- Muitas vezes, os novos apartamentos só existem no papel quando encontram compradores. Os clientes estão interessados em saber se as instalações serão silenciosas? Eles só perguntam sobre o barulho fora da janela, ou sobre o barulho que vem de trás da parede - do vizinho ou da escada?
- Obviamente, o preço e a localização são de extrema importância para todos os clientes que compram apartamentos ou casas. Cada vez mais, no entanto, eles perguntam sobre parâmetros adicionais que podem afetar o conforto de usar o apartamento. Em casas localizadas mais perto do centro - ou seja, nas proximidades de artérias de comunicação - um aspecto a que os compradores muitas vezes prestam atenção é o isolamento acústico.
Os desenvolvedores devem tomar cuidado para garantir esses parâmetros adicionais. Vale ressaltar que já existem 450 conjuntos habitacionais com certificação BREEM na Europa, o que obriga o desenvolvedor a cumprir muitos critérios ambientais e de qualidade acima dos padrões. O primeiro investimento desse tipo está apenas em construção na Polônia (Osiedle Mickiewicza no distrito de Żoliborz de Varsóvia). A fim de melhorar o isolamento acústico, o que se traduzirá, entre outros, em para o melhor bem-estar dos moradores, está instalado o prédio, entre outros elevadores silenciosos e janelas de três painéis.
- Será que um apartamento que parecia silencioso quando você o comprou acabou sendo barulhento depois?
- Claro que isso pode acontecer, por exemplo, quando a infraestrutura do bairro em um terreno recém-construído ainda não está muito desenvolvida. Com o surgimento de novas moradias ou investimentos rodoviários, bem como o crescente número de habitantes e automóveis, pode acontecer que nossa percepção de ruído seja diferente da de quando compramos um apartamento. O padrão acústico fornecido pelo desenvolvedor também pode mudar se introduzirmos mudanças significativas na construção do apartamento. Por isso, antes de fazer grandes mudanças, vale sempre a pena consultar um profissional que o orientará sobre como não atrapalhar os parâmetros acústicos do apartamento.
- Você pode dizer se seu apartamento ou casa ficará silencioso? O que perguntar ao desenvolvedor?
Na hora de procurar um apartamento tranquilo, vale a pena perguntar ao incorporador sobre o tipo de materiais de construção utilizados na construção e suas propriedades isolantes. A norma é garantir o isolamento acústico do apartamento ao nível de 50 dB.
A sensação de conforto acústico também é influenciada pela localização do edifício em uma determinada área, distância da rua, mas também, por exemplo, o tipo de materiais usados para isolar a instalação sanitária. É melhor verificar a acústica em um apartamento já construído com as janelas fechadas - então poderemos ver o efeito total fornecido pelo desenvolvedor. Você também pode pedir ao acústico para verificar o projeto para ver se as divisórias do edifício estão de acordo com os padrões poloneses.
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