A visão de um longo investimento em construção de meses desencoraja muitas pessoas a construir uma nova casa, feita sob medida para suas próprias necessidades. Por isso, muitas vezes procuram objetos prontos, atrás de outra pessoa, arriscando-se a adaptações caras, sem falar no fato de que ao comprar uma casa com apenas uma dezena de anos, deve-se considerar a termomodernização. As tecnologias mudam rapidamente e os regulamentos impõem requisitos cada vez mais restritivos à eficiência energética. Uma casa que era considerada econômica há duas ou três décadas, hoje pode não atender mais nem mesmo aos requisitos básicos.
A escolha de uma casa pré-fabricada contemporânea permite que você contorne esses inconvenientes. Junto com ela, recebemos todo o investimento, preparado de A a Z - ou pelo menos uma das cartas finais, porque podemos, é claro, querer terminar a casa por conta própria, inteiramente por nossa conta. Foi isso que Agnieszka e Piotr decidiram. Quando encontraram uma empresa onde encomendaram uma casa pré-fabricada com estrutura em madeira, indicaram facilmente um projeto adequado no seu catálogo e assumiram o acabamento final. E quando o dia de início da construção chegar … De qualquer forma, leia você mesmo.
Leia também como Agnieszka e Piotr escolheram o projeto e compraram o terreno
Casas pré-fabricadas de acordo com o projeto acabado: idênticas, mas não completamente
No começo houve … uma tempestade. - Ela me acordou à noite, poucas horas antes do início planejado da construção - diz Piotr. - Trovejou e derramou tanto que pensei que se se trata de nosso lote Konstancin, não há chance de começar a construção da casa pela manhã. E realmente. Uma chuva forte caiu sobre Konstancin.
Não muito depois, no mesmo dia, algumas dezenas de minutos antes do meio-dia, o último elemento das paredes externas do térreo pende sobre o contorno do edifício, preso a uma grua do tamanho certo!
- Tempestade à noite? Não importa - o gerente de construção acena com a mão. - Afinal, o edifício está colocado sobre uma laje de fundação preparada, que não será danificada pela precipitação. Também não temos medo da chuva durante a construção. Se for realmente muito grande, o trabalho pode ser interrompido por um momento com a fixação dos elementos.
O gerente supervisiona vários canteiros de obras em tecnologia de casas pré-fabricadas de madeira. Simultaneamente. As equipas da empresa formadas, cuja implementação descrevemos, sabem muito bem o que fazer, por isso basta percorrer as próximas propriedades e verificar se está tudo a correr conforme o planeado. O fluxo de trabalho é completamente descrito e testado em centenas desses tipos de canteiros de obras. Cada atividade tem um histórico de testes de fábrica e tentativa e erro seguido por correções de muitos investimentos anteriores. As casas geralmente são retiradas do catálogo da empresa como projetos prontos, portanto, configuradas com certa rotina, embora … não inteiramente.
- Falando francamente, provavelmente não existem duas implementações idênticas de um projeto - diz Anna Roszczenko, diretora de marketing e vendas do produtor da casa descrita. - Normalmente, o investidor faz alterações, mas todos os projetos já são retrabalhados de forma tão criteriosa pelas equipes da empresa que as correções não afetam a eficiência do seu trabalho.
As equipes estão constantemente viajando pela Europa e Polônia. E são tantos os pedidos que os elementos feitos na fábrica, basicamente sem esperar, vão direto para o canteiro.
Aqueles que iniciaram a trama de Konstancin também foram ligeiramente modificados. O projeto Classic 184 terá, na versão de Agnieszka e Piotr, andares mais altos em aproximadamente 20 cm, a sala de jantar se transformará em um local com cozinha e, em vez das escadas internas padrão fornecidas, aparecerá uma réplica do modelo do século 19 de escadas de Viena.
Uma casa pré-fabricada sem erros. Não há opção para "não"
A equipe de construção apareceu no terreno de Agnieszka e Piotr por volta das 8h. Um enorme caminhão rolou sobre as lajes de concreto previamente preparadas da garagem, carregado até a borda com os elementos do primeiro andar, a primeira de quatro obras planejadas
para dois dias. Quando um era descarregado - isto é, os materiais por ele transportados ocupavam seu lugar na casa em construção ou ao lado dela, ele partia e outro aparecia em seu lugar.
E se o TIR não couber na trama? E o vizinho não emprestou o seu?
