O fundo acreditava que o subsídio incentivaria um investidor que planejasse construir uma casa unifamiliar para incorrer em mais despesas, de modo que atendesse aos requisitos de pelo menos uma casa com eficiência energética. No entanto, até agora, apenas menos de 190 investidores foram beneficiados com o subsídio e outros 100 ainda não concluíram a construção. O dinheiro, portanto, será pago a eles após a verificação de que a casa atende ao padrão de energia especificado. Desde o início, os especialistas apontaram que o uso do programa era desencorajado por procedimentos incômodos e bastante caros. Os custos de preparação de documentação, certificados, testes e verificações podem ser - se você contar um pouco - vários milhares de zlotys. Além disso, os investidores foram condenados a um empréstimo de um dos quatro bancos indicados pelo NFOŚiGW,cuja oferta não era atrativa em termos de preço.
Atenção! Cada edifício residencial recém-construído que seria comercializado deve ter um certificado energético. É um documento que especifica, inter alia, “Procura anual de energia primária não renovável para aquecimento, ventilação, refrigeração e preparação de água quente sanitária”.
Os regulamentos de construção exigem que esta relação (EP) não exceda 120 kWh por metro quadrado por ano. A partir de 2017, o EP máximo será reduzido para 95 kWh e de 2021 para 70 kWh por metro. O arquiteto Miłosz Lipiński de Lipińscy Domy, no entanto, acredita que a qualidade energética mais adequada de um edifício é determinada pelo fator EUco, que mostra a necessidade do edifício de calor para aquecimento e ventilação. Não leva em consideração o tipo de energia fornecida ou a eficiência dos dispositivos de aquecimento. Acrescentemos que tal fator foi adotado em seu programa pelo Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água. Lipiński explica que a regulamentação em vigor a partir de 2021 forçará a construção de casas onde EUco será de aproximadamente 40 kWh por m2 por ano.
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