O caroço da casa
O custo de construção de uma casa é amplamente determinado por sua aparência. Na procura de um edifício de baixo custo de implantação, vale a pena escolher uma casa de formato simples, de planta retangular ou quadrada, desprovida de detalhes arquitetônicos como trapeiras, varandas, janelas salientes ou torres. O tipo de casa também é importante. Ao escolher entre três tipos de edifícios de dimensões semelhantes - um piso, dois pisos ou um piso com sótão, o mais vantajoso, em termos económicos, é optar por uma casa com sótão. Em comparação com um prédio de um andar, tem uma área de telhado e fundações menores, enquanto, ao contrário de uma casa de dois andares, não requer um teto adicional e um andar completo,e esses fatores reduzem muito os custos de construção. Devido ao aumento dos custos de energia, também vale a pena considerar a opção de um projeto de economia de energia, especialmente porque sua construção pode aproveitar empréstimos preferenciais para casas com baixa demanda de energia e programas de apoio à construção ecológica.
Tipo de telhado
As despesas relacionadas com a execução da cobertura incluem não só a cobertura, mas também a treliça e o isolamento, pelo que o melhor é procurar projectos com uma empena simples ou telhado de quatro águas. Vale lembrar que um telhado simples permite o uso de qualquer tipo de cobertura - tanto telhas mais caras quanto placas de metal econômicas, cuja disposição pode ser difícil em um telhado com alto grau de irregularidade. A falta de lucarnas, janelas de sacada, galerias, torres, etc. também reduzirá os custos de construção, porque cada elemento adicional da estrutura do telhado é mais caro.
O tamanho das janelas
Os custos de construção também podem ser reduzidos na fase de seleção da janela - preste atenção à sua altura e largura. Acontece que os perfis de grande formato têm de ser feitos em um pedido individual e podem atingir preços estonteantes. É melhor procurar uma casa com dimensões padrão de caixilharia de janela, para a qual os fabricantes também fornecem uma garantia de vários anos. Devido aos custos mais elevados, é recomendado abandonar envidraçamentos redondos, de canto e também fortemente expandidos.
Layout ideal da sala
O layout funcional da casa deve ser cuidadosamente planejado, adaptado aos rumos do mundo e às mudanças da luz do sol durante o dia e ao ritmo da vida familiar. Do ponto de vista econômico, é importante organizar quartos com funcionalidade semelhante nas imediações. Atenção especial deve ser dada ao bloqueio dos risers de instalação, esgoto e ventilação
As paredes
Os materiais propostos no projeto podem ser substituídos por outros mais baratos e com parâmetros de resistência semelhantes. Para aumentar o isolamento das paredes externas, vale a pena utilizar uma parede de duas camadas - a espessura adequada da camada de isolamento localizada no exterior será uma proteção eficaz contra a fuga de calor através de lintéis, jantes ou juntas entre blocos da parte estrutural da parede externa.
Instalações
O uso de instalações com fontes renováveis de energia requer inicialmente maiores despesas financeiras, mas é um investimento que terá retorno após alguns anos de uso - menos energia utilizada significa menores custos operacionais e, portanto, economias significativas no orçamento doméstico. A solução recomendada é a ventilação mecânica com recuperação, que minimiza a perda de calor e mantém um microclima ideal nos ambientes.
Garagem ou garagem
O investidor pode escolher entre uma garagem autoportante ou uma garagem ligada à casa, sendo que aquela integrada no corpo do edifício é definitivamente uma opção mais económica. Se a garagem não for um elemento necessário da casa, pode desistir dela ou optar por uma garagem mais barata e mais fácil de implementar.
Elevação
As fachadas modernas costumam usar materiais de acabamento caros. Eles podem ser abandonados com sucesso em favor de rebocos estruturais ou revestimentos mais baratos feitos, por exemplo, de madeira nativa. Um efeito interessante, inspirado no design escandinavo, pode ser obtido combinando gessos de cores ou texturas diferentes, muitas vezes contrastantes.
Sem porão
Muitos investidores não conseguem imaginar uma casa unifamiliar sem uma cave espaçosa, onde se possa arranjar uma caldeira, despensa ou garagem. A verdade é que todos estes quartos podem estar localizados no piso térreo. Se o porão não for um elemento necessário da casa, será vantajoso desistir - construir um porão é definitivamente mais caro do que construir uma superfície semelhante ao nível do solo.
Onde economizar ao construir uma casa?
Os gastos com a construção de uma casa podem ser reduzidos em todas as etapas, mas não em todos os custos, pois a escolha de materiais e tecnologias mais baratos nem sempre traz benefícios. Você precisa saber onde procurar economias. O primeiro passo é um projeto - devidamente selecionado à capacidade financeira dos investidores, garante uma construção eficiente e rápida. Definitivamente, vale a pena ter uma estimativa de custo detalhada que irá determinar os preços com precisão e ajudá-lo a planejar suas despesas.
Assine a NEWSLETTER. Todas as semanas as últimas notícias sobre construção, reforma e acabamento de interiores em seu e-mail: Veja um exemplo
