Iwona Mere - especialista em "Nice House", arquiteta com larga experiência, associada à nossa mensal desde 1998 - escolheu o projeto "Z360".
As maiores vantagens do projeto, ou seja, porque recomendo esta casa
- um edifício moderno com sótão aproveitável adapta-se facilmente ao ambiente - tanto entre casas com tectos íngremes como planos;
- um apartamento independente com uma área de estar e quartos de um único espaço foi planejado em cada um dos dois níveis;
- a funcionalidade do sótão é aumentada por grandes trapeiras retangulares;
- parte integrante do projeto é uma garagem para dois carros (e o terraço no teto da garagem completa o apartamento no sótão);
- uma escada separada permite o funcionamento independente de ambos os apartamentos;
- em conjunto, os residentes utilizarão apenas a entrada e as instalações de serviço (garagem, sala da caldeira e lavandaria), bem como o jardim.
Métrica de projeto
Pancada. área útil: 173,2 m²; sobre edifícios: 171 m²; garagem: garagem dupla; altura da casa: 2,7 m; dimensões de construção: 14,4 m x 15,3 m; cubagem: 590 m³; inclinação do telhado: 35 °; min. dimensões do lote: 22,4 m x 23,3 m; contato: Z500; ul. gen Zajączka 32, 01-510 Varsóvia; tel. +48 22 425 50 30; 22 355 15 55; 607 17 12 12; +48 725 000 005; [email protected]; www.z500.pl
Na casa com uma área útil de 173 m2, estão previstos dois apartamentos separados, aproximadamente 75-80 m2. Cada um deles está em um nível. Como recomendo o apartamento como adequado para duas famílias (e três gerações), sugiro que o rés-do-chão seja ocupado pelos idosos da família e os jovens (um casal com um filho ou mesmo dois filhos) vivam no primeiro andar. O nível de cooperação e integração dependerá das decisões individuais dos investidores: a forma como o espaço está organizado requer apenas o uso partilhado da entrada, garagem, sala da caldeira, lavandaria e jardim. Assim, é possível colocar a maior parte do trabalho doméstico (por exemplo cozinhar) e tarefas domésticas nas costas dos avós, e gerir duas "casas" independentes.
No telhado da garagem para dois carros, foi arranjado um amplo terraço (40 m²), de modo que até o descanso ao ar livre pode ser "separado" aqui.
Terreno - qual é o ambiente em que é melhor colocar uma casa construída de acordo com este projeto
A construção retangular se estende ao longo da borda frontal do terreno e a cumeeira é paralela à estrada de acesso. Um grande cubículo de garagem de um andar projeta-se do corpo para a frente. Desde que o plano de desenvolvimento local não imponha outras distâncias (na forma de "a linha de construção aplicável"), vale a pena retirar a entrada da garagem cerca de 6 m de profundidade no terreno, pois assim teremos duas vagas de estacionamento na garagem, e é difícil prever com antecedência quantos veículos serão utilizados uma família multigeracional. Os autores não indicam a orientação óptima do terreno, mas na minha opinião é melhor que a rua de acesso passe a poente: esta parte da propriedade será - devido à planta da casa - bastante espaçosa e vale a pena aproveitá-la ao máximo.Também é bom que o grande terraço que complementa o apartamento no primeiro andar não seja constantemente sombreado. O lote para a construção de uma casa de acordo com o projeto apresentado deve ter uma área de 600 m² e uma largura de pelo menos 22,4 m. Estas são condições bastante favoráveis, e em termos de economia (custos operacionais!) Também incluo cubatura moderada da casa (590 m³).
A aparência do edifício
O edifício com telhado de duas águas e grandes águas-furtadas retangulares cria um híbrido de uma casa clássica com um sótão utilizável com um cubóide de topo plano de dois andares. Especialmente na vista frontal, a vertical e a horizontal dominam: a garagem saliente para a estrada, coroada por um terraço e "coberta" por um forte contorno de uma águas-furtadas, chama a atenção dos observadores de tal forma que será difícil para eles perceberem o resto do objeto - por exemplo, telhados inclinados, que criam o fundo para a porta da garagem , loggias e balaustradas de vidro. Gosto deste efeito, por isso acho que vale a pena seguir o golpe e não separar a moldura escura da sótão da parede da frente da garagem (com entrada). Rebocos leves nas laterais da garagem dividem desnecessariamente o corpo em planos separados.Parece-me muito mais lógico usar uma cor de grafite (gesso, folha ou painéis de fachada) para integrar uma saliência geométrica que se destaca com bastante clareza da "casa propriamente dita". As fachadas laterais e vistas serão especialmente beneficiadas com isso, o que revelará a estrutura real da casa: um núcleo retangular sob um telhado inclinado com inclinações inclinadas em um ângulo de 35 ° e elementos cúbicos escuros estendendo-o - trapeiras e uma garagem. As paredes de empena com carteiras centralizadas não requerem nenhuma decoração, bem, talvez exceto pelas faixas mais escuras de gesso entre as aberturas no térreo e no sótão.que se destaca claramente da "casa própria". As fachadas laterais e vistas serão especialmente beneficiadas com isso, o que revelará a estrutura real da casa: um núcleo retangular sob um telhado inclinado com inclinações inclinadas em um ângulo de 35 ° e elementos cúbicos escuros estendendo-o - trapeiras e uma garagem. As paredes de empena com carteiras centralizadas não requerem nenhuma decoração, bem, exceto talvez as listras mais escuras de gesso entre as aberturas no térreo e o sótão.que se destaca claramente da "casa própria". As fachadas laterais e vistas serão especialmente beneficiadas com isso, o que revelará a estrutura real da casa: um núcleo retangular sob um telhado inclinado com inclinações inclinadas em um ângulo de 35 ° e elementos cúbicos escuros estendendo-o - águas-furtadas e uma garagem. As paredes de empena com carteiras centralizadas não requerem nenhuma decoração, bem, talvez exceto pelas faixas mais escuras de gesso entre as aberturas no térreo e no sótão.elementos cúbicos escuros - trapeiras e garagem. As paredes de empena com carteiras centralizadas não requerem nenhuma decoração, bem, talvez exceto pelas faixas mais escuras de gesso entre as aberturas no térreo e no sótão.elementos cúbicos escuros - trapeiras e garagem. As paredes de empena com carteiras centralizadas não requerem qualquer decoração, bem, exceto talvez as faixas mais escuras de gesso entre as aberturas no térreo e o sótão.
