Que formalidades devem ser cumpridas?
No início, explicamos que a construção de uma cerca não requer uma licença de construção. Todas as cercas improvisadas protegendo o local de construção da casa nem mesmo exigem notificação. Vedações de até 2,2 m de altura dispensam notificação de execução de obras no astro local. A obtenção de uma licença de construção só é necessária quando você deseja criar um muro de contenção. No entanto, a notificação é necessária no momento da construção de uma cerca com altura superior a 2,2 m. Ao enviar uma notificação da intenção de construir, é necessário incluir informações relacionadas à cerca, ou seja, o tipo de cerca, método de trabalho, escopo das obras e a data de seu início.Também será necessário anexar a declaração de direito de uso do imóvel para construção. Dependendo do escritório, também pode ser necessário esboçar a cerca. Se o pedido for apresentado, os trabalhos podem ser realizados no prazo de 21 dias a partir do momento da apresentação do pedido, a menos que o escritório tenha levantado anteriormente uma objeção.
O que mais você deve saber?
O escritório pode se opor ao pedido apresentado quando violamos as disposições do plano de desenvolvimento espacial ou outros regulamentos de construção. Ao projetar uma cerca, lembre-se de que do lado da rua ela não pode cruzar os limites da estrada. Pode acontecer que o plano de desenvolvimento espacial local inclua a reconstrução da estrada. Em tal situação, pode ser necessário mover a cerca mais para dentro do terreno. O County Office também pode apresentar uma objeção quando considerar que a cerca é uma ameaça à segurança. Esta situação ocorre quando a cerca está no cruzamento e reduz significativamente a visibilidade na estrada.
O tópico de fazer uma cerca entre os lotes também é interessante. Não há regulamentos para determinar quem deve arcar com os custos. Se você quiser fazer essa cerca, pode falar com seu vizinho e dividir os custos pela metade. No entanto, se ele não quiser pagar pela cerca, você terá que financiar a obra você mesmo. Também pode haver problemas com a obtenção de permissão para construir uma cerca na borda do terreno. Para evitar problemas relacionados a, por exemplo, violação da borda do terreno do vizinho, vale a pena construir uma cerca em sua propriedade.
Dimensões da cerca
Os regulamentos também incluem os requisitos para o tamanho da cerca e o método de sua implementação. De acordo com os regulamentos, a cerca não pode representar uma ameaça para pessoas e animais. Abaixo da cerca de 1,8 m de altura, não deve haver elementos pontiagudos, arame farpado, vidros quebrados ou pregos. O plano de desenvolvimento espacial também pode impor restrições ao tipo de cerca. Em uma situação onde não há informações nela, a cerca pode ser construída com qualquer material. Pela nossa parte, recomendamos a realização de vedações a céu aberto, pois permitem o fluxo natural do ar.
Também vale a pena prestar atenção ao método de abertura de portões e postigos. Todos os elementos devem abrir para o interior do terreno e não devem ter soleiras que possam representar uma ameaça para os veículos e peões. Os regulamentos também especificam os requisitos relativos ao tamanho do postigo e do portão. A largura necessária do portão é de pelo menos 2,4 me o postigo 90 cm.
Esperamos que as informações acima tornem mais fácil para você fazer uma cerca e permitam que você aprecie sua bela aparência, complementando a disposição de sua casa e jardim.
