Por que a maioria escolhe casas de dois andares?
A escolha não cabe apenas ao investidor. O plano de desenvolvimento local (ou a decisão sobre as condições de construção) geralmente contém diretrizes bastante rígidas que devem ser seguidas; vale a pena conhecer esses documentos com antecedência. Pode acontecer que, em vez da villa dos sonhos com um telhado plano, tenhamos que erguer uma cabana idílica coberta por um telhado inclinado (com declives inclinados em um determinado ângulo) ou - que em um terreno bastante grande não há espaço suficiente para um edifício espaçoso de um andar, porque os edifícios só podem ocupar uma pequena parte da área do lote. Vamos começar com a relação entre a casa e o lote. Além das recomendações do plano local, é necessário considerar o tamanho, a forma, o entorno e o layout do terreno.
Tamanho e forma do lote. É difícil encaixar um edifício de um andar suficientemente grande em um pequeno pedaço de terreno; a área limitada do lote é um claro incentivo à construção de uma moradia de vários pisos com uma base mais pequena (após empilhar vários níveis, obteremos uma grande área útil, apesar da pequena área de construção). Os proprietários de um terreno não muito amplo terão que escolher entre uma casa térrea e um pequeno jardim ou uma casa de dois andares que permitirá mais espaço para vegetação. Por isso, optam com maior frequência por uma casa com vários pisos.
A envolvente e a configuração do terreno. Colocar uma casa térrea entre edifícios mais altos deixará os residentes expostos ao olhar dos vizinhos tanto no interior como nas instalações - por exemplo, no terraço e no jardim; a proteção contra a observação de andares mais altos é difícil - requer coberturas e telas que podem fazer sombra desnecessariamente nas salas.
Em uma casa de dois andares, ao subir ou agrupar os cômodos mais importantes no lado ensolarado em vários níveis, é mais fácil lidar com uma orientação desfavorável ou sombra excessiva por edifícios vizinhos, árvores altas, etc.
No campo ou na cidade. Dois conceitos são possíveis aqui. Uma delas é uma espaçosa herdade suburbana, rodeada por um grande jardim, aberto aos arredores e que se confunde com a paisagem. Um prédio de um andar será perfeito para esse papel.
A segunda - refere-se à sede da cidade, espremida em prédios densos e orientada para proteger os moradores dos incômodos do meio ambiente: ruídos, gases de escapamento e visão de transeuntes. Neste caso, uma casa-fortaleza de dois andares será o melhor.
Portanto, se por algum motivo pretendemos viver perto do centro da cidade, abandonemos os nossos sonhos de uma vida sem escadas e barreiras, um grande jardim, etc. E ao contrário - o imponente "cortiço" perde a sua razão de ser, longe da cidade, porque parece estranho na paisagem aberta, vai isolar os habitantes do verde envolvente a vizinhança vai sobrecarregar você.
Custos de construção e operação Uma
casa moderna deve ser eficiente em termos de energia. A popularidade das soluções de economia cresce com o aumento dos preços da energia. Tanto mais que a redução das despesas operacionais traz benefícios tangíveis para os investidores a longo prazo. No entanto, eles devem estar preparados para incorrer em despesas um pouco maiores durante a fase de construção.
As contas de aquecimento representam a maior parte dos custos de funcionamento de um edifício médio. Para pagar menos ao longo dos anos, você deve primeiro investir em isolamento acima do padrão de paredes, tetos, pisos no solo, bem como ventilação mecânica com recuperação de calor, carpintaria de boa qualidade e finalmente - instalações cooperativas e atenciosas.
A relação entre o volume do edifício é de fundamental importância para a eficiência energética. e a superfície das partições externas por onde o calor escapa. A esfera tem a menor área de superfície em relação ao seu volume - no entanto, não é uma forma adequada para o uso prático, então a única coisa que resta a fazer é construir uma forma cúbica do edifício.
Uma redução real na perda de calor e, portanto, nos custos de aquecimento, pode ser alcançada construindo uma casa bastante grande (dentro da qual o ar aquecido esfria mais lentamente) com uma forma simples e compacta, em uma planta quadrada ou retangular, com um piso e um telhado plano ou com uma ligeira inclinação.
