Entrada no terreno pelo norte ou sul?

Cada rua tem dois lados. Se correr ao longo do eixo leste-oeste, as casas em lotes menos atraentes também são construídas em frente às casas no lado sul melhor. As parcelas separadas pela estrada são claramente distinguidas por sua localização em relação às direções do mundo. Afinal, estão localizados em um bairro - mais ou menos prestigioso, têm a mesma vista, costumam usar a mesma infraestrutura, estão separados por uma distância igual do centro da cidade, escola, clínica, correio. Para utilizá-los da melhor forma, é necessário construir e desenvolver propriedades, tendo em conta (para além das suas necessidades específicas) as diferenças de insolação.
"Pior" pode ser "melhor"
O ideal é um lote com acesso pelo norte. Infelizmente, nem todos os lotes podem ser orientados de forma idêntica. Os terrenos com estrada de acesso a sul são considerados difíceis, porque tudo deve ser ao contrário: afinal, a parte ensolarada e mais atraente da quinta é o espaço em frente da casa, e a fachada sul dá para a rua. A maioria dos projetos prontos são completamente inúteis nessas condições. Na verdade, eles teriam que ser colocados no terreno com as costas para a frente, ou seja, a sala de estar com terraço e o enclave de lazer do jardim devem ser direcionados para a estrada de acesso, e as instalações econômicas com a cozinha devem ser movidas para as traseiras. A grosso modo, esse é exatamente o procedimento que se resume a adequar a residência da família à área com entrada pelo sul.
Os desafios mais importantes na construção de um lote com entrada pelo sul são:
- proporcionar boa iluminação às divisões principais;
- protecção da privacidade dos residentes - tanto no interior como à volta do edifício (no terraço, no jardim);
- boa localização da garagem e conexão conveniente com a parte residencial (um utilitário adicional pode ser útil ao lado da entrada principal).
Não vale a pena ignorar os problemas específicos associados a tal orientação! Um terreno com entrada pelo lado ensolarado pode ser um lugar muito bom para morar. Alcançar um resultado satisfatório exigirá, no entanto, um maior comprometimento e seleção de soluções individuais, adaptadas às expectativas do investidor e de um local específico. Lembremos que essa "costura sob medida" geralmente compensa. Ele compensa com originalidade e conforto doméstico acima da média.
O desenvolvimento e desenvolvimento do lote com uma entrada a sul será facilitado por:
- uma grande área do lote;
- localização em uma rua de acesso íntima (com apenas tráfego local, sem trânsito ou nenhum trânsito) ou em um pequeno complexo cuidadosamente planejado;
- vegetação alta e exuberante (e baixa, espalhada nas imediações);
- um amplo lote de terreno em um bairro agradável e não inconveniente que permite "abrir" para os lados, planejar um terraço junto à parede lateral, etc .;
- uma cobertura em garagem autoportante situada na parte da frente;
- verbas adicionais para alterações na topografia (talude, talude) dificultando a observação do exterior do imóvel;
- uma ideia para uma cerca bonita que proteja a privacidade (por exemplo, uma cerca viva);
- necessidades incomuns dos anfitriões (por exemplo, um terraço à sombra, um jardim de inverno, um pátio interno; em suma - uma limitação consciente da exposição ao sol dentro ou ao redor do edifício).
O melhor lugar para morar
Se você quer ter espaço de manobra, vale a pena investir em um terreno maior.
- Em um terreno pequeno e estreito, cortado com parcimônia, o prédio deverá estar localizado no meio, concordando em descansar ao sol - na frente da casa, ou seja, perto da rua e sob uma cerca, ou na sombra profunda - na parte de trás da propriedade. Esta é talvez a solução menos satisfatória.
- Teremos mais liberdade em um terreno um pouco maior. Se quisermos manter as regras clássicas de disposição dos cômodos, a casa deve ser recolocada no lote. Em seguida, será criado um jardim bem ensolarado entre esta e a rua, que também irá proteger a privacidade dos residentes (mesmo que decidam colocar o maior envidraçado na fachada frontal ou projetar o terraço que acompanha a sede para o sul).
- Em uma propriedade mais rasa, mas suficientemente ampla, obteremos resultados igualmente bons. As aberturas maiores, o terraço e a parte recreativa do jardim podem então ser planejadas na parte sudoeste do terreno, na lateral do prédio.
Claro, isso não esgota todas as variantes de desenvolvimento de terras.
Ou talvez um terraço voltado para o norte?
Sentimos o aquecimento global cada vez mais claramente. As ondas de calor que nos atingiram nos últimos anos tornaram os princípios tradicionais de decoração de interiores um pouco desatualizados e menos atraentes. Cada vez mais investidores que, depois de um dia passado na cidade bronzeada, procuram refresco e sombra em casa. Não é à toa que decidem ter terraços e saídas para o jardim do norte ou do leste.
Se evitarmos o sol conscientemente, um terreno com acesso pelo sul pode acabar sendo seu melhor aliado!
