o nível do piso, uma ripa longa deve ser aplicada em sua superfície por cima e por baixo em vários lugares. Se o desnível na parte inferior do teto for de até 2 cm, basta aplicar o gesso em duas camadas. Além disso, a parte inferior do teto monolítico deve ser lisa e as conexões de cofragem - não muito visíveis. A infiltração do concreto nas juntas da fôrma não deve ultrapassar 2 mm para poder finalizá-la com uma fina camada de gesso. Caso apareçam arranhões na superfície do forro, eles devem ser verificados pelo fiscal de fiscalização, pois podem significar, por exemplo, falta de reforço ou cuidado indevido com a cobertura de concreto.
Para que os degraus lançados na fôrma sejam homogêneos após o acabamento, os extremos devem ter uma altura diferente dos degraus restantes da fôrma. O primeiro (inferior) deve ser superior, o último (superior) inferior. Portanto, já na fase de concretagem das escadas na cofragem, é necessário saber o que (ou seja, com que espessura) os degraus e os pisos do rés-do-chão e primeiros pisos serão acabados.
construção mais popular da varanda é uma laje cantilever de concreto armado. Normalmente é uma extensão do teto entre os pisos. Em tal solução, é difícil evitar uma ponte térmica que ocorre ao longo de todo o comprimento do contato varanda-teto. É aqui que a continuidade do isolamento da parede externa é interrompida. Isso pode ser evitado usando acessórios quentes especiais. São elementos de reforço com pastilhas térmicas de 8-12 cm de espessura, permitindo a continuidade do isolamento. Graças a eles, as possíveis reparações da varanda limitam-se à substituição do acabamento.
Pode acontecer que sejam muito baixos, por exemplo, se você estiver planejando um teto falso, aumentando a espessura do isolamento sob o piso ou piso radiante. A não consideração das alterações pode causar problemas na altura da porta, na montagem das janelas ou mesmo na manutenção da altura mínima exigida das divisões (2,5 m).
As paredes dos joelhos requerem reforço com postes espaçados a cada 2-3 vigas (a cada 1,5-2 m). Os postes devem ter estrutura de concreto armado e suas armaduras devem ser ancoradas na viga do teto e conectadas a uma viga adicional (no topo). É uma viga horizontal de concreto armado feita nas paredes do joelho, que sustenta a treliça do telhado através da placa da parede. Além disso, é necessário garantir que os elementos de concreto armado não se transformem em pontes térmicas.
No caso de obras de telhado, o mais importante é o plano superior da estrutura da viga, que deve estar em um plano dentro de um único plano do telhado. Embora você possa "dar uma olhada" nas bordas superiores das vigas para detectar inicialmente imprecisões, é melhor perguntar ao carpinteiro que fará o acabamento do telhado para tal inspeção, porque verificar a estrutura por conta própria pode ser perigoso.
Ao construir uma estrutura de telhado, preste atenção ao espaçamento das vigas nos locais onde as claraboias serão instaladas. É melhor escolher seu tamanho para se ajustar ao espaçamento projetado da viga - ou seja, eles se encaixam entre eles. Caso contrário, serão necessárias alterações na estrutura do telhado (corte das vigas e inserção das vigas horizontais no local adequado, chamadas de substituições, possivelmente espaçando as vigas), o que sempre requer consulta ao projetista e está associado a uma maior quantidade de trabalho e custos.
Em paredes de duas camadas muito bem isoladas, com isolamento de mais de 20 cm, em vez de instalar a janela na face externa da parede, é melhor "colar" para fora da parede. No entanto, enquanto a parede não for isolada, não há como terminar a instalação das janelas. Sistemas especiais são úteis aqui (por exemplo, MOWO, WinFramer, KIK). Seus elementos básicos são perfis de montagem e isolamento térmico formando uma "moldura". Apenas uma janela é inserida na estrutura preparada desta forma.
Ao escolher a data de instalação, devemos levar em consideração o grau de avanço das demais obras no local. Se possível, é melhor inserir as janelas depois de as paredes internas terem sido rebocadas, porque elas podem ser facilmente danificadas durante o reboco. Restam apenas ombreiras não rebocadas, concluídas após a instalação da janela. Outros trabalhos molhados também devem ser concluídos, como betonilhas, reboco de paredes de gesso cartonado. Se instalarmos janelas antes do reboco, a carpintaria deve ser bem protegida e o interior ventilado.