Casa do andar térreo. Se levarmos em consideração as questões de eficiência energética, um corpo compacto é uma solução mais vantajosa do que uma grande casa térrea (especialmente se lhe dermos a forma de um cubo com uma altura de pelo menos dois andares completos).
- Uma base menor significa fundações menores, e um telhado plano ou quase plano não só é mais barato do que uma estrutura tradicional de madeira íngreme com um formato complicado, mas também não limita a área útil da construção.
- Em uma casa mais alta, a área da superfície das paredes externas é maior. Portanto, será particularmente importante escolher uma tecnologia que garanta, por um lado, um bom isolamento térmico e, por outro lado, um custo de execução moderado (ou seja, paredes de duas camadas com isolamento espesso e sobredimensionado). Naturalmente, é sempre melhor evitar dobras das superfícies das paredes e potenciais pontes térmicas, por exemplo, nos locais de lajes de varanda, etc.
- A urbanização do sótão aumenta a área útil do edifício, melhorando a relação das divisórias externas com a capacidade cúbica obtida no interior (quanto mais baixas, menores serão as perdas de calor); Isso permite o uso econômico do espaço sob o telhado. Desta forma, a forma tradicional da casa, como a conhecemos há gerações - com telhado inclinado, foi adaptada às exigências dos dias atuais.
- Sótão aproveitável, porém, gera custos e problemas. Por exemplo - o isolamento adequado de tetos inclinados é muito mais problemático e mais caro do que o isolamento de um telhado plano, assim como o acabamento e o mobiliário de interiores com tetos inclinados. Freqüentemente, a própria cobertura de um telhado alto e complicado com uma grande área é uma grande despesa. Os custos também são aumentados pela necessidade de iluminar o sótão, o que requer o uso de um grande número de janelas de telhado ou a construção de trapeiras adicionais.
Bangalô. Uma de suas vantagens é o tempo de construção relativamente curto. É importante ser consistente ao escolher um modelo de um andar. Quanto às fundações - pode-se presumir que embora em uma casa térrea sejam mais compridas, ao mesmo tempo também serão "mais leves", portanto o consumo de materiais deve ser o mesmo, independente da forma da edificação. Em outros aspectos, tal edifício tem muitas vantagens distintas.
- A camada estrutural das paredes em uma casa térrea pode ser mais fina do que em edifícios mais altos e, portanto, também mais barata.
- Você também pode economizar nas escadas internas (porque não estarão lá em uma casa térrea) e no teto - porque em vez de uma de concreto pesado, um teto suspenso leve para os elementos da treliça do telhado é suficiente, ou treliças pré-fabricadas atuando simultaneamente como teto e estrutura de suporte do telhado.
- Não há necessidade de parede em cotovelo, o telhado em si pode ter uma inclinação menor (até 25-30%) e qualquer projeto. Uma vez que o ar quente é a forma mais fácil de escapar pelo telhado, vale a pena engrossar a camada de isolamento térmico para minimizar os custos de aquecimento mais elevados (em comparação com edifícios mais altos).
- O sótão não utilizado é ideal para a instalação de condutas de ventilação ou distribuição de ar quente da lareira, colocação de recuperador, etc. Num edifício baixo, onde as condutas de ventilação são curtas, vale a pena investir na ventilação mecânica. De qualquer forma, esta solução cada vez mais popular funciona com a mesma eficácia em habitações com vários pisos.
- Uma casa sem sótão aproveitável é construída de forma mais rápida e fácil. Mesmo que os custos de materiais e mão-de-obra sejam distribuídos de maneira mais ou menos uniforme, não há trabalho em altura, a complexidade do trabalho também é reduzida e, portanto, há menos oportunidades para erros.
Vantagens e desvantagens de casas de dois andares e um andar
Não existem soluções ideais - o que serve com sucesso a uma família e facilita a vida de seus membros, pois outra pode interferir no funcionamento do dia a dia. Para tais problemas - insolúveis sem conhecer as necessidades específicas do investidor (número de membros da família, sua idade, hábitos, preferências, programação diária, etc. ) - há uma questão de número e tamanho dos banheiros da casa. Um banheiro grande e confortável pode ser melhor do que vários banheiros pequenos e separados, contanto que sirva de 2 a 3 pessoas saindo para as aulas em horários diferentes; uma família maior, começando o dia junta, deve, no entanto, optar por banheiros menores com um programa básico, graças ao qual se evita o "engarrafamento" matinal em frente à porta.
