O que lembrar ao escolher uma equipe de construção?
A melhor solução a utilizar na escolha de uma equipa de construção é escolher entre empresas recomendadas por amigos, familiares ou outras pessoas do seu entorno. Vale a pena reunir várias empresas e escolher a certa entre elas. Do que tornar a decisão dependente? Em primeiro lugar, você deve se reunir com o representante da empresa e conversar sobre o projeto, sua especificação e o tempo necessário para sua conclusão. A luz avisadora deve acender quando os representantes da empresa não conseguirem determinar a data de conclusão da obra - pode significar que não têm certeza sobre a possibilidade de concluir a tarefa ou não possuem as qualificações adequadas.Antes de tomar a decisão final, também vale a pena pedir ao potencial contratante para apresentar uma estimativa de custos - isso também permitirá que você escolha uma empresa em termos de preço. Também é necessário conhecer a experiência e qualificação da equipe de construção, bem como a qualidade dos equipamentos utilizados para a execução de obras individuais.
Confira a equipe de construção
Ao escolher uma equipe de construção, lembre-se de que construir uma casa é provavelmente o investimento mais caro da sua vida. Antes de tomar a decisão final, você deve verificar outros projetos e obras realizadas pela empresa selecionada. O melhor é visitar pessoalmente os locais indicados e não apenas acreditar nas fotos. Ao visitar o objeto indicado, deve-se prestar atenção até mesmo aos menores detalhes, tanto externos quanto internos - não apenas à qualidade das paredes, mas também, por exemplo, aos fragmentos não pintados. Além de observar, também vale a pena conversar com os proprietários e saber sua opinião sobre a cooperação com a empresa selecionada. Um método bom e cada vez mais popular é também fornecer referências escritas de outros investidores.
Estabelecer regras de cooperação
Ao decidir cooperar com uma empresa de construção selecionada, você deve anotar todos os acordos em papel e deve ser assinado pelo investidor e pelo empreiteiro. Em certo sentido, é a garantia da execução de todas as obras e, em caso de incumprimento, a base para a prossecução de ações judiciais. O contrato celebrado deve conter não apenas o escopo do trabalho a ser executado, mas também as datas de início e término de cada etapa. Observe que o contrato celebrado deve incluir a informação de que a remuneração será paga após a conclusão de cada etapa da obra. Também vale a pena tomar cuidado em termos de preços de material - no contrato, recomendamos que você indique os preços médios de material para que não saia depoisque diferem significativamente dos preços presumidos. Um registro importante também deve ser a disposição de que o empreiteiro está familiarizado com o estado real da construção, pois isso evitará ambigüidades no campo de erros cometidos por equipes de construção anteriores.
Resumindo - o contrato deve conter uma cláusula de que todas as obras serão executadas de acordo com a lei de projeto técnico e construção e todas as alterações serão anexadas. Informamos também que é possível garantir o investimento prevendo penalidades contratuais. Podem ser, por exemplo, 30% do valor da remuneração no caso de incumprimento do contrato, ou 0,2% no caso de atrasos injustificados na execução das obras.