- Não houve tal caso - afirma um funcionário da empresa. - Se houver algum problema com o local, você sempre consegue pensar em algo para poder estacionar e descarregar o conteúdo.
A placa de base foi derramada várias semanas antes como parte de um pacote de investimento fornecido pelo fabricante da casa. Coberto com uma grossa folha, agora esperava desde a manhã para receber mais fragmentos das paredes. Estes "voaram" lentamente, pendurados em um guindaste um a um e, auxiliados pela equipe executiva, cuidadosamente "pousaram" no local designado na planta baixa da casa. Assim, quando o último elemento do alçado térreo, citado acima, duas faces do edifício, contendo três janelas estreitas, jardim, já instaladas na fábrica, quase do teto ao chão, observamos como ele desce suavemente sobre os dois elementos adjacentes, já de pé sobre placa de base. Se caber no meioo térreo no contorno externo estará pronto.
Caberá ou terá alguns centímetros? Afinal, ele foi medido em algum lugar no saguão de uma fábrica a mais de duzentos quilômetros de distância.
- Não existe opção que não se encaixe - diz o gerente casualmente.
E realmente. O módulo, pilotado por dois montadores, desliza cuidadosamente no local preparado e em um momento você pode fazer a última correção da localização das paredes. Alguns milímetros, porque isso é mais do que suficiente! Em seguida, cada elemento é finalmente ancorado na laje de fundação, os suportes metálicos das paredes são removidos e você pode conferir com ousadia nos papéis, que essa etapa de trabalho já ficou para trás.
Nesse dia, resta cobrir o todo com um teto. Outro TIR está a caminho.
No canteiro de obras de uma casa pré-fabricada e em um… plano de vida
Observar a primeira etapa da construção de uma casa pré-fabricada na versão escolhida por Agnieszka e Piotr é um pouco como uma visita a um set de filmagem preparado para rodar, quando as decorações estão sendo colocadas. Uma parede aqui, um telhado ali, tudo é lindo e eficiente, dá vontade de morar. Até que ele entra pela porta da frente e vê que o resto da casa está faltando.
No quarto dia após o início dos trabalhos na trama de Konstancin, você pode ver imediatamente que algo está acontecendo de forma diferente aqui do que com os cineastas. E do que em um canteiro de obras comum. Entre as árvores altas e velhas há realmente … uma casa! Inteiro, até ao telhado - embora sem o intradorso e a cobertura final, por ora acabada com uma cobertura inicial de cima. Ambos os pisos são forrados com tectos falsos, no interior avistam-se paredes divisórias e no primeiro piso e no sótão movimentam-se construtores. Tanto quem se ocupa da montagem como quem pinta ou massa, porque trabalham juntos.
- Faz dois dias que a casa está de pé e, francamente, ainda não consigo imaginar como está tudo bem organizado aqui - diz um deles. Se ele pode ficar impressionado, muito menos escrever estas palavras. Quando levantei minha cabeça novamente, olhando para as nervuras do telhado, um carro parou ao lado da propriedade e o motorista desceu.
- Isso é uma casa de shows? - ele pergunta. Ele balança a cabeça com admiração, aprendendo que não, a família logo estará morando aqui. - Ritmo realmente notável! Eu os vi começar há alguns dias. Eu moro perto. Vou acompanhar o progresso.
Enquanto ele se afasta, olho ao redor da casa. Você não pode ver nenhum material espalhado no terreno, nem pode ver peras no concreto. Em vez disso, há baldes de argamassa de gesso, pacotes de gesso, feixes de tubos de plástico, ladrilhos de concreto compactado, poliestireno, uma caixa com parafusos, um pouco de lã mineral, alguns painéis e só. Gostaríamos de dizer - uma verdadeira ordnung alemã, e enquanto isso, a empresa mais polonesa (com uma boa posição no mercado alemão) é responsável por tudo isso. O calendário de trabalho também faz parte deste plano estritamente desenvolvido. A construção deve ser concluída em algumas semanas.
- E nem um único dia a mais do que o previsto - comenta um funcionário da equipe de acabamento. - Na construção dessas casas, os prazos não são nem ligeiramente ultrapassados.
É verdade ou desejo? Ou talvez mágica? Piotr tem certeza de que terá sucesso e acredita no sucesso da missão.
"Estamos nos mudando em breve", diz ele. Ele tem motivação extra. Pouco antes do primeiro dia de construção, Agnieszka explicou o plano. A família cresceu.