Uma das propriedades mais desejáveis de um espaço doméstico é a sensação de amplitude. É muito mais fácil encontrá-los numa casa térrea, onde várias zonas funcionais podem, pelo menos parcialmente, permear-se e abrir-se umas às outras, bem como para zonas verdes.
Em um apartamento de vários andares, as divisões são mais rígidas e a escada é usada com mais frequência para expor o espaço. Ao se demitir de alguns dos tetos, você pode planejar folgas impressionantes entre andares , mezaninos, claraboias, etc.
Casa térrea - sem barreiras e liberdade. No interior de edifícios térreos, normalmente existem menos elementos estruturais do que em casas com vários pisos, o que torna o espaço mais flexível e susceptível de alterações.
- Uma casa térrea é bastante fácil de expandir, mas é mais difícil mostrar suas qualidades representativas - porque pela sua natureza parece mais modesta do que as casas de dois andares.
- Interiores abertos com um número mínimo de divisões parecem naturalmente maiores; em uma casa de vários andares mais apertada, é mais difícil criar a impressão de espaço.
- Os interiores podem ser ampliados visualmente graças às atraentes perspectivas do jardim. Você pode equipar facilmente quase todos os cômodos de sua casa com uma saída separada para o jardim.
- A casa térrea favorece a integração dos moradores e é conveniente para idosos e pessoas com deficiência. Isso ocorre porque o incômodo subir as escadas é evitado e as vias de comunicação podem ser facilmente moldadas para que uma pessoa em uma cadeira de rodas ou usando um suporte possa se mover confortavelmente. Soluções sem escadas e soleiras altas também são benéficas para famílias com crianças pequenas.
- Os problemas com casas de um andar estão relacionados principalmente ao zoneamento, ou seja, separação efetiva de quartos comuns e privados. Isso pode ser sentido especialmente em pequenas casas. Nos maiores - na maioria das vezes o problema é iluminar a parte central - longe das paredes externas. Corredores longos e comunicação bem desenvolvida também podem ser problemáticos. Uma vez que todos os cômodos precisam caber em um nível, geralmente não há espaço para instalações de armazenamento decentes (não há recantos e fendas que surgem "naturalmente" em casas mais altas - sob escadas ou encostas baixas do telhado).
Casa de dois andares - mais independência. As casas com piso superior (ou sótão) permitem um perfeito zoneamento: comum e privado. Normalmente, o piso superior é um refúgio para os residentes que valorizam a privacidade, o inferior - tem funções integrativas e representativas, e as escadas são uma fronteira nítida entre estas zonas e uma decoração do espaço da casa.
- Uma casa com vários andares atenderá melhor a mais moradores do que uma casa térrea. O layout do interior, adaptado às necessidades atuais da família, pode, afinal, incluir quartos de dormir no primeiro andar (destinados a membros saudáveis e energéticos da família), bem como quartos adicionais com instalações no piso térreo - destinados, por exemplo, para pais e uma criança pequena ou para idosos.
- Dependendo da localização das escadas, pode-se tornar o espaço mais ou menos integrador, ou tornar os diferentes níveis da casa independentes uns dos outros. Com uma área maior, a comunicação baseada em uma escada será mais eficiente e economiza espaço do que os corredores de quilômetros de uma grande casa térrea.
Atenção! As casas com piso completo são mais confortáveis do que as com sótão aproveitável, embora funcionem de forma semelhante. As inclinações reduzem a área útil do piso superior e também dificultam a disposição do interior.
- A desvantagem das casas com vários andares é a baixa susceptibilidade a mudanças. Edifícios simples de um único andar são relativamente fáceis de expandir com uma ala adicional (especialmente se tivermos antecipado essa possibilidade).
- Soluções espaciais eficazes aumentam as qualidades representativas do assento, embora possam contribuir para problemas de acústica, bem como para o aumento dos custos de aquecimento, por exemplo, uma sala de estar de dois pisos com mezanino ou um hall.
