Custos de construção de casa 2019
Os gastos dependem em grande parte da forma da estrutura do edifício, do tipo de cobertura e das soluções estruturais utilizadas no projeto. Quanto mais extensa for a carroceria e a superfície complexa da cobertura, mais pagaremos pela implantação, portanto, na hora de buscar economia, vale atentar para estes elementos na fase de escolha do projeto.
Para a nossa análise, escolhemos a "Casa em Zielistkach" unifamiliar, pertencente à coleção: projetos de pequenas casas ARCHON +. Foi criado para otimizar os custos de construção e ao mesmo tempo proporcionar aos proprietários uma operação econômica. É uma pequena casa com sótão, a sua área é de 108,44 m2 + sala de caldeira 7,82 m2. Os custos de construção chave na mão no sistema comissionado, com base nas estimativas de custo atuais para o terceiro trimestre de 2019, de acordo com as taxas mínimas, ascendem a cerca de PLN 261.500 líquidos.
Veja o design e a disposição interna de "Dom w Zielistkach"
Uma casa barata em construção - confortável e visualmente atraente
A forma simples e regular da "Casa em Herbácea" tem um efeito positivo na balança de custos de construção, ao mesmo tempo que se distingue por parâmetros energéticos muito bons. O projeto não inclui janelas salientes, lucarnas e varandas no sótão, graças às quais construiremos a casa de forma mais econômica e eficiente. Com isso, o número de locais expostos à formação de pontes térmicas, por onde a casa na maioria das vezes perde calor, foi minimizado.
O edifício é coberto por uma cobertura de duas águas descomplicada, de execução simples e rápida, não requer rufos caros e demorados, o que permite ao investidor economizar mão de obra e material de cobertura.
Barato em construção "Casa em Zielistkach" parece elegante e moderno. A par dos custos de construção económicos, a fachada tem um aspecto atractivo, que é acabada com gesso em duas cores e variada com revestimento em madeira. Carpintaria de carvão e uma telha plana adicionam mais personalidade.
Um detalhe interessante é uma pérgula de madeira situada na lateral do jardim, cobrindo o terraço, o que aumenta a área de estar da casa.
O programa de aplicação foi planeado de acordo com a disposição natural do piso: o rés-do-chão funciona como zona diurna, o sótão é a parte nocturna da casa.
O plano aberto da zona diurna acrescenta espaço ao interior. A sala de estar combina perfeitamente com a sala de jantar, a cozinha tem um número adequado de bancadas e espaços de armazenamento. Há um quarto adicional no térreo, um banheiro próximo e o espaço sob as escadas oferece espaço de armazenamento adicional. Uma sala de caldeira de combustível sólido é acessível a partir do vestíbulo.
Uma área de sótão desenvolvida de forma ideal é uma zona noturna iluminada e ajustável. Existem dois quartos para crianças, quarto dos pais com roupeiro e casa de banho.
Quanto custa construir uma casa 2019
Com base em uma estimativa de custos detalhada, que foi elaborada com base nos preços domésticos publicados pela SEKOCENBUD (terceiro trimestre de 2019), apresentamos uma lista dos custos das obras de acordo com as taxas mínimas e médias. Os preços indicados são valores líquidos, referem-se à construção de uma casa efectuada em regime de comissionamento, devendo ser acrescidos de 8% de IVA.
A tabela a seguir mostra os custos segregados em obras, equipamentos utilizados na construção, materiais e mão de obra. As obras de instalação foram calculadas como um índice em relação aos custos das obras de construção.
A lista de superfícies individuais mostra a quantidade de consumo de materiais de construção.
Como reduzir os custos de construção de uma casa?
Outro fator que influencia o custo total da construção é a forma como o investimento é realizado. As afirmações apresentadas no artigo referem-se à construção de uma casa em sistema comissionado. Para reduzir despesas, o Investidor pode conduzir o investimento de forma econômica. Esta é uma solução mais barata, mas requer mais comprometimento. O investidor assume o encargo de organizar o canteiro de obras, adquirir materiais e realizar a maior parte das obras, contratando especialistas qualificados para obras mais complexas. Na busca por economia, o Investidor também pode optar por adquirir materiais de construção mais baratos, mas lembre-se de sempre escolher produtos com declaração de conformidade e parâmetros técnicos adequados.Ao comprar materiais de construção em um só lugar, também temos a opção de negociar um desconto adicional.
Veja a apresentação completa do projeto "House in Zielistkach".