É melhor pensar sobre elas na fase de projeto da casa. Isto é necessário, principalmente quando queremos que fiquem escondidos na parede (verga ou janela). Se decidirmos comprar venezianas muito tarde - já em construção - teremos de encomendar janelas menores (rebaixadas na altura da caixa da veneziana). Na fase de construção, ainda é possível optar por persianas enroláveis ocultas. Porém, o que você precisa prestar atenção é no correto posicionamento das janelas ou na preparação do lintel. Você também precisa considerar a questão da construção de caixas de persianas. Têm de 15 a 18 cm, e com janelas muito grandes até 21 cm de profundidade, por isso pode não ser possível escondê-los bem na fachada.
Em paredes de duas camadas muito bem isoladas, com isolamento de mais de 20 cm, em vez de instalar a janela na face externa da parede, é melhor "colar" para fora da parede. No entanto, enquanto a parede não for isolada, não há como terminar a instalação das janelas. Sistemas especiais são úteis aqui (por exemplo, MOWO, WinFramer, KIK). Seus elementos básicos são perfis de montagem e isolamento térmico formando uma "moldura". Apenas uma janela é inserida na estrutura preparada desta forma.
Poucas pessoas percebem que os materiais para isolamento térmico das paredes externas devem constituir um sistema coerente. Os investidores geralmente não têm conhecimento da importância disso, portanto não há cláusula no contrato com o contratante com tal condição. O empreiteiro compra os materiais que são atualmente os mais baratos - não apenas não de um sistema, mas nem mesmo de um produtor. Nessa situação, o controle das obras deve começar na conclusão do contrato - certifique-se de que o empreiteiro declara que usará um sistema específico.
paredes que separam os quartos são construídas somente depois que os tetos são feitos. As vigas do piso não podem ser apoiadas em paredes não resistentes. Isso resultaria em uma carga adicional no piso do andar inferior, não incluída no projeto e - não adaptada para suporte de carga - as paredes divisórias poderiam rachar. Portanto, eles são construídos posteriormente e para que terminem alguns centímetros abaixo do teto. A lacuna restante é preenchida (por exemplo, com massa elástica) apenas quando os quartos são rebocados.
O desvio admissível da superfície da betonilha do piso em relação à horizontal é de 3 mm (para parquet, painéis) a 5 mm (ladrilhos de cerâmica) ao longo de 2 m. Também se presume que a diferença do nível da betonilha na sala não deve exceder 5 mm. A base não deve apresentar fissuras ou descolamentos. Não é permitido dobrar ou ranger. Isso pode ser resultado da falta de dilatação, sem a qual pode rachar. Portanto, dilatações circunferenciais, intermediárias e possivelmente separadoras são feitas nas contrapisos.
locais para a instalação das tomadas elétricas devem ser planejados antes da aplicação do gesso. É melhor montar mais deles e também fornecer uma fonte de alimentação de terminação dupla (anel), para que seja mais fácil inserir um soquete adicional posteriormente. O número e a potência dos circuitos elétricos individuais também devem ser planejados com antecedência. A localização dos interruptores de iluminação também é importante. Eles devem estar na lateral da maçaneta da porta da sala; caso contrário, depois de abrir a porta, cobriremos o interruptor com ela.
aquecimento central no chão, embora as modernas tubagens do aquecimento central sejam revestidas de fábrica com um material de protecção contra as perdas de calor, não devem ser colocadas sob isolamento. A água quente fluindo por eles irá esfriar. É mais vantajoso colocá-los na camada de isolamento antes de fazer a base. Se os tubos forem mais grossos do que a base planejada, eles devem ser inseridos nos recessos preparados anteriormente no isolamento.
canalizações são colocadas nas ranhuras das paredes e na betonilha. O uso de componentes de diferentes fabricantes pode causar vazamentos na instalação. Se os tubos forem menores em diâmetro do que no projeto, a água pode fluir para fora da torneira mais distante com pressão muito baixa; em canos superdimensionados, em longas distâncias, a água flui lentamente, levando ao crescimento de bactérias. Para que os odores da rede de esgotos não penetrem no interior da casa, é necessário cuidar da ventilação com exaustor e válvulas de ar.
O reboco começa no teto. Antes de rebocar tetos moldados em painéis de madeira, eles devem ser desengraxados com gasolina ou solvente. Caso contrário, o gesso pode descascar. Os gessos são vistos completamente secos e de preferência à luz do dia. A luz da lâmpada halógena exagera desnecessariamente as desigualdades, o que muitas vezes não é um erro. Para rebocos de cimento-cal, o desvio da superfície do plano e da borda da linha reta não pode ser superior a 4 mm ao longo do comprimento de 2 m da ripa de controle (para a categoria de gesso inferior) e 2 mm para o gesso de categoria superior, para gesso - não mais de 5 mm e em número não superior a 3 ao longo do comprimento do cajado.
