O caminho para casa
Queríamos um pequeno terreno - 1000 ou 1200 m2 no máximo, para que não houvesse problemas de manutenção. O terreno também deveria ter um preço razoável - estávamos dispostos a gastar até 100.000 nele … Embora tentássemos encontrar a propriedade o mais próximo possível de Varsóvia, esse nível de preço nos "empurrou" para uma distância de 30 km do centro da capital. No entanto, conforme planejado, o terreno finalmente escolhido está localizado em uma cidade tranquila com todas as facilidades necessárias para criar os filhos.
A curta perspectiva de morar nesta casa (10-15 anos) tomou muitas decisões quanto à sua construção, aparência e equipamentos. Isso não significa, porém, que não tenhamos prestado atenção a ele. Muito pelo contrário. Afinal, a casa deve ser atraente para um futuro comprador!
Resolvemos imediatamente o problema da falta de gás natural instalando um tanque de gás propano-butano. Não íamos investir em uma bomba de calor e em um acabamento excessivamente caro por um motivo simples. Estamos considerando retornar à nossa terra natal em um momento, e a maioria dos dispositivos modernos tem um período de retorno de 15 a 20 anos. Portanto, não era lucrativo instalá-los.
Ideias para economizar
Nós mesmos desenhamos o layout interno e depois entregamos os desenhos aos arquitetos. Por muito tempo, não conseguimos encontrar um consenso sobre a superfície de construção ideal. Tentamos muito garantir que a casa não tivesse espaço em excesso. Inicialmente, pensamos que 150 m2 eram absolutamente suficientes. No entanto, essas eram apenas ilusões. Acabou com 175 m2 mais espaço de garagem.
Um cômodo adicional no térreo era destinado a um escritório, mas no período da infância dos nossos bebês servia de quarto para as crianças durante o dia, para que não tivéssemos que andar entre o térreo e o sótão, onde tínhamos quartos privados. Localizamos as salas de serviço necessárias (lavanderia, sala de secagem) ao lado da sala da caldeira. Também não nos esquecemos de um vestíbulo maior (tem 6 m2), que teve que caber um amplo roupeiro e uma poltrona para mudar de sapatos, e uma despensa junto à cozinha. No primeiro andar, para além dos três quartos e uma casa de banho comum, queríamos ter um grande roupeiro comum com zona de engomar.
Tentando economizar com sabedoria, planejamos deliberadamente um corpo simples do edifício e um telhado de duas águas, coberto com telhas de aço suecas. Instalamos apenas uma janela de telhado no telhado.
Como os custos de construção de uma casa de madeira e tijolo são comparáveis, consideramos construir uma construção de madeira. No entanto, ficamos desanimados com a ótima acústica das casas de madeira, pois não gostamos de escadas e tetos rangendo. Foi baseado na tecnologia do tijolo, feito de blocos cerâmicos.
O dinheiro nao e tao ruim
Com o objetivo de obter no futuro um preço justo para a moradia, envidamos todos os esforços para que ela fique perfeitamente isolada e obtivemos um bom resultado no certificado de qualidade energética. Tudo indica que durante a venda teremos que mostrar esse certificado ao comprador.
Isolamos as paredes de camada única com uma camada de poliestireno (12 cm) na parte externa, bem como as sapatas contínuas (verticalmente) e a laje de fundação horizontal. Devido às crianças rastejantes e descalças, não poupamos dinheiro para um isolamento sólido do piso térreo. Instalamos piso radiante a água em todo o piso inferior. Isolamos o telhado com uma espessa camada de lã mineral (25 cm) - embora tenha exigido algum trabalho adicional, pois apenas 15 cm foram colocados entre as vigas.
Projetamos deliberadamente aberturas de janelas e portas com dimensões típicas para não pagar por materiais em pedidos especiais. No entanto, compramos janelas "quentes".
As contas mostram que não cometemos erros no isolamento do edifício.
Mesmo o aquecimento mais caro com gás líquido (em comparação com o gás natural) não esgota nossos bolsos. Conseguimos isso graças ao controle automático da caldeira, que configuramos de acordo com o tempo de permanência em casa. O controlador também regula a temperatura da água em um tanque de 130 litros. Estamos satisfeitos por termos instalado uma bomba de circulação com ela, graças à qual temos água quente em qualquer lugar da casa.
Em caso de corte de energia, na lareira embutida na sala, no centro da casa, foi instalado um reforço para lareira com distribuição de calor para o primeiro andar.
A única instalação que falta é a ventilação mecânica com recuperação de calor. É uma pena que não o tenhamos, pois poderíamos obter uma maior poupança de aquecimento. Não cometeremos esse erro na próxima casa.
Lamentamos não ter podido compartilhar com nossos vizinhos os custos de ligação do sistema de abastecimento de água e esgoto ao terreno. Infelizmente, isso não foi possível. Então, gastamos uma quantia horrível de até 20.000 … Estamos confortados por não ter que pagar pelo caro transporte de fossas sépticas.
Calculamos que, construindo o método do contrato e organizando nós mesmos os materiais de construção, economizamos cerca de 45 mil …
Construímos e terminamos totalmente a casa em dois anos, tendo uma hipoteca de longo prazo para esse fim.
Desde que nos mudamos em junho de 2007, temos sido constantemente satisfeitos por ter uma casa, não um apartamento.