A topografia (especialmente encostas e declives) e excelentes vistas às vezes dão suporte a um tratamento indiferente semelhante da orientação usual da casa.
Proteção de privacidade
Se os proprietários desejam interiores ensolarados e um terraço ou jardim igualmente ensolarado, eles devem tentar localizar a casa bem no fundo do terreno e protegê-la da rua de acesso e dos vizinhos. Quanto mais espaço puder ser alocado para várias cercas, paredes, pérgulas, treliças, bem como colinas plantadas e prédios agrícolas, mais apertada a barreira protegerá a paz da casa.
- Erguer uma cerca apropriada - suficientemente alta e sem folgas - é a maneira mais fácil de separar a propriedade da estrada. Para que o jardim fechado não seja associado a um pátio de prisão, é necessário prestar atenção especial ao valor estético da divisória.
- O uso de hortaliças - também é um método que pode ser usado em quase todas as situações. Sempre vale a pena usar, às vezes até mesmo tratando-o como a única proteção contra as interferências das ruas em nosso pequeno mundo. É melhor usar telas verdes - desde vinhas modestas que não ocupam muito espaço (a parede coberta com as "escamas" da hera virgem perde sua aspereza) até várias sebes, fileiras formadas ou de crescimento livre, etc.
- A implementação do aterro é uma solução quase perfeita: protege do ruído e dos olhares dos transeuntes e ao mesmo tempo tem um bom aspecto do lado do utilizador do jardim. Formada de forma a repetir as formas naturais dos morros, e plantada com plantas, não está associada a uma barreira intransponível. A composição das massas de vegetação que se acumulam também pode incluir elementos localizados fora da propriedade (árvores altas, um muro de floresta, vegetação em lotes adjacentes ou ao longo da rua). As desvantagens de tal empreendimento são o custo considerável e a grande quantidade de espaço que deve ser alocado para a construção de um ou mais montículos.
- Cobrir o jardim com instalações de utilidade permite que você transforme a garagem e outros edifícios agrícolas em uma tela atrás da qual os membros da família poderão desfrutar do sol e da liberdade. Basta construir garagem ou telheiro à beira da estrada. Prédios baixos irão sombrear levemente a propriedade, e paredes cuidadosamente acabadas e plantadas se tornarão automaticamente uma excelente cobertura para o jardim da frente.
Garagem e sua conexão com a casa
Sem dúvida, encontrar uma vaga para carros na propriedade com entrada pelo sul exige reflexão. Vale a pena colocar a entrada da garagem na parte frontal do edifício, junto ao grande envidraçado da sala e da porta de entrada? Depende do tamanho do lote, da sua forma e até das preferências dos proprietários. Se os residentes não conseguem se imaginar vagando entre edifícios separados e têm uma ideia para uma boa separação da zona de garagem do espaço de lazer (afinal, ambas as áreas serão adjacentes uma à outra), a coisa pode ser feita - como evidenciado pelos exemplos de casas também apresentados em nossas páginas.
Em um terreno menor ou claramente mais estreito, é melhor desistir de tal solução, porque os carros se beneficiam às custas dos residentes - e isso está virando o assunto de cabeça para baixo. Então será mais vantajoso decidir por um corte radical e alocar um terreno próximo à estrada para vagas de estacionamento (neste arranjo, é possível usar uma área limitada com moderação e dar ao imóvel um caráter intimista).
É até possível matar dois coelhos com uma cajadada só, porque a garagem ajudará a isolar da estrada a zona ensolarada do terreno e a arrumação da zona de lazer não trará problemas.
Também é possível construir uma garagem ou um telheiro na parte de trás da propriedade, mas a necessidade de marcar uma longa estrada de acesso é problemática.
Claro, a localização da garagem deve coincidir com a da entrada principal. A questão é que a comunicação entre a casa e a garagem é o mais eficiente possível, e que a transferência das compras do porta-malas para a cozinha ou despensa não exige esforço sobre-humano.
A porta de entrada é melhor posicionada no alçado frontal ou na lateral da casa (de preferência do leste). Uma simples inversão de um plano típico - com uma sala e um terraço voltado para a rua e uma cozinha a norte - não funcionará precisamente porque a porta ficará atrás da casa. Sim, há casas que precisam ser percorridas antes de ficarem em frente à entrada. No entanto, é uma solução totalmente incompatível com as necessidades actuais, de origem rural - conveniente em tempos em que havia quintal nas traseiras: quintal e edifícios agrícolas.
Será relativamente fácil combinar uma garagem na frente da casa com uma entrada pela frente, ou uma escondida atrás da casa - com uma porta na parede lateral (no lado leste da propriedade!). Às vezes é difícil juntar as peças desse quebra-cabeça. Vejamos, por exemplo, a garagem atrás da casa e a entrada da frente - a aparência elegante não combina com a funcionalidade. No entanto, se planejarmos uma segunda porta adicional para as despensas e cozinha localizadas na parte norte do prédio, tudo começará a funcionar!