- Projeto de reconstrução: Konrad Grodziński - www.reform.pl, em cooperação com os arquitetos Marcin Balcak e Jakub Nawrot
- Área da casa após reconstrução: 231 m2
- Área do lote: 1500 m2
- Tempo de reconstrução da casa: 7 meses
Aconteceu muitas vezes Ouvi de meus amigos que me visitam em Łódź a pergunta: - Como você pode morar aqui? Esta cidade parece um espectro pós-industrial abandonado!
De fato: nenhum investimento, fábricas em ruínas e cortiços em ruínas não causam a melhor impressão. Mas isso não significa que Łódź não tenha perspectivas! Vendo o desânimo em meus rostos, eu perversamente quis provar a eles e a mim mesmo que há potencial nas casas antigas, que já foram construídas aqui por poloneses, alemães, judeus e russos.
Eu encontrei um casebre de tijolos e decidi trazê-lo a um estado que permitiria a todos nós apreciar as conquistas das gerações anteriores, e para mim - testar minhas ideias para um espaço revitalizado na prática. Foi assim que minha aventura com os tijolos começou.
Algumas palavras sobre o passado
Hoje em Lodz, todo mundo delira com lofts. Decidi seguir uma direção ligeiramente diferente. É por isso que eu queria renovar uma antiga casa de tijolo residencial suburbana do início do século 20, muitas das quais ainda podem ser encontradas na parte sul da cidade e em seus arredores.
Eu encontrei "minha" casa em Ksawerów - uma vila outrora habitada por alemães, co-criando a indústria Łódź, hoje perfeitamente conectada com withódź e Pabianice, mas ainda mantendo uma atmosfera atraente e um tanto provinciana de uma pequena cidade nos arredores de uma aglomeração industrial.
Os edifícios daquela época, embora fortemente danificados, impressionam pela sua estrutura sólida. Com um pouco de coragem, você pode trazê-los de volta à vida.
Renovação de telhado e paredes
O processo de renovação de paredes de tijolo é bastante trabalhoso e caro, mas com a experiência adequada, pode recriar com eficácia cada elemento que falta e obter resultados muito bons e garantir a qualidade da parede por muitos anos.
Durante toda a reconstrução, não usamos um único tijolo novo. Toda a reposição necessária das lacunas vem da demolição das paredes divisórias e da célula que ficava ao lado delas. As paredes espessas, com 60 cm de largura, reforçadas e preenchidas com junta especial para renovação, são um excelente isolante que não necessita de isolamento exterior. Apenas as paredes de empena possuem isolamento interno em forma de uma camada de 5 cm de lã mineral.
Transformação de sucesso
Quando comecei a reforma, quase ninguém viu o potencial do prédio degradado que comprei e decidiu revitalizar. Hoje, mesmo os céticos admitem que meu otimismo era justificado.
Embora as mudanças que realizei não tenham sido revolucionárias e os materiais básicos e a forma da casa sejam os mesmos - o prédio antigo em ruínas desapareceu e uma casa moderna e confortável usando a estrutura anterior apareceu em seu lugar.
As funções contemporâneas foram espremidas com sucesso nas paredes desde o início do século XX e as tecnologias foram usadas para garantir o conforto dos membros da família.
As fachadas em tijolo ganham nova vida e, a par da nova caixilharia, cobertura e primeiro plano do edifício, ganham uma forma plastificada de textura e cor. Em alguns dos interiores, o tijolo também foi deixado para servir de tecido que evoca o espírito do passado. A casa é acompanhada por um edifício agrícola com telheiro.
A ideia para o interior da casa
A maior parte das divisões do rés-do-chão são interligadas, porque foi forçada pela disposição existente das divisões do edifício. Decidi não forçar e adaptar soluções espaciais um tanto anacrônicas às necessidades contemporâneas.
Hoje, a sala - embora decorada no mesmo local que costumava ser, equipada com móveis modernos, mantidos em cores fortes, acessíveis tanto pela cozinha como pela sala de jantar - é um interior bastante contemporâneo. E as ligações entre os cômodos facilitam o dia a dia dos membros da família.
O meu objetivo era dar ao espaço criado uma impressão de leveza e frescura, sem perder o ambiente antigo do edifício. Portanto, as paredes de tijolos à vista, as formas antiquadas de alguns móveis e as portas cuidadosamente restauradas dialogam com as paredes e móveis claros. O piso de toda a casa é feito de tábuas de carvalho ásperas com nós e rachaduras visíveis. A preservação do óleo da madeira acrescentou anos ao piso.
O nó de comunicação do rés-do-chão é o hall, ao qual foi incorporada a estrutura da escada, que dá acesso ao sótão adaptado a fins não residenciais, onde foi criada uma zona privada da casa.
Renovação de porta
A velha porta de madeira que havia estado nesta casa desde o início foi salva. A retificação manual, embora demorada, trouxe o efeito esperado. Por fim, a madeira, os acessórios originais e as dobradiças surgiram das muitas camadas de tinta branca. Tudo impregnado com óleo de madeira em tom escuro. Queria que a porta renovada não fosse demasiado "lisa e bonita", por isso desisti deliberadamente de tapar lacunas e buracos, deixando sinais visíveis da passagem do tempo. O óleo protege a madeira, mas ao mesmo tempo enfatiza seu aspecto natural, estrutura e vários tons de anéis.
Adaptação sótão
Para aproveitar ao máximo o espaço da casa e ganhar alguns cômodos adicionais, decidi adaptar o sótão para fins habitacionais. A casa tem telhado e teto totalmente novos. Graças a isso, foi possível colocar uma nova escada no hall e alterar livremente a disposição dos quartos no sótão.
Acima da cozinha havia espaço livre até o telhado, e duas novas janelas acima da ilha da cozinha enchiam o andar térreo de luz.
O telhado foi coberto com telhas de grafite, e os quartos foram iluminados por seis aberturas de janelas totalmente novas feitas no telhado. Era a luz que tornava os quartos muito claros e espaçosos, apesar de sua baixa altura.
Como o sótão ganhou função de utilidade, teve que ser isolado. Nas encostas foram colocadas 25 cm de lã mineral e as paredes da empena foram fixadas por dentro com uma camada de 5 cm. O conjunto é construído em gesso cartonado sobre moldura de alumínio.
O ar condicionado foi instalado no sótão para proporcionar conforto aos moradores nos dias de calor.
Decidi não dividir excessivamente o espaço do novo sótão e planejei apenas dois quartos privativos com instalações sanitárias confortáveis.
Os detalhes contam.
Espero que a transformação bem-sucedida da casa de Ksawerowo convença outros investidores de que às vezes vale a pena procurar uma casa velha com uma alma em vez de construir algo do zero.
Ao terminar e organizar os interiores de tal edifício, deve-se enfatizar a beleza da arquitetura antiga com detalhes modernos que agregam atratividade aos interiores antigos.
A casa, que demorei sete meses a revitalizar, despertou grande interesse. Conseguimos ficar nele por muito pouco tempo, porque decidimos vendê-lo. Não me arrependo, porque graças a isso comecei uma nova reconstrução de uma velha casa de tijolos em algum lugar perto de Łódź …