Em vez de ignorar ou mascarar a ligeira assimetria (desequilíbrio) da fachada frontal, eu reforçaria a diferença entre o lado esquerdo - com plantações baixas expondo a porta da frente, e o direito - mais privado, protegido da visão externa por arbustos altos e vistosos. E assim, da janela da cozinha no andar térreo, não veremos um portão ou uma entrada. Então é melhor curtir a vista de uma vegetação exuberante do que controlar as vagas na garagem, certo?
Interiores e suas funções
O interior da casa é basicamente - além da área de entrada e da área econômica - dois apartamentos separados.
Um apartamento no rés-do-chão - ligado ao jardim e às instalações de serviço, deve ser concedido aos idosos. Desta forma, os pouparemos de subir escadas (ao longo dos anos, certamente será apreciado), e também facilitaremos o acesso ao verde envolvente. Naturalmente, cuidar de um jardim não tem que ficar inteiramente sobre seus ombros, mas uma saída confortável será um incentivo para sair com várias atividades, bem como para relaxar ao ar livre.
Quantas famílias, provavelmente haverá muitas idéias para a divisão das tarefas domésticas. É importante que a zona diurna de espaço único no piso térreo seja tão grande que não exclua cozinhar para toda a família multigeracional e sentar à mesa "em equipe completa"; não limitará a atividade social dos residentes do andar térreo. Vale a pena considerar o propósito de separar um segundo quarto neste apartamento. Talvez mais conforto proporcione aos anfitriões um quarto maior com seu próprio banheiro nos fundos? Então, até mesmo os avós de crianças brincalhonas de poucos anos poderiam desistir de fechar o corredor dos dois lados, o que também leva à área comum. neste arranjo, a cozinha pode ser ampliada às custas do salão de banhos,bem como cavar um lugar próximo à parede da sala da caldeira para um banheiro adicional "para hóspedes".
O apartamento no sótão é bastante semelhante. O backbone de comunicação é formado por um corredor que passa entre os quartos e termina em uma sala aberta. A kitchenette nas grandes águas furtadas com vista para o jardim parece muito atraente. A segunda, voltada para a frente da propriedade, amplia o espaço destinado aos quartos e dá acesso a um grande terraço por cima da garagem, onde os inquilinos do "andar de cima" (sótão) podem criar um substituto para um jardim. Arrumar quartos com inclinações requer alguma destreza, pois segundo os designers, a altura da parede do joelho não ultrapassará 90 cm. Há uma banheira inclinada no banheiro e uma cama em um minúsculo quarto ao lado. Embora o banheiro seja um pouco raso,ajustando a disposição da banheira às necessidades do maior utilizador da divisão. (espero que não seja indispensável!) é melhor arranjar um local para trabalhar do que um quarto normal. Portanto, três em vez de quatro pessoas viverão aqui confortavelmente. Por outro lado, tanto "jovens" como "idosos" podem instalar lareiras ou recuperadores de calor na sua propriedade. Principalmente no sótão, vale a pena escolher um modesto modelo de aparelho que não concorra com a dinâmica das inclinações do telhado.eles podem instalar lareiras ou fogões de lareira em sua propriedade. Principalmente no sótão, vale a pena escolher um modesto modelo de aparelho que não concorra com a dinâmica das inclinações do telhado.eles podem instalar lareiras ou fogões de lareira em sua propriedade. Principalmente no sótão, vale a pena escolher um modesto modelo de aparelho que não concorra com a dinâmica das inclinações do telhado.
Eu gosto do uso de inconvenientes na sala comum para o anexo de TV.
TÉRREO
1. quarto 11,1 m²
2. quarto 11,1 m²
3. banheiro 7,6 m²
4. quartos economia + lavanderia 8,3 m²
5. hall 7,9 m²
6. sala + cozinha 37,8 m²
7. hall 6,1 m²
8. hall + escadas 3,6 m²
9. garagem 40,2 m²
CHÃO
10. casa de banho 3,9 m²
11º quarto 6,7 m²
12º quarto 12,5 m²
13º quarto 9,2 m²
14ª sala 20,6 m²
15ª cozinha + sala de jantar 14,2 m²
16º hall 12,8 m²
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