Varandas e terraços são locais particularmente expostos à umidade, mudanças de temperatura e raios ultravioleta. Esses fatores podem danificar a camada impermeabilizante, causando vazamento. A penetração de água destrói não apenas o concreto (rachaduras, perda de propriedades mecânicas), mas também o reforço.
Mas isso não é tudo. Uma varanda ou terraço com impermeabilização danificada também se torna uma fonte de problemas para a estrutura do edifício - como resultado de paredes úmidas, elas enfraquecem sua resistência, desenvolvem mofo e destroem elementos de acabamento da fachada e no interior - por exemplo, revestimentos de tinta e papéis de parede. Por esta razão, a varanda deve ser protegida com muito cuidado com materiais de alta qualidade. Muitos fabricantes de produtos químicos para construção oferecem sistemas especializados de impermeabilização, que são caracterizados pela resistência mecânica, flexibilidade, resistência às mudanças nas condições climáticas e umidade.
Embora existam muitos desses sistemas no mercado, é importante lembrar que eles não devem ser combinados. Misturar elementos que são componentes de soluções diferentes não garante ao investidor o efeito desejado, pelo contrário - pode ser fonte de problemas.
Danificar
Numa varanda de um dos quarteirões de Bydgoszcz, foram observados danos típicos deste tipo de estrutura protegida com métodos tradicionais há vários ou mesmo várias dezenas de anos. À primeira vista, ficou claro que o bico de pressão usado tinha parâmetros errados. A água penetrou por ela sem maiores obstáculos e penetrou nas camadas mais profundas da estrutura, causando inúmeros danos à laje de suporte - corrosão do concreto e armadura, além da destruição de impermeabilizações de feltro asfáltico e chapas de metal.
Não havia ladrilhos de cerâmica na varanda renovada, mas como os exemplos de varandas vizinhas mostraram, mesmo esse degrau não protegeu a estrutura contra os efeitos destrutivos da umidade. Ao contrário, o revestimento pode até contribuir para uma deterioração mais rápida da camada da mesa. Durante os dias quentes, os revestimentos cerâmicos podem aquecer até 70oC. O resfriamento rápido durante a chuva causa um forte encolhimento do material. Se a mesa embaixo dela tiver parâmetros de resistência errados, ela se degrada rapidamente - ela começa a desmoronar.
Para os nossos leitores, a penetração da água na estrutura do balcão danificou não só o reforço, que era bem visível nas partes da estrutura onde o reboco havia caído, mas também o rufo, que em alguns pontos estava fortemente corroído.
Após a remoção das camadas superiores, verificou-se também que a impermeabilização feita de papel de alcatrão asfáltico sobre base de papelão há muito deixou de cumprir sua função. Além disso, eram visíveis fissuras na parte inferior da laje de uma das varandas adjacentes à que estava em reforma.
A escolha do método de reparo
Para que a superfície da varanda resista ao efeito destrutivo da água, pode-se usar um de dois métodos de sua reparação. Ou execute o chamado vedação composta flexível (elimine qualquer possibilidade de penetração de água na estrutura) ou, ao contrário, assuma que parte da água penetrará em uma camada especial de drenagem e será drenada por ela. No entanto, a última solução não é muito popular.
A primeira opção possui duas variantes. A vedação composta pode ser feita de micro-argamassas flexíveis que, em combinação com o revestimento cerâmico, impedem a entrada de água na estrutura da varanda. Mais frequentemente, porém, são utilizadas soluções que consistem em fazer um revestimento flexível de resina de poliuretano. Este método foi usado ao renovar uma varanda em Bydgoszcz. Mas fazer esse revestimento não faz sentido se não removermos todas as camadas úmidas de antemão e não limparmos e protegermos o reforço corroído. Só então você pode começar a reformar a varanda.
Recomendações importantes
Durante a reforma da varanda, todas as camadas antigas devem ser cuidadosamente removidas para que as novas sejam conectadas a um substrato resistente e resistente. Portanto, o bico de pressão de má qualidade, o papelão sobre uma matriz de papelão, as rebarbas corrosivas e uma placa de proteção foram removidos. Este último foi feito corretamente, mas era muito fraco.
Em seguida, a laje de concreto armado, que permaneceu após todos esses procedimentos, teve que ser cuidadosamente limpa com uma retificadora com disco de diamante. Desta forma, você pode se livrar dos chamados resíduos. cimento leite que é formado durante a produção de placas de concreto armado. É a fração mais fraca do concreto, mas ao mesmo tempo preparações com viscosidade superior à da água têm problemas de penetração. E se os preparados não penetrarem profundamente, sua ligação com o substrato será muito fraca. O reforço corroído, por sua vez, é melhor limpo por jato de areia até uma cor metálica fosca e, em seguida, protegido com uma preparação com propriedades alcalinas com a adição de inibidores de corrosão. Como resultado, o óxido de ferro é formado na superfície do metal, que protege o aço.
A precisão é essencial
Conforme enfatizado pelas contratadas, o método utilizado, entre outros reformar uma varanda em Bydgoszcz não é difícil, mas requer muito cuidado e precisão.
No caso de uma argamassa de cimento da qual foi feito o declive, é importante adicionar a quantidade certa de água ao preparo seco e garantir que o substrato não sugue a água da argamassa durante a instalação. Isso porque impossibilitará a obtenção dos parâmetros de resistência adequados pela argamassa de secagem. Portanto, é extremamente importante molhar a laje de concreto. Sua superfície deve estar úmida sem o chamado filme de água.
As resinas epóxi e de poliuretano usadas em etapas individuais do trabalho são preparações de dois componentes que devem ser colocadas juntas em proporções estritamente definidas por peso (usando um peso muito preciso).
Durante a pega, as resinas de poliuretano são muito sensíveis à umidade. Portanto, antes de começar a assentá-los, é necessário verificar a temperatura do suporte. Você precisa ter certeza de que não está abaixo da chamada temperatura. ponto de orvalho (dependendo da umidade do ar e temperatura) e o vapor de água não condensará.
É extremamente importante conectar precisamente as camadas com a fachada e vedar a placa frontal. Depende do bom desempenho se a varanda reformada servirá os moradores por décadas, ou se será adequada para reforma após alguns anos.
