Certificado energético - o que é, é necessário e quem pode emiti-lo?

Um certificado energético é um documento que avalia o desempenho energético de um edifício. Ele determina a qualidade de um edifício ou apartamento em termos de consumo de energia. O objetivo do certificado é demonstrar soluções que, a longo prazo, permitirão reduzir gastos com a operação de edifícios e reduzirão significativamente o consumo de energia. Vale lembrar que o certificado faz parte da documentação técnica do bem e o proprietário é obrigado a apresentá-lo ao comprador ou locatário no momento da venda ou aluguel. O certificado é válido por 10 anos a partir da data de sua elaboração. No caso de modernização ou renovação térmica, como resultado do qual as características da instalação mudam, por exemplo, substituindo janelas, caldeira ou instalação de aquecimento,o certificado de segurança deve ser redigido. Nesta situação, tal obrigação é imposta ao investidor ou proprietário do edifício.
A Diretiva 2002/91 / CE do Parlamento Europeu e do Conselho, de 16 de dezembro de 2002, sobre o desempenho energético dos edifícios e as disposições da Lei de 19 de setembro de 2007 que altera a Lei - Lei da Construção, introduziu uma disposição que exige a preparação de um certificado energético para cada edifício novos e existentes, colocados em serviço após 1 de janeiro de 2009.
Um certificado energético, também conhecido como passaporte energético, pode ser preparado por especialistas autorizados nas indústrias de arquitetura, construção e instalação que tenham qualificações válidas em projetos de construção, graduados em estudos de pós-graduação organizados por universidades e graduados em cursos especializados. É importante ressaltar que a certificadora que elabora o certificado energético deve confirmar as habilitações adquiridas com um exame organizado pelo Ministério dos Transportes, Construção e Economia Marítima.
Certificado energético - é necessário?
A consciência da eficiência energética entre investidores e compradores de imóveis está em constante crescimento. Um dos parâmetros básicos de interesse para os clientes potenciais do desenvolvedor é a demanda de energia da casa ou apartamento e, portanto, o custo aproximado das contas de energia. O certificado de energia da instalação fornece respostas para muitas perguntas relacionadas às perdas de calor, bem como as possibilidades de economizar a energia necessária para aquecer o edifício. A obrigação de preparação deste documento significa que tanto o proprietário como o comprador têm um estado claramente definido da estrutura e isolamento do edifício, bem como das soluções técnicas utilizadas na instalação. Tão importante quanto, este certificado causaque o arquiteto se preocupa com o padrão de energia do edifício na fase de projeto e, assim, os princípios de eficiência energética em edifícios são popularizados.