Quando ouço reclamações sobre o fato de que não há tomadas elétricas onde são necessárias, o teto do sótão é muito baixo e problemas para entrar na banheira, ou que não há espaço para um guarda-roupa decente em casa, costumo chegar ao projeto. Normalmente, verifica-se que a escolha do designer foi o primeiro ponto a partir do qual começou a economia. Este é um dos erros básicos dos investidores poloneses.
Com um arquiteto desde o início
Claro, uma casa desconfortável pode ser melhorada. Mas o problema de ser mal projetado vai se arrastar por anos, e depurar o orçamento familiar muito mais do que o projeto mais caro de um bom arquiteto.
As decisões ou mesmo as consultas de um especialista com experiência em projetos de casas são inestimáveis, não apenas na hora de encomendar um projeto individual. Eles também serão úteis quando decidirmos escolher um projeto do catálogo - porque o arquiteto terá que ser contratado para adaptar o projeto a um terreno específico de qualquer maneira. Talvez seja melhor ele ajudar na escolha de antemão - disse o que pensa da solução escolhida antes de fazermos a compra?
Escolher um designer não é fácil. Na verdade, a única forma comprovada nesta matéria é a recomendação, com base no conhecimento e na experiência de terceiros. Às vezes, porém, somos os primeiros em nosso ambiente a começar a construir uma casa. Então - antes de buscarmos fontes publicamente disponíveis, como a Internet ou uma filial local da Associação de Arquitetos Poloneses, vamos navegar pelas revistas anuais de construção.
Se nos encontrarmos num atelier desconhecido, devemos sempre certificar-nos de que se trata realmente do projeto de moradias unifamiliares, para as quais é necessária experiência e conhecimento de tecnologias e materiais modernos. Essa empresa já tem projetos concluídos, então será possível contatar seus clientes.
Mais uma coisa: vamos procurar especialistas. Se sonharmos com uma cabana de madeira, não devemos procurar um arquiteto conhecido por seus projetos de prédios modernos e caros.
Primeira conversa com um arquiteto
Um arquiteto sabe ouvir?
A primeira conversa com um arquiteto não é vinculativa. É um "reconhecimento" - qualquer um dos lados pode se retirar sem escrúpulos. Se sentimos que o arquiteto não tem tempo para nós, não nos ouve e não tenta compreender - não hesite em parar neste único encontro e olhar mais longe.
O que ele nos propõe?
É importante que o arquiteto não apenas ouça o concerto dos nossos desejos, mas também proponha algo ele mesmo. Um arquiteto que apenas concorda e promete realizar todos os nossos desejos, normalmente não importa em que casa moremos, desde que paguemos pelo projeto rapidamente. O designer deve ser honesto sobre o impacto que nossas ideias terão na forma final e na funcionalidade da casa.
Nossa atitude na conversa
é tão importante quanto a atitude do arquiteto. Mesmo que possamos pagar um projeto caro, a condição para uma cooperação bem-sucedida será a nossa abertura às sugestões do arquiteto, e mesmo às suas críticas, que nossas idéias para uma casa possam enfrentar. Um projeto é mais do que algumas linhas simples no papel. Embora seja geralmente fácil para os arquitetos desenharem, um bom design não é nada fácil. Às vezes, mover a entrada em 50 cm pode decidir se o interior da casa será um labirinto apertado ou um espaço amigável onde todos se sintam confortáveis. Às vezes vale a pena desistir de algumas ideias se o arquiteto mostrar uma forma mais econômica e um interior melhor.
Quanto custará o projeto?
Ao iniciar uma conversa, não vamos apenas perguntar sobre isso. Vamos descobrir melhor quanto custará para implementá-lo. E daí se pagarmos pouco pelo projeto, quando gastarmos todo o dinheiro economizado na construção e no acabamento da casa ou em modificações caras e móveis feitos sob medida? Imediatamente nas discussões iniciais, damos uma quantia específica que podemos gastar na construção de uma casa. Um bom arquiteto deve "caber" nesses custos junto com seus honorários.
Quando deve estar pronto?
A adoção de uma data específica para a conclusão do projeto em conjunto com o arquiteto nos permitirá planejar outras obras e disciplinar os dois lados do projeto. Isso deve ser levado em consideração já na primeira conversa - não vale a pena se envolver em outros arranjos se não houver acordo quanto à data.
Para não perder tempo
Devemos iniciar conversas com arquitetos bem preparados. As informações básicas são o número, idade e parentesco das pessoas que irão morar na casa e nossas expectativas para o futuro lar. É para ser uma residência, uma casa unifamiliar com equipamentos modernos ou uma simples cabana com um mínimo de conforto - para um resort de verão familiar? Uma casa independente fora da cidade ou uma casa geminada construída em conjunto com alguém? Ou talvez uma casa geminada nos arredores da cidade? Deve ser uma casa térrea ou uma casa térrea?
