Felizmente, poucas pessoas decidem projetar seu próprio M, assim como poucas mulheres ainda fazem destaques na privacidade de seu próprio banheiro. E se o cabelo crescer de novo, a reforma do apartamento é uma grande despesa.
Pode parecer que a melhor hora para procurar um arquiteto é quando você pega o apartamento do construtor. Então, quando nos deparamos com paredes vazias, começamos a nos perguntar: "Ok, o que vem a seguir?" Infelizmente, então já é tarde. Ou talvez o momento de comprar um apartamento seja um bom momento para começar a pensar no projeto? Sim, é um momento melhor, mas também não o salvará de grandes despesas. Então, quando procurar um arquiteto? É simples: assim que surge a ideia de um novo M!
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Há um ditado que diz: "O econômico perde duas vezes." Há muita verdade nisso. Como em outro ditado: "Deve custar um pouco no começo ou muito no final." Ambos fazem parte do investimento que é a contratação de um arquiteto. Quanto mais cedo o investimento, mais economia ele trará. O custo das mudanças aumenta com o tempo. Quanto mais perto da retirada, mais caras são as modificações. Você pode ter certeza que cada turno de um soquete já instalado custa 300%. mais alto do que na fase de instalação. Imagine o custo de alterar o deslocamento da parede na fase de escavação da fundação e na fase de revestimento do banheiro. Portanto, veja o que você pode ganhar empregando um arquiteto nas várias fases da compra de um apartamento.
A fase de coleta das chaves do desenvolvedor ou compra de um apartamento pronto
Quando o apartamento está pronto, as instalações são distribuídas e as paredes são rebocadas, resta terminar o apartamento no seu layout atual ou fazer alterações caras. Alterar a localização de um ponto elétrico nesta fase pode custar mais de 100, e demolir um pequeno fragmento da parede até 1000! Normalmente, modificações no sistema hidráulico (troca da banheira por chuveiro) ou instalações elétricas também são necessárias. Isso gera custos elevados, sem falar no custo do próprio acabamento.
Fase de compra de apartamento no início da construção
Se o apartamento está na fase de fundação, não espere para escolher um arquiteto! Este é o momento perfeito para planejar as mudanças necessárias no apartamento. A maioria dos desenvolvedores nos dá a oportunidade de reorganizar o apartamento. Com a ajuda de um arquitecto, irá planear a disposição das instalações sanitárias, mobiliário, equipamentos ARG e RTV e, consequentemente, a disposição das tomadas, interruptores, divisórias e ligações de água e esgotos. Os desenvolvedores cobram uma taxa bastante baixa por isso (meu cliente teve que pagar 2.500 extras para alterações em quase todo o apartamento, o que era apenas uma porcentagem do valor das instalações). Em um apartamento acabado custaria 10 vezes mais!
Estágio de busca de apartamento
Quando você começa a procurar uma nova casa, pode ficar surpreso com a infinidade de ofertas. Somente em Varsóvia, milhares de apartamentos vagos estão esperando e outros estão em fase de construção. Há muito por onde escolher! Vale a pena considerar a proximidade com o trabalho e os acessos convenientes ao centro da cidade, além de um bom layout do apartamento. Ou seja, aquele que dará muitas possibilidades de arranjo com o mínimo de alterações possível. O tamanho do banheiro é importante, pois é um lugar para um guarda-roupa no quarto ou uma grande mesa dobrável na sala de estar. Um designer de interiores o ajudará a decidir sobre essas e muitas outras questões. Vai ajudar não só na arrumação do apartamento escolhido, mas também mostrar todos os prós e contras da escolha. Pode ser,que as instalações sejam 2-3 metros quadrados maiores, dá a possibilidade de separar um cômodo adicional ou de instalar uma banheira e um chuveiro no banheiro.
Nem sempre é possível contratar um arquiteto no estágio de "buraco no chão". No entanto, quanto mais cedo você tomar essa decisão, menos estresse, despesas desnecessárias e nervos estarão esperando por você.
Quanto trabalha um designer de interiores?
Enfim, um assunto de fundamental importância para muitos. Quanto custa um design de interiores? Para um arquiteto iniciante de 50 por 1 m². Para um arquiteto experiente, cerca de 200 por 1 m². Também deve ser lembrado que para a consulta em si, você deve pagar normalmente entre 100 e 300. Um custo separado é a compra de elementos de design de interiores ou supervisão da equipe de renovação ou construção. Porém, vale a pena considerar quanta paz e tempo vamos economizar.