Informações sobre como a casa será usada também são importantes para o arquiteto. Quantos convidados nos visitam e se temos festas frequentes. Ao iniciarmos as discussões sobre o projeto, também devemos estar familiarizados com as condições de construção e desenvolvimento do terreno em nossa área. Lembre-se de que tanto as disposições da Lei de Construção quanto as regulamentações locais podem limitar muito a margem de manobra do arquiteto e, portanto, nossos sonhos de uma casa. Basta ler estes termos ao menos brevemente, para não perder tempo falando de planos que não podem ser implementados.
Todas essas informações irão agilizar o trabalho e nos permitirão saber se o arquiteto tem algo mais a oferecer do que as fórmulas convencionais.
Nasce um projeto de casa Um
arquiteto deve pensar na casa como um todo: não apenas no edifício em si, mas também no que estará ao seu redor. Mesmo no menor terreno, você pode colocar o edifício de maneira inteligente e funcional, levando em consideração a exposição adequada dos quartos às direções do mundo. Portanto, vale a pena começar pela avaliação dos esboços do projeto.
Antes de olharmos para a casa, vamos avaliar a entrada da garagem. Um erro frequente é um raio de viragem mal planejado (ver edição 03/2005 NADNEGO DOM). Você tem que se certificar de que, quando o carro estiver estacionado, você pode fechar o portão de entrada, abrir a garagem e passar livremente pelo carro estacionado.
A vida fora da cidade, mais cedo ou mais tarde, obriga a família a usar dois carros, e então, claro, é bom ter uma garagem suficientemente grande. Quando a casa está apenas planejada, o problema de raspar as janelas dos carros ao amanhecer parece distante, mas o papel do arquiteto é chamar a atenção para esta questão e propor uma garagem dupla.
Importante, e na maioria das vezes esquecido em projetos de desenvolvimento de terreno, é um local para um galpão de madeira ou um galpão. Quem se muda de um apartamento na cidade costuma sonhar com uma lareira, mas muitas pessoas (incluindo arquitetos) esquecem que a lenha para a lareira tem que ser guardada em algum lugar. O arquiteto não deve apenas nos lembrar do depósito de lenha, mas também pedir detalhes. Se pretendemos aquecer a casa com uma lareira ou os chamados uma cabra, nosso depósito de quintal deve conter pelo menos 10-15 m3 de madeira. É necessário fornecer acesso conveniente ao depósito de lenha (mesmo por um carrinho de mão).
Agora vamos dar uma olhada nos interiores. A experiência mostra que os cômodos estratégicos da casa não são sala, escritório, laranjal ou dormitório, mas: vestíbulo, escada, garagem, despensa, secadouro, despensa, cozinha, quarto de hóspedes e escada. Um erro comum de projetos é a falta de uma despensa suficientemente grande na casa. Como resultado, tudo o que deve encontrar um lugar lá acaba na garagem, e nos carros - na garagem ou atrás da cerca. Também frequentemente esquecemos da lavanderia e da sala de secagem, de modo que a roupa para secar vai acabar embaixo da lareira da sala de estar ou pingar em nós de cima da banheira - exatamente como no bloco de onde acabamos de escapar. Não vamos cometer o erro de um arquiteto de sucesso cujos carros estão fora de casa,porque na garagem, por falta de local melhor, guardam-se as ferramentas, a lenha está a secar e a roupa pendurada.
Ao avaliarmos os primeiros esboços do projeto, vamos olhar com atenção para a zona de entrada: vamos verificar se ela vai proteger o interior dos olhos de visitantes indesejados? Haverá um lugar para um vestiário aqui? Existe uma conexão conveniente para a garagem e despensa? O arquiteto também deve pensar sobre o arranjo adequado de todas as rotas de comunicação. As escadas são um elemento muito importante da casa - se forem projetadas como pequenas, estreitas e íngremes - se tornarão um incômodo para os membros da família. Mais cedo ou mais tarde, escadas inconvenientes levam ao fato de os membros da família se mudarem com seus assuntos particulares para a sala de estar ou cozinha, e os cômodos do primeiro andar se tornarem apenas quartos. Erros na escola podem causar o risco de bater a cabeça no telhado ao subir escadas.Mal localizados, eles podem transformar o andar térreo da casa em um corredor hostil, sem nenhum lugar para organizar uma TV confortável ou canto com lareira.
Em uma casa fora da cidade, apreciaremos o quarto de hóspedes. Vamos prestar atenção se é planejado de forma que nossos hóspedes não se sintam envergonhados.
